Справа № 128/565/17
Іменем України
03 квітня 2019 року місто Вінниця
Вінницький районний суд Вінницької області
в складі:
головуючого судді Бондаренко О.І.
секретаря судового засідання Нагірняк Т.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Бохоницької сільської ради Вінницького району Вінницької області про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Бохоницької сільської ради Вінницького району Вінницької області про встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи свої вимоги тим, що ухвалою Вінницького районного суду Вінницької області від 04.12.2012 року по справі № 203/4749/12 за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Бохоницької сільської ради про визнання права власності на спадщину та її розподіл визнано та затверджено текст мирової угоди на наступних умовах:
Бохоницька сільська рада не заперечує проти визнання права власності за ОСОБА_1, ОСОБА_2 на спадкове майно, у вигляді двох будинків за №61 та за №61 по вул. Гагаріна в с. Бохоники, Вінницького району та області, що раніше належали ОСОБА_3, який помер 12.10.2004 року.
В порядку розподілу спадщини визнати за ОСОБА_1 право власності на 13/25 частки будинковолодіння №63 по вул. Гагаріна в с. Бохоники, Вінницького району, які складаються з таких приміщень, згідно технічного паспорту: прихожої 1-1, кімнати 1-2, веранди І в веранді літера «а» загальною площею 54,4 кв.м та господарських будівель: сарай «Б», 1/2 літньої кухні, сараю «В», 1/2 огорожі №1 - 6, що раніш належали спадкодавцю ОСОБА_3, який помер 12.10.2004 року.
В порядку розподілу спадщини визнати за ОСОБА_2 право власності на 12/25 частки будинковолодіння №63 по вул. Гагаріна в с. Бохоники, Вінницького району, які складаються з таки приміщень, згідно технічного паспорту: кімнати 1-3, кімнати 1-4, санвузла 1-5 в будинку «А», приміщення веранди II в веранді літера «а», приміщення коридору III, комори ІУ в веранді літера «а-1», загальною площею 49,2 кв.м та господарські будівлі: погріб «п/а-1», 1/2 літньої кухні, сараю «В», сарай «в», 1/2 огорожі №№1-6, а також 100% будинку №61 по вул. Гагаріна в с. Бохоники, Вінницького району, вартістю 18370 грн., який згідно реєстру прав власності на нерухоме майно складається з житлового будинку зі спорудами загальною площею 23,1 кв.м, огорожі №4 та воріт №5, що раніше належали ОСОБА_3, який помер 12.10.2004 року.
В подальшому претензій сторони один до одного не мають. Від компенсації за різницю в вартості часток у спадковому майні відмовляються. Умови мирової не порушуються.
У випадку невиконання мирової угоди сторони погоджуються на її примусове виконання.
В зв'язку з визнанням мирової угоди закрито провадження по справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Бохоницької сільської ради про визнання права власності на спадщину та її розподіл.
Ухвалою Вінницького районного суду Вінницької області від 14.12.2012 року виправлено помилку в ухвалі Вінницького районного суду від 04 грудня 2012 року ухваленій у справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Бохоницької сільської ради Вінницького району та області про визнання права власності на спадщину та її розподіл, вказавши, «… Бохоницька сільська рада не заперечує проти визнання права власності за ОСОБА_1, ОСОБА_2 на спадкове майно у вигляді двох будинків за № 61 та за № 63 по вул. Гагаріна в с. Бохоники Вінницького району та області, що раніше належали ОСОБА_3, який помер 12.10.2004 року».
Вказане вище майно, яке було розділене між сторонами, належало їх покійному батькові - ОСОБА_3.
Згідно Рішення 14 сесії 21 скликання від 27 грудня 1993 року, ОСОБА_3 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,32 га, яка знаходиться за адресою: Вінницька область Вінницький район, с. Бохоники, вул. Гагаріна, 61,63. Правовстановлюючі документи на вказану земельну ділянку за життя батьком виготовлені не були. На даний час вказана земельна ділянка перебуває у спільному користуванні сторін та використовується для обслуговування будинків №61 та №63, співвласниками якого вони є.
Після смерті батька, враховуючи ухвалу Вінницького районного суду від 04.12.2012 року по справі № 203/4749/12, Рішенням Бохоницької сільської ради 17 сесії 6 скликання від 12 червня 2013 року, позивачу було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку загальною площею 0,16 га, з яких 0,1250 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,0350 га - для ведення особистого селянського господарства.
З відповідачкою по справі у позивача тривають неприязні відносини, поділ земельної ділянки та визначення її меж в добровільному порядку є неможливим, а тому ОСОБА_1 вимушений звернутися з даним позовом до суду.
