Справа №2-354/09
«07» травня 2009 р. м.Кам'янка-Дніпровська
Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Васильченка В.В., при секретарі Тарасовій І.В., за участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення,
30.03.2009 року позивач звернувся до Кам'янсько-Дніпровського районного суду Запорізької області з зазначеним позовом, в якому зазначає, що відповідно до укладеного договору № ZРА0G10000004639 від 05.02.2008 року Відповідач 05.02.2008 року отримав кредит у розмірі 88500,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % -з суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 06.02.2018 року.
Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, з також інші витрати.
У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідне зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.
У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 10.03.2009 року має заборгованість - 94524,30 грн., яка складається з наступного:
- 86539,13 грн. - заборгованість за кредитом;
- 7715,73 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;
- 269,44 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач 05.02.2008 року, уклали договір іпотеки № ZРА0G10000004639. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок зі всіма об'єктами функціонального призначення, який розташований за адресою: Запорізька область Кам'янсько-Дніпровський район, с. Водяне, вул. Леніна, буд. 324. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору дарування.
Позивач просить звернути стягнення на будинок загальною площею 70.60 кв.м, який розташований за адресою: Запорізька область Кам'янсько-Дніпровський район, с.Водяне вул..Леніна, буд. 324., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № ІРА0ЄЮ000004639 від 05.02.2008р.) Закритим товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з зсобою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Виселити Відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку, що розташований за адресою: Запорізька область, Кам'янсько-Дніпровський район, с.Водяне вул..Леніна, буд. 324, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Кам'янка-Дніпровська
Стягнути з Відповідача судові витрати та судовий збір за подання позовної заяви в розмірі 953,74 грн. судовий збір та 30,00 грн. витрати на інформаційно-технічне :забезпечення розгляду справи.
В судове засідання………………….
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
05.02.2008 року ЗАТ «Приватбанк» та ОСОБА_3 уклали кредитний договір № ZРА0G10000004639 Відповідно до якого відповідач отримав кредит у розмірі 88500,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % -з суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 06.02.2018 року. (а.с.4-8)
Відповідач станом на 10.03.2009 року має заборгованість за договором - 94524,30 грн., яка складається з наступного:
- 86539,13 грн. - заборгованість за кредитом;
- 7715,73 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом;
- 269,44 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.(а.с.4)
Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором кредитор зобов'язується надати грошові кошти позичальнику в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.
Відповідно до ч. 2 ст. 1050 України наслідками порушення Відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
Згідно ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобов'язання.
Також сторонами було укладено договір іпотеки № ZРА0G10000004639 згідно з яким Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок зі всіма об'єктами функціонального призначення, який розташований за адресою: Запорізька область Кам'янсько-Дніпровський район, с. Водяне, вул. Леніна, буд. 324. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору дарування.(а.с.8-10)
Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.
Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: Запорізька область, Кам'янсько-Дніпровський р-н, с. Водяне, вул.Леніна, буд. 324.
Крім того, відповідно до ст. б Закону України «Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та осіб без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Так рееєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб зареєстрованих по квартирі, на яку звертається стягнення, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.
Згідно ч, 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.
Враховуючи вищенаведене суд вважає, що вимога позивача про продаж вказаного предмету іпотеки - житлового будинку ЗАТ КБ «Приватбанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу не входить до компетенції суду, адже згідно ст.26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» визначає, що обтяжувач має право на власний розсуд обрати один з із таких позасудових способів звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в числі якого продаж обтяжувачем предмета забезпечувального обтяження шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем або на публічних торгах. Таким чином у задоволення цієї частини позовних вимог слід відмовити. В іншій частині позов підлягає задоволенню в повному обсязі. При поданні позову позивачем було сплачено судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення, що підтверджується платіжними дорученнями SK3M1B00006, SK3M1B00006 від 11.03.2009 р. (а.с. 1), тому з відповідача згідно до ст. 88 ЦПК України належить стягнути на користь позивача суму судового збору, що складає 953,74 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33,39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.6,7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 88, 209, 213, 214, 215, 256 ЦПК України, суд
Позовні вимоги Закритого акціонерного товариства ОСОБА_4 «Кредит-Дніпро» - задовольнити частково.
Звернути стягнення на будинок загальною площею 70.60 кв.м, який розташований за адресою: Запорізька область Кам'янсько-Дніпровський район, с.Водяне вул..Леніна, буд. 324., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № ІРА0ЄЮ000004639 від 05.02.2008р.) Закритим товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570)
Виселити Відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку, що розташований за адресою: Запорізька область, Кам'янсько-Дніпровський район, с.Водяне вул..Леніна, буд. 324, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Кам'янка-Дніпровська
Стягнути з Відповідача судові витрати та судовий збір за подання позовної заяви в розмірі 953,74 грн. судовий збір та 30,00 грн. витрати на інформаційно-технічне :забезпечення розгляду справи.
У задоволенні інших позовних вимог - відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя В.В.Васильченко