вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"28" березня 2019 р. м. Київ Справа № 911/2850/18
за позовом Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області (08162, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, смт. Чабани, вул. Машинобудівників, буд. 4-А)
до Товариства з обмеженою відповідальністю “ОСОБА_1 і ОСОБА_2” (08171, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Хотів, вул. І. Франка, буд. 47-А)
про розірвання договору оренди земельної ділянки б/н від 14.10.2005 р. з метою використання для суспільних потреб та зобов'язання передати земельну ділянку в належному стані у відповідності до її цільового призначення.
Суддя В.М. Бабкіна
секретар судового засідання: Демідова А.А.
Представники сторін:
від позивача: ОСОБА_3 (довіреність б/н від 04.02.2019 р.);
від відповідача: ОСОБА_1 (ордер КВ № 728705 від 11.03.2019 р.
вільний слухач: ОСОБА_2
Обставини справи:
Господарським судом Київської області розглядається справа за позовом Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області до Товариства з обмеженою відповідальністю “ОСОБА_1 і ОСОБА_2” про розірвання договору оренди земельної ділянки б/н від 14.10.2005 р. з метою використання для суспільних потреб та зобов'язання передати земельну ділянку в належному стані у відповідності до її цільового призначення.
Ухвалою господарського суду Київської області від 11.03.2019 р. підготовче засідання було відкладено на 28 березня 2019 р.
22.03.2019 р. до господарського суду Київської області від представника відповідача надійшли додаткові пояснення б/н, б/д (вх. № 5729/19 від 22.03.2019 р.) до відзиву, за змістом яких відповідач просить суд відмовити у задоволенні позову з огляду на те, що позивачем, на думку ТОВ «ОСОБА_1 і ОСОБА_2», не обґрунтовано неможливость розміщення міського парку на іншій земельній ділянці. Також відповідач вказує, що розірвання договору оренди земельної ділянки, у разі прийняття рішення про надання її для суспільних потреб, здійснюється за умови повного відшкодування орендарю збитків, спричинених такими обставинами, проте рішенням позивача не визначено ані розміру, ані терміну відшкодування, та навіть порядку вирішення цього питання. Поряд з цим, відповідач наголошує, що у рішенні Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області 96 чергової сесії VII скликання № 1543 від 15.11.2018 р. з питання «Про використання земельної ділянки комунальної власності територіальної громади смт. Чабани та с. Новосілки, яка перебуває в оренді ТОВ «ОСОБА_1 і ОСОБА_2» не зазначено конкретну особу, на яку покладався б обов'язок по використанню такої ділянки для задоволення суспільних потреб, а тому, на переконання відповідача, позивач фактично залишає її у своєму розпорядженні.
25.03.2019 р. до господарського суду Київської області від представника позивача надійшла відповідь № 02-20/477 від 20.03.2019 р. (вх. № 5926/19 від 25.03.2019 р.) на відзив, за змістом якої позивач вважає поданий ним позов у даній справі обгрунтованим з огляду на те, що суспільна потреба у використанні земельної ділянки для створення парку обумовлюється численними зверненнями до Чабанівської селищної ради мешканців смт. Чабани і с. Новосілки та депутатськими зверненнями, в яких вказується про занедбаний стан спірної земельної ділянки, через що існує небезпека проведення відпочинку на ній.
Також позивач, посилаючись на статтю 122 Земельного кодексу України, вказує, що оскільки земельна ділянка, яка знаходиться в оренді ТОВ «ОСОБА_1 і ОСОБА_2» є єдиною, на якій є можливість створення міського парку, то розірвання договору оренди такої земельної ділянки допускається чинним законодавством України.
Стосовно визначення розміру відшкодування відповідачеві збитків, позивач наголошує, що у рішенні Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області 96 чергової сесії VII скликання № 1543 від 15.11.2018 р. з питання «Про використання земельної ділянки комунальної власності територіальної громади смт. Чабани та с. Новосілки, яка перебуває в оренді ТОВ «ОСОБА_1 і ОСОБА_2» для суспільних потреб - створення міського парку у с. Новосілки», зокрема, у п. 4 передбачено відшкодування збитків орендарю, спричинених розірванням договору оренди у разі заявлення останнім таких вимог, проте, на даний час стан орендованої відповідачем земельної ділянки суттєво погіршився, що підтверджується депутатським актом від 18.03.2019 р. та фотофіксацією, а також ТОВ «ОСОБА_1 і ОСОБА_2» не надали жодних заяв про проведення поліпшення орендованої земельної ділянки та про розмір витрат відповідача на таке поліпшення. Водночас, як вказує позивач, заяв про відшкодування збитків по оренді земельної ділянки відповідачем заявлено не було.
У судовому засіданні 28.03.2019 р. представник позивача подала суду заяву б/н, б/д (вх. № 6255/19 від 28.03.2019 р.) про долучення документів до матеріалів справи, а саме - копії Припису № 4 від 22.03.2019 р. старшого інспектора Чабанівської селищної ради з фотофіксацією земельної ділянки, Протоколу № 1 від 26.03.2019 р. про адміністративне правопорушення з фотофіксацією земельної ділянки, Розпорядження Чабанівської селищної ради № 32-К від 22.05.2018 р., Посадової інструкції інспектора, Рішення виконавчого комітету Чабанівської селищної ради № 141 від 30.05.2018 р., а також Рішення виконавчого комітету № 147 від 22.06.2018 р.
У судовому засіданні 28.03.2019 р. представник позивача підтримувала позовні вимоги та позицію позивача, викладену у відповіді № 02-20/477 від 20.03.2019 р. (вх. № 5926/19 від 25.03.2019 р.) на відзив; представник відповідача проти позову заперечував.
Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 167, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
постановив:
1. Відкласти підготовче засідання на 08 квітня 2019 р. о 12:40. Засідання відбудеться за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108.
2. Встановити відповідачу строк для надання заперечень на відповідь на відзив до 05.04.2019 р.
3. Повідомити учасників процесу про судове засідання.
4. Інформацію по справі учасники справи можуть отримувати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).
5. Ухвалу направити учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.
Суддя В.М. Бабкіна