іменем України
18 березня 2019 року м. Чернігів
Унікальний номер справи № 750/7243/16-ц
Головуючий у першій інстанції - Жук М. І.
Апеляційне провадження № 22-ц/4823/63/19
ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД у складі:
головуючого - судді Скрипки А.А.
суддів: Лакізи Г.П., Онищенко О.І.
секретар: Поклад Д.В.
учасники справи:
позивач публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський Акціонерний Банк"
відповідач ОСОБА_3
третя особа орган опіки і піклування Деснянської районної у місті Чернігові ради
розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції цивільну справу за апеляційною скаргою публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" на рішення Деснянського районного суду м.Чернігова у складі судді Жука М.І. від 10 листопада 2016 року, місце ухвалення рішення м.Чернігів у справі за позовом публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, третя особа: орган опіки і піклування Деснянської районної у місті Чернігові ради,
У липні 2016 року публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський Акціонерний Банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" звернулось до суду з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Вимоги заявленого позову публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський Акціонерний Банк" обґрунтовувало тим, що 25.07.2007 року між відкритим акціонерним товариством "Всеукраїнський Акціонерний Банк", правонаступником якого є ПАТ "Всеукраїнський Акціонерний Банк" та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір, за умовами якого позичальник отримав кредит у розмірі 60 тис. доларів США зі сплатою 13,5 % річних терміном до 25.07.2017 року. Для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 25.07.2007 року між банком та ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір, за яким ОСОБА_3 передав в іпотеку банку належну йому на праві власності квартиру АДРЕСА_1. Відповідач зобов'язань за кредитним договором належним чином не виконував, у зв'язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 20.04.2016 року становила 1 335 934 грн. 94 коп., з яких: кредит у розмірі 36 518 доларів 34 центи США, відсотки у розмірі 14 261 долар 26 центів США, неустойка у розмірі 43 925 грн. 30 коп. Позивач у позовній заяві вказує, що заборгованість за кредитом та відсотками в перерахунку на національну грошову одиницю України (курс НБУ 25,443478 за 1 дол. США станом на 20.04.2016 року) становить 1 292 009 грн. 64 коп. Враховуючи викладене, ПАТ "Всеукраїнський Акціонерний Банк" просило суд в рахунок погашення зазначеної вище суми заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором від 25.07.2007 року звернути стягнення на належний ОСОБА_3 на праві приватної власності предмет іпотеки - чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_1 зі всіма об'єктами, функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 77,1 кв.м, житловою площею 53,8 кв.м, шляхом його продажу банком від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченому статтею 38 Законом України "Про іпотеку", з наданням ПАТ "Всеукраїнський Акціонерний Банк" всіх прав продавця, у тому числі, але не виключно: укладати договір купівлі-продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах бюро технічної інвентаризації, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки (у тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у виконавчих органах сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації, акредитовані суб'єкти, та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріату або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі-продажу предмету іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки, отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, надати приватному нотаріусу право відкрити розділ на предмет іпотеки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та зареєструвати право власності на предмет іпотеки за набувачем (покупцем), отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки довідки про склад сім'ї іпотекодавця, копії будинкових книг, технічну документацію.
Рішенням Деснянського районного суду м.Чернігова від 10.11.2016 року відмовлено у задоволенні позову публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.
В апеляційній скарзі публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський Акціонерний Банк" просить скасувати рішення Деснянського районного суду м.Чернігова від 10.11.2016 року та ухвалити нове судове рішення, яким задовольнити вимоги заявленого позову. Доводи апеляційної скарги вказують, що висновки оскаржуваного рішення суду першої інстанції не узгоджуються із фактичними обставинами справи та нормами матеріального права, які регулюють спірні правовідносини. Публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський Акціонерний Банк" у доводах апеляційної скарги зазначає, що з врахуванням положень статті 32 ЦК України, статті 117 Сімейного Кодексу України, статті 17 Закону України "Про охорону дитинства" при вирішенні даного спору по суті необхідно з'ясувати, чи мала дитина право власності на предмет іпотеки або право користування предметом іпотеки на момент укладення договору іпотеки. Доводи апеляційної скарги стверджують, що згідно п.3.1.5. іпотечного договору від 25.07.2007 року іпотекодавець засвідчив, що будь-які малолітні та/або неповнолітні, та/або непрацездатні особи не мають права користуватися квартирою. На підтвердження вказаних обставин була надана довідка №3872, яка видана КП ЖКГ ''ЖЕК -10'' від 17.07.2007 року, з якої вбачається, що дочка відповідача ОСОБА_4,1995 року народження, з 17.07.2007 року зареєстрована за іншою адресою. У доводах апеляційної скарги публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський Акціонерний Банк" вказує, що реєстрація у спірній квартирі неповнолітніх дітей, яка відбулась після укладення між сторонами даного спору іпотечного договору, відповідно до норм законодавства, яке регулює спірні правовідносини, не може бути підставою для відмови у задоволенні вимог заявленого позову.
