Справа № 2 -5298/08
Іменем України
31 жовтня 2008 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі головуючого судді Шевченко Т.М.
при секретарі Клепач О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ЗАТ „НВО Україна" та КП „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" про визнання права власності, -
встановив:
у вересні 2008 року позивач ОСОБА_1 звернулася у суд з позовом до відповідача, в якому просить визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1, а також зобов'язати БТІ м. Києва зареєструвати за позивачкою право власності на вказану квартиру, посилаючись на те, що 24.10.2002 р. між ОСОБА_1 та ЗАТ „НВО Україна" був укладений договір інвестування № 21, за умовами якого ОСОБА_1 як інвестор зобов'язувалася проінвестувати будівництво вищевказаної квартири загальною площею 44, 2 кв.м у сумі 79132, 40 грн., а відповідач зобов'язувався передати у власність на користь інвестора вказану квартиру не пізніше Іго кварталу 2003 р. після введення будинку в експлуатацію, в установленому законодавством порядку згідно Акту прийому-передачі квартири.
В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та просила суд задовольнити вимоги, зазначивши, що вона на виконання укладеного з відповідачем договору інвестування повністю внесла грошові кошти, проте відповідач в порушення укладених між сторонами угод не передав позивачці спірне приміщення, чим порушив її права.
Відповідач ЗАТ „НВО Україна" в судове засідання не забезпечив явку свого представника, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений.
Відповідач КП „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" в судове засідання не забезпечив явку свого представника, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений.
Вислухавши пояснення позивачки та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
За змістом ст. 6 Закону України „Про інвестиційну діяльність" відносини, що виникають при здійсненні інвестиційної діяльності на Україні регулюються цим Законом. Стаття 9 вказаного Закону передбачає, що основним правовим документом, який регулює взаємовідносини між суб'єктами інвестиційної діяльності є договір (угода).
24.10.2002 р. між ОСОБА_1 та ЗАТ „НВО Україна" був укладений договір інвестування № 21, за умовами якого ОСОБА_1 як інвестор зобов'язувалася проінвестувати будівництво квартири АДРЕСА_1 загальною площею 44, 2 кв.м у сумі 79132, 40 грн., а відповідач зобов'язувався передати у власність на користь інвестора вказану квартиру не пізніше Іго кварталу 2003 р. після введення будинку в експлуатацію, в установленому законодавством порядку згідно Акту прийому-передачі квартири.
На виконання п. 1.3 договору інвестування позивачем на рахунок відповідача були перераховані кошти в сумі 79132, 40 грн., що підтверджується довідкою № 262 від 02.09.2004 р.
Після повної оплати вартості зазначеної квартири з відповідачем був підписаний акт прийому-передачі від 06.03.2004 р. квартири АДРЕСА_1.
Листом від 01.08.2008 р. № 110/8016-280 КП з експлуатації і ремонту житлового фонду „Житло-Сервіс" надано відповідь про те, що оформити право власності та видати відповідне свідоцтво неможливо, оскільки відповідно до ст. 19 Закону України „Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" надання документів щодо оформлення права власності на житло здійснюється забудовником власними силами.
Відповідно до ст. 18 Закону України „Про інвестиційну діяльність" умови договорів, укладених між суб'єктами інвестиційної діяльності, зберігають свою чинність на весь строк дії цих договорів.
З огляду на викладене, суд вважає за можливе на підставі ст. 331 ч. 4 ЦК України визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, а також зобов'язати БТІ м. Києва зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на вказану квартиру.
На підставі викладеного, керуючись ст. 331 ч. 4 ЦК України, ст. ст. 6, 9 та 18 Закону України „Про інвестиційну діяльність", ст. ст. 10, 30, 60, 212, 213 та 226 ЦПК України, суд -
вирішив:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Зобов'язати КП „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.