За наведених обставин позивач звертається до суду з позовом, в якому просить встановити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: Вінницька область Вінницький район, с. Бохоники, вул. Гагаріна, буд. № 63, буд. № 61, виділивши йому у користування земельну ділянку площею 0,16 га, з яких 0,1250 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,0350 га - для ведення особистого селянського господарства відповідно до варіанту розподілу, наданого Висновком судової земельно-технічної експертизи.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 не з'явилася, надала суду заяву, в якій просить справу розглянути в її відсутність, позовні вимоги свого довірителя підтримує та просить їх задоволити, встановивши порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту, наданого висновком земельно - технічної експертизи; стягнути з відповідача на користь позивача 1/2 частку судового збору.
Представники відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилися, надали суду спільну заяву, в якій просять справу розглянути в їх відсутність, позов визнають та не заперечують щодо встановлення порядку користування земельними ділянками відповідно до висновку судової земельно - технічної та будівельно - технічної експертизи від 20.12.2018 року № 1352-1354/18-21.
Представник третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Бохоницької сільської ради Вінницького району Вінницької області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву. в якій просить справу розглянути в його відсутність, при вирішенні спору покладається на розсуд суду.
Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суд, дослідивши та оцінивши матеріали зазначеної цивільної справи, оглянувши інвентаризаційну справу №167 на будинковолодіння № 61 по вул. Гагаріна в с. Бохоники, Вінницького району Вінницької області, врахувавши висновок №1352-1354/18-21 від 20.12.2018 року за результатами проведення судової земельно - технічної та будівельно - технічної експертизи, приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав.
Ухвалою Вінницького районного суду Вінницької області від 04.12.2012 року по справі № 203/4749/12 за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Бохоницької сільської ради про визнання права власності на спадщину та її розподіл визнано та затверджено текст мирової угоди на наступних умовах:
Бохоницька сільська рада не заперечує проти визнання права власності за ОСОБА_1, ОСОБА_2 на спадкове майно, у вигляді двох будинків за №61 та за №61 по вул. Гагаріна в с. Бохоники, Вінницького району та області, що раніше належали ОСОБА_3, який помер 12.10.2004 року.
В порядку розподілу спадщини визнати за ОСОБА_1 право власності на 13/25 частки будинковолодіння №63 по вул. Гагаріна в с. Бохоники, Вінницького району, які складаються з таких приміщень, згідно технічного паспорту: прихожої 1-1, кімнати 1-2, веранди І в веранді літера «а» загальною площею 54,4 кв.м та господарських будівель: сарай «Б», 1/2 літньої кухні, сараю «В», 1/2 огорожі №1 - 6, що раніш належали спадкодавцю ОСОБА_3, який помер 12.10.2004 року.
В порядку розподілу спадщини визнати за ОСОБА_2 право власності на 12/25 частки будинковолодіння №63 по вул. Гагаріна в с. Бохоники, Вінницького району, які складаються з таки приміщень, згідно технічного паспорту: кімнати 1-3, кімнати 1-4, санвузла 1-5 в будинку «А», приміщення веранди II в веранді літера «а», приміщення коридору III, комори ІУ в веранді літера «а-1», загальною площею 49,2 кв.м та господарські будівлі: погріб «п/а-1», 1/2 літньої кухні, сараю «В», сарай «в», 1/2 огорожі №№1-6, а також 100% будинку №61 по вул. Гагаріна в с. Бохоники, Вінницького району, вартістю 18370 грн., який згідно реєстру прав власності на нерухоме майно складається з житлового будинку зі спорудами загальною площею 23,1 кв.м, огорожі №4 та воріт №5, що раніше належали ОСОБА_3, який помер 12.10.2004 року.
В подальшому претензій сторони один до одного не мають. Від компенсації за різницю в вартості часток у спадковому майні відмовляються. Умови мирової не порушуються.
У випадку невиконання мирової угоди сторони погоджуються на її примусове виконання.
В зв'язку з визнанням мирової угоди закрито провадження по справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Бохоницької сільської ради про визнання права власності на спадщину та її розподіл.
Ухвалою Вінницького районного суду Вінницької області від 14.12.2012 року виправлено помилку в ухвалі Вінницького районного суду від 04 грудня 2012 року ухваленій у справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Бохоницької сільської ради Вінницького району та області про визнання права власності на спадщину та її розподіл, вказавши, «… Бохоницька сільська рада не заперечує проти визнання права власності за ОСОБА_1, ОСОБА_2 на спадкове майно у вигляді двох будинків за № 61 та за № 63 по вул. Гагаріна в с. Бохоники Вінницького району та області, що раніше належали ОСОБА_3, який помер 12.10.2004 року» (а.с. 7 - 9).
