Гусятинський районний суд Тернопільської області
Справа № 596/288/19
Провадження № 2/596/217/2019
"06" березня 2019 р. Гусятинський районний суд Тернопільської області
в складі : головуючого суду ОСОБА_1
за участю секретаря Федорів О.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гусятині справу за правилами спрощеного позовного провадження за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Гусятинського району Тернопільської області про визнання права власності на нерухоме майно,-
Позивач ОСОБА_2Й.О. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 міської ради Гусятинського району Тернопільської області про визнання права власності, посилаючись на те, що в м. Копичинціпо вулиці Чайковського,28 Гусятинського району, Тернопільської області, розміщений належний їй житловий будинок садибного типу, з господарськими будівлями та спорудами на підставі Договору купівлі-продажу від 09.12.2005 року, посвідченого державним нотаріусом Гусятинського районного нотаріального округу ОСОБА_4, та зареєстрованого в реєстрі за №1196.
25 вересня 2018 року, було здійснено технічне обстеження та інвентаризацію вказаного житлового будинку, виготовлений технічний паспорт на вказаний житловий будинок садибного типу.
05 листопада 2018 року, виконавчим комітетом ОСОБА_3 міської ради, враховуючи Висновок щодо переводу квартири в житловий будинок, №305, виданий 28 вересня 2018 року Гусятинським РК БТІ, в якому зазначено що усі параметри квартири відповідають характеристиці житлового будинку, вона є відокремлена, має окремий вхід та може бути виділена в окремий номер, беручи до уваги технічний НОМЕР_1 виготовлений Гусятинським РК БТІ 25 вересня 2018 року на житловий будинок садибного типу, було змінено статус квартири № 2 у двохквартирному житловому будинку по вулиці Чайковського, 28 в м.Копичинці, Гусятинського району Тернопільської області на індивідуальний житловий будинок та присвоєно адресу індивідуальному житловому будинку, - м. Копичинці, вул.Чайковського 28, Гусятинський район Тернопільська область.
Відповідно до проведеного технічного обстеження, до зазначеного житлового будинку, були проведені добудови, в 2008 році, а саме прибудова «а1»,яка відображена в технічному паспорті як самочинна, тому просить суд винести рішення яким визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно, оскільки іншого способу захисту своїх прав, окрім судового у неї немає..
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, попередньо подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просить задовольнити.
Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради Гусятинського району Тернопільської області в судове засідання не з'явився, попередньо подала до суду заяву про розгляд справи у відсутності їх представника, позовні вимоги визнають.
Суд, перевіривши матеріали справи прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Позивач ОСОБА_2 є власником квартири № 2 в будинку № 28, що в м. Копичинці по вул. Чайковського, Гусятинського району Тернопільської області, загальною площею 56,19 кв.м., житловою - 38,31 кв.м., що стверджується договором купівлі-продажу від 09.12.2005 року, зареєстрованого в реєстрі за №1196 та копії Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №9519284 від 09.01.2006 року. (а.с.6,7).
Відповідно до висновку щодо переводу квартири в житловий будинок №305 від 28.09.2018 року Гусятинського РКБТІ за технічними показниками квартира №2, є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в окремий номер . Індивідуальний (садибний) житловий будинок - будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, установлених законом,іншими нормативно- правовими актами, призначена для постійного в ній проживання, яка складається з житлових та допоміжних.(а.с.11)
Згідно копії Додатку 2.3. Експлікації приміщень до плану житлового будинку садибного типу, що знаходиться в м.Копичинці по вул. Чайковського, 28, Гусятинського району Тернопільської області, загальна площа якого становить 73,7 кв.м., житлова 53,7 кв.м.(а.с.10)
Рішенням ОСОБА_3 міської ради Гусятинського району Тернопільської області Виконавчий комітет №109 від 05.11.2018 року змінено статус квартири АДРЕСА_1 на індивідуальний житловий будинок та присвоєно поштову адресу індивідуального житлового будинку - м.Копичинці, вул. Чайковського, 28, Гусятинського району Тернопільської області.(а.с.14)
Згідно висновку про вартість майна ФОП ОСОБА_5 оціночна вартість квартири №2 загальною площею 73,7 м.кв., яка розміщена за адресою: Тернопільська область, Гусятинський район, м.Копичинці, вул. Чайковського, 28, становить 207 245 гривень.(а.с.13)
ОСОБА_3 міською радою інформаційною довідкою №35 від 24.01.2019 року ОСОБА_2 надано роз'яснення щодо визнання права власності.
Згідно ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Як вбачається із змісту пояснень позивача викладених в позовній заяві, підтверджується матеріалами справи, виконане переобладнання квартири в житловий будинок відповідає будівельним, санітарно-технічним нормам і правилам, і не має негативного впливу на технічний стан будинку в цілому.
Згідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому кодексом, звернутися до суду з захистом своїх порушених, оспорюваних чи невизнаних прав, свобод чи інтересів.
Із статті 328 Цивільного кодексу України слідує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
За правилами ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який підтверджує його право власності.
Згідно ст.41 Конституції України, ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Частиною другою статті 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права, в тому числі права власності на майно. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
За таких підстав суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення, оскільки іншого способу реалізувати своє право на переобладнане житлове приміщення в позивача немає, обставини справи визнані стороною відповідача, і в порядку ст.82 ЦПК України не підлягають доказуванню, суд вважає доведеними обставини, на які позивач посилаються як на підставу своїх позовних вимог.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст.10, 12, 13, 82, 89, 259, 264-265, 268 ЦПК України, ст. ст. 11, 15, 16, 328, 331, 392 ЦК України, -
Позовну заяву ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки м.Копичинці, вул. Чайковського, 28/2, Гусятинського району, Тернопільської області) до ОСОБА_3 міської ради (м.Копичинці, вул. 22Січня,29, Гусятинського району Тернопільської області) про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт громадянина України серії МС553541, РНОКПП НОМЕР_2, жителькою м.Копичинці, вул. Чайковського, 28/2, Гусятинського району, Тернопільської області, право власності на житловий будинок садибного типу, загальною площею 73,7 м2, житловою площею 53,7 м2, що знаходиться в м. Копичинці по вул. Чайковського, 28, Гусятинського району Тернопільської області.
Судові витрати по справі покласти на позивача.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга подається до Тернопільського апеляційного суду або через Гусятинський районний суд Тернопільської області.
Повне рішення суду складено 12 березня 2019 року.
Суддя: підпис
З оригіналом вірно
Суддя Гусятинського районного суду І.О. Лисюк