Рішенням апеляційного суду Чернігівської області від 27.03.2017 року (а.с.199-202, том1), апеляційну скаргу публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" було задоволено частково. Рішення Деснянського районного суду м.Чернігова від 10.11.2016 року змінено в частині мотивів відмови у задоволенні позову публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк". В іншій частині рішення суду залишено без змін.
Постановою Верховного Суду від 17.10.2018 року (а.с.60-64, том 2) касаційну скаргу публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" задоволено частково. Рішення апеляційного суду Чернігівської області від 27.03.2017 року скасовано, справу передано на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.
В судовому засіданні апеляційного суду в режимі відеоконференції представник позивача адвокат Поляков Т.Ю. підтримав доводи та вимоги поданої апеляційної скарги.
В судовому засіданні апеляційного суду представник відповідача адвокат Бабинець С.П., приймаючи до уваги висновки постанови Верховного Суду від 17.10.2018 року, просив застосувати при вирішенні даного спору по суті дані звіту про незалежну оцінку чотирикімнатної квартири АДРЕСА_2, загальною площею 77,1 кв.м, виконаного 03.12.2018 року (а.с.94-109, том2).
В судове засідання апеляційного суду відповідач ОСОБА_3, представник органу опіки і піклування Деснянської районної у місті Чернігові ради, належним чином повідомлені про час і місце судового розгляду даної справи (а. с. 117, 118, 152, 153, том 2), не з'явились. Відповідно до приписів ч.2 статті 372 ЦПК України, неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.
Вислухавши суддю-доповідача, пояснення учасників судового розгляду даної справи, дослідивши матеріали справи, матеріали цивільної справи №750/6417/15-ц за позовом публічного акціонерного товариства ''Всеукраїнський Акціонерний Банк'' до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором, перевіривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.
В ході судового розгляду даної справи судом встановлено, і вказані обставини підтверджуються її матеріалами, що 25.07.2007 року між ВАТ "Всеукраїнський акціонерний банк", правонаступником якого є ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк" та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №11, відповідно до якого ОСОБА_3 отримав кредит у розмірі 60 000 доларів США зі сплатою 13,5 % річних терміном до 25.07.2017 року (а.с.7-10, том1).
З іпотечного договору від 25.07.2007 року (а.с.15-18, том1) вбачається, що в якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №11 від 25.07.2007 року ОСОБА_3 передав відкритому акціонерному товариству "Всеукраїнський Акціонерний Банк", правонаступником якого є публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський Акціонерний Банк" в іпотеку належну йому на праві приватної власності квартиру АДРЕСА_3. Згідно п.7.2. вказаного іпотечного договору, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі: рішення суду; виконавчого напису нотаріуса; переходу до іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобов'язання в порядку, встановленому статтею 37 Закону України "Про іпотеку" та умовами цього договору; продажу іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України "Про іпотеку" та умовами цього договору.
13.03.2009 року, 22.04.2010 року (а.с.19-20,21, том 1) між сторонами даного спору було укладено договори №1, №2 про внесення змін до іпотечного договору від 25.07.2007 року.
