Справа № 2-1528/2010р.
Іменем України
01 лютого 2010 року Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області у складі: головуючого - судді - Зємцова В.В.
при секретарі - Галайчук Н.І.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Автозаводської районної Ради м. Кременчука про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
У грудні 2009 року до суду звернувся ОСОБА_1 з вказаним позовом до виконавчого комітету Автозаводської районної Ради м. Кременчука.
Вказував, що він є власником ? частини житлового будинку за адресою: м. Кременчук, вул. 1905 року, буд. 39 на підставі свідоцтва № 26 на право особистої власності на домоволодіння від 04.06.1973 року, та просив визнати за ним право власності на самовільно збудовану прибудову літ. «а-3» площею 2,7 кв.м. вартістю 4617 грн., яка знаходиться в домоволодінні № 39 по вул. 1905 року в м. Кременчуці.
У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив задовольнити, посилаючись на обставини та підстави, викладені у позовній заяві.
Представник відповідача - виконавчого комітету Автозаводської районної Ради м. Кременчука - ОСОБА_2 проти позову не заперечував.
Третя особа - ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилася по невідомій суду причині, про день, час та місце слухання справи їй було повідомлено належним чином.
Представник третьої особи - МБТІ в судове засідання не прибули, просили справу розглянути без їх участі.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, встановив наступне.
Відповідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і прав.
Згідно ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Судом достовірно встановлено що позивач ОСОБА_1 є власником ? частини житлового будинку за адресою: м. Кременчук, вул. 1905 року, буд. 39 на підставі свідоцтва № 26 на право особистої власності на домоволодіння від 04.06.1973 року, згідно рішення виконкому Кременчуцької міської ради № 251від 15.05.1973 року і договору конкретного користування житловим будинком і надвірними будівлями посвідченими Першою державною нотаріальною конторою 28.09.1985 р. № 2-4687, і зареєстрованим Кременчуцьким МБТІ 01.10.1985 р. в книзі 9№ 902.
Зазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 472 кв.м. що належить йому на підставі рішення Автозаводської райради від 26.06.2003 р. «Про затвердження площі земельної ділянки, переданої безоплатно у власність гр. ОСОБА_1 » і державного акту на право власності на земельну ділянку від 17.07.2003 року ПЛ № 141398
02.10.2009 р. при проведенні технічної інвентаризації Кременчуцьким МБТІ виявлено , що прибудова «а-3» площею 2,7 кв.м. вартістю 4617 грн. збудована позивачем самовільно.
Відповідно експертному заключенню від 20.11.2009 року складеного експертом ОСОБА_4 яка діє на підставі ліцензії АБ № 117854-самовільно споруджена прибудова «А-3» площею 2,7 кв.м. побудована без порушень будівельних норм і правил, знаходиться в задовільному стані і придатна для подальшої експлуатації.
Згідно висновку від 26.11.2009 року № 09-01/1865-державний пожежний нагляд Автозаводського району м. Кременчука не має підстав проти визнання права власності та подальшої експлуатації самовільно побудованої прибудови «а-3» у вищевказаному домоволодінні при умові дотримання норм та правил пожежної безпеки під час експлуатації.
Згідно висновку № 02595/03-01 від 23/11 2009 р. Кременчуцька міська СЕС не заперечує проти експлуатації самовільно побудованої прибудови літ. «а-з», за вищевказаною адресою при умові дотримання санітарних норм.
Суд, на підставі встановлених фактів, враховуючи відсутність порушень прав інших осіб зі сторони позивача, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, за позивачем ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
Керуючись ст. 376 ЦК України, ст. ст. 14, 57 - 59, 208, 209, 212 - 215, 218, 223 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану прибудову літ. «а-3» площею 2,7 кв.м. вартістю 4617 грн. яка знаходиться в домоволодінні № 39 по вул. 1905 року в м. Кременчуці.
Зобов»язати КП «Кременчуцьке МБТІ» внести відповідні зміни в технічну документацію.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного Суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: