гСправа № 358/1692/18 Провадження № 2/358/123/19
про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи
21 лютого 2019 року м. Богуслав
Богуславський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Тітова М.Б.
за участю:
секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,
позивача ОСОБА_1,
відповідача ОСОБА_2,
представника відповідача ОСОБА_3,
розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_5 до ОСОБА_2 про визнання права власності та виділ в натурі частини житлового будинку з спільної сумісної власності, -
Позивачі ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_5 звернулися до суду з даним позовом, в якому просять визнати за кожним із них право власності на 1/4 частку житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна, буд. № 6, м. Богуслав, Київської області; виділити в натурі належні 3/4 частки вказаного житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5 та припинити право спільної сумісної власності на них. Також просять визначити порядок користування земельною ділянкою, що знаходяться за адресою: вул. Молодіжна, буд. № 6 в м. Богуслав Київської області.
Під час проведення підготовчого судового засідання позивачі подали до суду клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи для визначення технічної можливості розподілу житлового будинку в натурі на окремі ізольовані квартири та визначення можливих варіантів поділу нерухомого майна, визначення варіантів користування земельною ділянкою, проведення якої просять доручити експертам Київського Науково-дослідного Інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Смоленська, 6).
Відповідач і його представник не заперечували проти призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, але не погодились із обранням експертної установи, зважаючи на те, що експерти Київського НДІСЕ мають значне навантаження і строки проведення експертизи будуть тривалими, що впливатиме на дотримання розумних строків розгляду справи.
Відповідно до ч.ч. 1, 3, 4 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:
1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;
2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
3. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).
4. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.
Оскільки без проведення відповідної експертизи не можливо буде правильно вирішити справу, суд вважає за необхідне призначити по справі судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи для вирішення питань про можливість поділу в натурі житлового будинку між співвласниками в частках 1/4 та 3/4, визначення можливих варіантів розподілу, визначення порядку користування земельною ділянкою.
Зважаючи на те, що сторони по справі не дійшли взаємної згоди щодо обрання експертної установи, суд з урахуванням положень ч. 3 ст. 103 ЦПК України визначає експертну установу самостійно та вважає за необхідне проведення експертизи доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Експертно правова консалтингова компанія «Юрекс» ( м. Київ, провулок Кияновський, 3-7 оф. 213).
Згідно п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.
З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 103, 252 ч.1 п.5 ЦПК України, суд-
Призначити по справі за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_5 до ОСОБА_2 про визнання права власності та виділ в натурі частини житлового будинку з спільної сумісної власності, судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, проведення яких доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Експертно правова консалтингова компанія «Юрекс» ( м. Київ, провулок Кияновський, 3-7 оф. 213), попередивши їх про кримінальну відповідальність по ст.ст. 384, 385 КК України.
На вирішення експертизи поставити наступні питання:
1.Чи можливо з технічної точки зору визначити варіанти поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в натурі за адресою Київська область, м. Богуслав, вул. Молодіжна будинок № 6, відповідно до часток співвласників житлового будинку, а саме ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - 3/4 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, ОСОБА_2 - 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і, якщо так, то вказати можливі варіанти розподілу, якщо ні, то вказати які можливі варіанти з незначним відступом від ідеальних часток та вказати всі можливі варіанти такого? Якщо варіанти розподілу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами між власниками в натурі неможливі, то зазначити чому саме? Якщо потрібно, то вказати які необхідно провести роботи по переобладнанню будинку та господарських будівель і споруд?
2.При поділу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою Київська область, м. Богуслав, вул. Молодіжна будинок № 6, визначити вартість витрат на переобладнання та перепланування га виконання інших робіт по варіантах поділу запропонованих експертом, а також визначити, яким чином ці витрати мають розподілятися між сторонами?
3.Якими є дійсна вартість кожної частини співвласників житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою Київська область, м. Богуслав, вул. Молодіжна будинок № 6 та розмір грошової компенсації, яку має сплатити співвласник іншому співвласнику за нерівність часток?
4.Чи можливо з технічної точки зору визначити варіанти користування земельною ділянкою за адресою Київська область, м. Богуслав. вул. Молодіжна будинок № 6, з урахуванням часток співвласників житлового будинку, а саме ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - 3/4 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, ОСОБА_2 - 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, якщо так, то вказати можливі варіанти користування, якщо ні, то вказати які можливі варіанти з незначним відступом від ідеальних часток та вказати всі можливі варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою? Якщо варіанти користування вказаною земельною ділянкою неможливі, то зазначити чому саме?
Якщо потрібно, то вказати які необхідно провести роботи по переобладнанню будинку та господарських будівель і споруд для визначення порядку користування земельною ділянкою?
Проведення експертизи провести за участю сторін.
Експертам надати матеріали цивільної справи №358/1692/18.
На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.
Головуючий: суддя ОСОБА_6