Як вбачається з позовної заяви та розрахунку позивача (а.с.2-6, том1), відповідач зобов'язань за кредитним договором належним чином не виконував, у зв'язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 20.04.2016 року становила 1 335 934 грн. 94 коп., з яких: кредит у розмірі 36 518 доларів 34 центи США, відсотки у розмірі 14 261 долар 26 центів США, неустойка у розмірі 43 925 грн. 30 коп. Позивач у позовній заяві вказує, що заборгованість за кредитом та відсотками в перерахунку на національну грошову одиницю України (курс НБУ 25,443478 за 1 дол. США станом на 20.04.2016 року) становить 1 292 009 грн. 64 коп.
Відповідно до звіту №03-17-М30-04 про оцінку ринкової вартості чотирикімнатної квартири №55, загальною площею 77,1 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.19-43, том 2), виконаного суб'єктом оціночної діяльності ПП "ТА-Експерт-Сервіс", дата оцінки 31.03.2017 року на замовлення публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" Славкіної М.А., ринкова вартість вказаної квартири становить 550 500 грн. без ПДВ.
Згідно звіту про незалежну оцінку чотирикімнатної квартири АДРЕСА_4, загальною площею 77,1 кв.м (а.с.94-109, том 2), виконаного суб'єктом оціночної діяльності ФОП "ОСОБА_9" 03.12.2018 року на замовлення відповідача ОСОБА_3, ринкова вартість даної квартири становить 1 269 900 грн.
Рішенням Деснянського районного суду м.Чернігова від 24.03.2016 року у цивільній справі №750/6417/15-ц за позовом публічного акціонерного товариства ''Всеукраїнський Акціонерний Банк'' до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором (а.с.27-28, том1), стягнуто із ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" заборгованість за кредитним договором №11 від 25.07.2007 року в розмірі 917 651 грн. 13 коп. В іншій частині позовних вимог відмовлено. Вказане рішення суду першої інстанції від 24.03.2016 року залишено без змін ухвалою апеляційного суду Чернігівської області від 06.05.2016 року (а.с.154-155, том 2).
Відмовляючи у задоволенні вимог заявленого позову, суд першої інстанції у оскаржуваному рішенні від 10.11.2016 року на підставі статті 17 Закону України "Про охорону дитинства", виходив з того, що на момент укладення іпотечного договору право на проживання у спірній квартирі мала дочка відповідача ОСОБА_4, 1995 року народження, а на час розгляду справи судом у спірній квартирі зареєстровані та проживають двоє неповнолітніх дітей відповідача: ОСОБА_8, 2008 року народження та ОСОБА_4, 2011 року народження. Відтак, звернення стягнення на предмет іпотеки призведе до порушення прав неповнолітніх дітей, втрати ними права на житло, яке є предметом іпотеки.
В ході апеляційного розгляду даної справи знайшли своє підтвердження доводи апеляційної скарги відносно того, що вказаний висновок оскаржуваного рішення суду першої інстанції від 10.11.2016 року не узгоджується із приписами норм права, які регулюють спірні правовідносини.
Як вбачається з матеріалів справи (а.с.15-18, том 1), укладаючи іпотечний договір від 25.07.2007 року, у п.3.1.5. сторони даного спору узгодили, що іпотекодавець засвідчує, що будь-які малолітні та/або неповнолітні, та/або непрацездатні особи не мають права користування квартирою. Іпотекодавець свідчить, що малолітні/неповнолітні діти на момент укладення цього договору забезпечені житлом, яке відповідає всім нормам, які передбачені чинним законодавством України, що підтверджується довідкою №3872, яка видана КП ЖКГ "ЖЕК-10" від 17.07.2007 року.
За даних обставин, на час укладання іпотечного договору неповнолітня дитина відповідача ОСОБА_4, 1995 року народження, була зареєстрована за іншою адресою, і саме у вказаному помешканні мала право користування житлом. Реєстрація та проживання неповнолітніх ОСОБА_8, 2008 року народження та ОСОБА_4, 2011 року народження у спірній квартирі після укладання іпотечного договору не може свідчити про порушення їх прав при укладанні іпотечного договору. За даних обставин апеляційний суд приходить до висновку, що при укладенні іпотечного договору права неповнолітніх дітей відповідача порушені не були.
Приймаючи до уваги наведене, апеляційний суд вважає за необхідне рішення Деснянського районного суду м.Чернігова від 10.11.2016 року скасувати і прийняти постанову по суті вимог заявленого позову, якою позовні вимоги ПАТ "Всеукраїнський Акціонерний Банк" задовольнити частково.