Відповідно до ч.4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Згідно Рішення 14 сесії 21 скликання від 27 грудня 1993 року, ОСОБА_3 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,32 га, яка знаходиться за адресою: Вінницька область Вінницький район, с. Бохоники, вул. Гагаріна, 61,63. Правовстановлюючі документи на вказану земельну ділянку за життя батьком виготовлені не були. На даний час вказана земельна ділянка перебуває у спільному користуванні сторін та використовується для обслуговування будинків №61 та №63, співвласниками якого вони є (а.с. 16 - 17).
Рішенням Бохоницької сільської ради 17 сесії 6 скликання від 12 червня 2013 року, позивачу було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку загальною площею 0,16 га, з яких 0,1250 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,0350 га - для ведення особистого селянського господарства (а.с. 18).
Згідно висновку №1352-1354/18-21 від 20.12.2018 року за результатами проведення судової земельно - технічної та будівельно - технічної експертизи, на підставі проведеного дослідження, враховуючи всі наявні матеріали, результати виконаних топографо - геодезичних робіт та натурного обстеження, фактичну площу і конфігурацію меж спірних земельних ділянок, які відповідають чинним нормам в галузі землевпорядкування, а також враховуючи розташування будівель і споруд, запропоновано єдиний, найбільш оптимальний варіант встановлення порядку користування земельними ділянками домоволодінь №61 та №63 по вулиці Гагаріна в с. Бохоники, Вінницького району Вінницької області, у співвідношенні на 13/25 та 12/25 частки співвласників, з урахуванням існуючих меж земельних ділянок суміжних домоволодінь та варіанта розподілу будівель і споруд, наведеного в ухвалі Вінницького районного суду Вінницької області від 04 грудня 2012 року по справі № 203/4749/12, а також з врахуванням приватизованої ОСОБА_2 земельної ділянки, площею 0.0835 га по вулиці Гагаріна, буд. № 61 в с. Бохоники, Вінницького району Вінницької області.
Даний варіант встановлення порядку користування земельними ділянками наведений у дослідній частині висновку №1352-1354/18-21 від 20.12.2018 року за результатами проведення судової земельно - технічної та будівельно - технічної експертизи (варіант 1) та відображений на план - схемі у Додатку 3 до висновку (більш докладно дивитись дослідну частину висновку та план - схеми і фото у додатках) (а.с. 123 - 145).
Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків та об'єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації).
Відповідно до ч.1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).
Згідно ч.1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власності закріплені у ст. 116 ЗК України, відповідно до якої громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному частиною першою статті 128 цього Кодексу. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання. Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.
Згідно ч.1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Враховуючи, що сторони не досягли згоди щодо порядку користування земельними ділянками, а єдиний, найбільш оптимальний варіант встановлення порядку користування земельними ділянками наведений у висновку №1352-1354/18-21 від 20.12.2018 року за результатами проведення судової земельно - технічної та будівельно - технічної експертизи, що визнається та не заперечується сторонами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.
Згідно ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов'язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу; пов'язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; пов'язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; пов'язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.
Як вбачається з матеріалів справи, позивачем при зверненні до суду з даним позовом сплачено судовий збір в розмірі 640 грн. 00 коп., що підтверджено документально (а.с. 1).
Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи повне задоволення позовних вимог позивача та заяву представника позивача щодо стягнення з відповідача 1/2 частки сплаченого судового збору, суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 320 грн. 00 коп. судового збору.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 11, 15, 16, 377 ЦК України, ст. ст. 81, 88, 120, 152 ЗК України, ст. ст. 4, 10, 76, 82, 141, 247, 264, 265, 268, 273 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 - задоволити.
Встановити порядок користування земельними ділянками домоволодінь №61 та №63 по вулиці Гагаріна в с. Бохоники, Вінницького району Вінницької області, у співвідношенні на 13/25 та 12/25 частки співвласників, з урахуванням існуючих меж земельних ділянок суміжних домоволодінь та варіанта розподілу будівель і споруд, наведеного в ухвалі Вінницького районного суду Вінницької області від 04 грудня 2012 року по справі № 203/4749/12, а також з врахуванням приватизованої ОСОБА_2 земельної ділянки, площею 0.0835 га по вулиці Гагаріна, буд. № 61 в с. Бохоники, Вінницького району Вінницької області.
Даний варіант встановлення порядку користування земельними ділянками наведений у дослідній частині висновку №1352-1354/18-21 від 20.12.2018 року за результатами проведення судової земельно - технічної та будівельно - технічної експертизи (варіант 1) та відображений на план - схемі у Додатку 3 до висновку.
Висновок №1352-1354/18-21 від 20.12.2018 року за результатами проведення судової земельно - технічної та будівельно - технічної експертизи є невід'ємною частиною даного рішення.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 320 грн. 00 коп.
Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду через Вінницький районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя О.І. Бондаренко