При цьому апеляційний суд виходить із наступного.
Відповідно до статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти (частина перша статті 1048 ЦК України).
За змістом статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Відповідно до частини третьої статті 33 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
У частині першій статті 36 Закону України "Про іпотеку" визначено, що сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем та іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до приписів частини третьої вказаної статті договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати: передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання в порядку, встановленому статтею 37 Закону України "Про іпотеку"; право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 цього Закону.
Порядок реалізації предмета іпотеки за рішенням суду регламентовано статтею 39 Закону України "Про іпотеку", якою передбачено, що в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається, зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.
За даних обставин, аналіз положень статей 33, 36-39 Закону України "Про іпотеку" дає підстави для висновку про те, що законодавець визначив три способи захисту на задоволення забезпечених іпотекою вимог кредитора шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: судовий - на підставі рішення суду та два позасудових - на підставі виконавчого напису нотаріуса та згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Умовами іпотечного договору сторони узгодили, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі: рішення суду; виконавчого напису нотаріуса; переходу до банку права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобов'язання по кредитному договору в порядку, встановленому статтею 37 Закону України "Про іпотеку" та умовами договору іпотеки; продажу банком від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України "Про іпотеку" та умовами цього договору (пункт 7.2. іпотечного договору).
Закон визначає спеціальний порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, у тому числі деякі правила для здійснення реалізації предмета іпотеки за рішенням суду, зокрема, в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
За змістом частини п'ятої статті 38 Закону України "Про іпотеку" дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки.
Також необхідно зазначити, що положеннями частини першої статті 39 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Виходячи зі змісту поняття "ціна", як форми грошового вираження вартості товару, послуг тощо, аналізу норм статей 38, 39 Закону України "Про іпотеку", можна зробити висновок, що у розумінні норми статті 39 Закону України "Про іпотеку" встановлення початкової ціни предмету іпотеки у грошовому вираженні визначається за процедурою, передбаченою частиною шостою статті 38 цього Закону.
Вказаний правовий висновок висловлений Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 21 березня 2018 року у справі №235/3619/15-ц, провадження №14-11цс18.
Згідно з частиною четвертою статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
Матеріали даної цивільної справи містять в собі два звіти про оцінку ринкової вартості чотирикімнатної квартири №55, загальною площею 77,1 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.19-43, 94-109, том 2). Виходячи із приписів норм права, які регламентують спірні правовідносини, а також із вимог заявленого позову, апеляційний суд приймає до уваги, що не зазначення у резолютивній частині рішення суду початкової ціни предмета іпотеки в грошовому вираженні не має вирішального значення та не є безумовною підставою для відмови у позові, оскільки банк просив звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу банком від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченому статтею 38 Закону України "Про іпотеку", що не суперечить вимогам зазначеного Закону.
Обговорюючи питання в порядку ч.1 статті 39 Закону України ''Про іпотеку'' щодо загального розміру вимог та всіх його складових, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, апеляційний суд виходить з наступного.
Як вбачається з позовної заяви та розрахунку позивача (а.с.2-6, том1), відповідач зобов'язань за кредитним договором належним чином не виконував, у зв'язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 20.04.2016 року становила 1 335 934 грн. 94 коп., з яких: кредит у розмірі 36 518 доларів 34 центи США, відсотки у розмірі 14 261 долар 26 центів США, неустойка у розмірі 43 925 грн. 30 коп. Позивач у позовній заяві вказує, що заборгованість за кредитом та відсотками в перерахунку на національну грошову одиницю України (курс НБУ 25,443478 за 1 дол. США станом на 20.04.2016 року) становить 1 292 009 грн. 64 коп.
З матеріалів цивільної справи №750/6417/15-ц вбачається, що у липні 2015 року публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський Акціонерний Банк" звернулось до суду із позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором №11 від 24.07.2007 року у розмірі 992 535 грн. 30 коп. станом на 27.06.2015 року.
Рішенням Деснянського районного суду м.Чернігова від 24.03.2016 року у цивільній справі №750/6417/15-ц за позовом публічного акціонерного товариства ''Всеукраїнський Акціонерний Банк'' до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором (а.с.27-28, том1), стягнуто із ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" заборгованість за кредитним договором №11 від 25.07.2007 року в розмірі 917 651 грн. 13 коп. В іншій частині позовних вимог відмовлено. Вказане рішення суду першої інстанції від 24.03.2016 року залишено без змін ухвалою апеляційного суду Чернігівської області від 06.05.2016 року (а.с.154-155, том 2).
Як вбачається із рішення Деснянського районного суду м.Чернігова від 24.03.2016 року у цивільній справі №750/6417/15-ц за позовом публічного акціонерного товариства ''Всеукраїнський Акціонерний Банк'' до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором, судом першої інстанції стягнуто із ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" заборгованість за кредитним договором №11 від 25.07.2007 року в розмірі 917 651 грн. 13 коп., з яких: за кредитом - 768 646 грн. 31 коп., за відсотками - 149 004 грн. 82 коп..
З відповіді Деснянського ВДВС м.Чернігів Головного територіального управління юстиції у Чернігівській області від 09.01.2019 року №833 вбачається, що 26.09.2016 року на виконання до відділу надійшов виконавчий лист №750/6417/15-ц-2/750/73/16, виданий 14.04.2016 року Деснянським районним судом міста Чернігова про стягнення з ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" боргу в розмірі 917 651 грн. 13 коп. Стягнення по виконавчому документу не проводились (а.с.136, том 2).
Згідно з частиною четвертою статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
З врахуванням висновків, викладених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 28.03.2018 року у справі №444/9519/12, провадження №14-10 цс18, у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.07.2018 року у справі №310/11534/13-ц, провадження №14-154цс18, обговорюючи питання в порядку ч.1 статті 39 Закону України ''Про іпотеку'' щодо загального розміру вимог та всіх його складових, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, апеляційний суд приходить до наступного висновку. Загальний розмір кредитної заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором №11 від 25.07.2007 року перед публічним акціонерним товариством "Всеукраїнський Акціонерний Банк" становить 917 651 (дев'ятсот сімнадцять тисяч шістсот п'ятдесят одну) грн. 13 коп., яка стягнута з відповідача на користь позивача рішенням Деснянського районного суду м.Чернігова від 24.03.2016 року, з яких: за кредитом - 768 646 грн. 31 коп., за відсотками - 149 004 грн. 82 коп. Оскільки з матеріалів цивільної справи №750/6417/15-ц вбачається, що у липні 2015 року публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський Акціонерний Банк" звернулось до суду із позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором №11 від 24.07.2007 року у розмірі 992 535 грн. 30 коп., і вказані позовні вимоги було частково задоволено рішенням Деснянського районного суду м.Чернігова від 24.03.2016 року. При цьому апеляційний суд враховує висновок щодо застосування відповідних норм права, викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 28.03.2018 року у справі №444/9519/12, провадження №14-10 цс18. А саме, право кредитодавця нараховувати передбачені договором проценти за кредитом припиняється після спливу визначеного договором строку кредитування чи у разі пред'явлення до позичальника вимоги згідно з частиною другою статті 1050 ЦК України. В охоронних правовідносинах права та інтереси кредитодавця забезпечені частиною другою статті 625 ЦК України, яка регламентує наслідки прострочення виконання грошового зобов'язання.
Приймаючи до уваги вищенаведене, апеляційний суд приходить до висновку, що апеляційну скаргу публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" необхідно задовольнити частково, рішення Деснянського районного суду м.Чернігова від 10.11.2016 року скасувати. За даних обставин апеляційний суд вважає за необхідне прийняти постанову, якою позовні вимоги публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити частково. На погашення кредитної заборгованості ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 перед публічним акціонерним товариством "Всеукраїнський Акціонерний Банк", що знаходиться у м.Києві вул. Дегтярівська, 27 Т, код ЄДРПОУ 19017842, яка стягнута рішенням Деснянського районного суду м.Чернігова від 24.03.2016 року у загальній сумі 917 651 (дев'ятсот сімнадцять тисяч шістсот п'ятдесят одна) грн. 13 коп., з яких: за кредитом - 768 646 грн. 31 коп., за відсотками - 149 004 грн. 82 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки - на належну на праві власності ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1, чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_5 зі всіма об'єктами, функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 77,1 кв.м, житловою площею 53,8 кв.м, шляхом його продажу публічним акціонерним товариством "Всеукраїнський Акціонерний Банк", що знаходиться у м.Києві вул. Дегтярівська, 27 Т, код ЄДРПОУ 19017842, від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченому статтею 38 Закону України "Про іпотеку", з наданням публічному акціонерному товариству "Всеукраїнський Акціонерний Банк" всіх прав продавця, у тому числі, але не виключно: укладати договір купівлі-продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах бюро технічної інвентаризації, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки (у тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у виконавчих органах сільських, селищних та міських рад, Київська міська, районна, районні у місті Києві державні адміністрації, акредитовані суб'єкти, та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріату або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі-продажу предмету іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, надати приватному нотаріусу право відкрити розділ на предмет іпотеки - чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_5 зі всіма об'єктами, функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 77,1 кв.м, житловою площею 53,8 кв.м, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та зареєструвати право власності на вказаний предмет іпотеки за набувачем (покупцем); отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки довідки про склад сім'ї іпотекодавця, копії будинкових книг, технічну документацію.
У задоволенні решти позовних вимог публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" апеляційний суд вважає за необхідне відмовити.
Відповідно до приписів статті 141 ЦПК України, яка регламентує розподіл судових витрат між сторонами, апеляційний суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" 2 893 грн. 80 коп. в рахунок відшкодування документально підтверджених понесених судових витрат по сплаті судового збору за розгляд справи в судах першої та апеляційної інстанції (а.с.1, 97, том 1).
Керуючись статтями 141, 367, 368, 374; п.4 ч.1, ч.2 статті 376, 381, 382, 383, 384, 389, 390 ЦПК України, апеляційний суд,
Апеляційну скаргу публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" задовольнити частково.
Рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 10 листопада 2016 року скасувати.
Позовні вимоги публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити частково.
На погашення кредитної заборгованості ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 перед публічним акціонерним товариством "Всеукраїнський Акціонерний Банк", що знаходиться у м.Києві вул. Дегтярівська, 27 Т, код ЄДРПОУ 19017842, яка стягнута рішенням Деснянського районного суду м.Чернігова від 24.03.2016 року у загальній сумі 917 651 (дев'ятсот сімнадцять тисяч шістсот п'ятдесят одна) грн. 13 коп., з яких: за кредитом - 768 646 грн. 31 коп., за відсотками - 149 004 грн. 82 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки - на належну на праві власності ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1, чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_5 зі всіма об'єктами, функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 77,1 кв.м, житловою площею 53,8 кв.м, шляхом його продажу публічним акціонерним товариством "Всеукраїнський Акціонерний Банк", що знаходиться у м.Києві вул. Дегтярівська, 27 Т, код ЄДРПОУ 19017842, від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченому статтею 38 Закону України "Про іпотеку", з наданням публічному акціонерному товариству "Всеукраїнський Акціонерний Банк" всіх прав продавця, у тому числі, але не виключно: укладати договір купівлі-продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах бюро технічної інвентаризації, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки (у тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у виконавчих органах сільських, селищних та міських рад, Київська міська, районна, районні у місті Києві державні адміністрації, акредитовані суб'єкти, та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріату або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі-продажу предмету іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, надати приватному нотаріусу право відкрити розділ на предмет іпотеки - чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_5 зі всіма об'єктами, функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 77,1 кв.м, житловою площею 53,8 кв.м, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та зареєструвати право власності на вказаний предмет іпотеки за набувачем (покупцем); отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки довідки про склад сім'ї іпотекодавця, копії будинкових книг, технічну документацію.
У задоволенні решти позовних вимог публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" відмовити.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський Акціонерний Банк" 2 893 грн. (дві тисячі вісімсот дев'яносто три) грн. 80 коп. в рахунок відшкодування понесених судових витрат по сплаті судового збору за розгляд справи в судах першої та апеляційної інстанцій.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови.
Дата складення повної постанови - 25.03.2019 року.
Головуючий: Судді: