Провадження №2/748/75/19
Єдиний унікальний № 748/3110/18
"06" лютого 2019 р.м. Чернігів
Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:
головуючого судді Олещенко В.І.,
при секретарі судових засідань ОСОБА_1,
за участю позивача ОСОБА_2,
представника позивача ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні в залі суду в м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району та області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,
ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом в якому зазначила, що з 2007 року і по сьогоднішній день вона проживає в житловому будинку за адресою: с. Кархівка, вул. Дружби, буд.99, Чернігівського району та області, утримує даний будинок та здійснює оплату усіх платежів. На підставі ст. 344 ЦК України просила визнати за нею право власності на вказаний будинок за набувальною давністю.
Позивач та її представник в судовому засіданні позов підтримали та просили задовольнити, посилаючись на обставини, що викладені в позовній заяві.
Відповідач - Михайло-Коцюбинська селищна рада Чернігівського району, Чернігівської області явку представника не забезпечила, надавши заяву про розгляд справи у відсутності їх представника, зазначивши, що позовні вимоги визнають.
Вислухавши позивача, представника позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до приписів ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Виходячи з копії технічного паспорту на будинок № 99 по вул. Дружби в с. Кархівка, Чернігівського району Чернігівської області, складеного 25 жовтня 2018 року ТОВ «Експертна компанія «ІТЕО», вартість даного будинку, загальною площею 43,4 кв.м. станом на 25 жовтня 2018 року становить 65 100 грн. (а.с.27-38)
Згідно довідки КП “Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» № 9 від 16 січня 2019 року, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: с. Кархівка, вул. Дружби, 99, Чернігівського району та області, не зареєстровано. (а.с.82)
Як вбачається з повідомлення Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району та області від 09 жовтня 2018 року, житловий будинок за адресою: с. Кархівка, вул. Дружби, 99, Чернігівського району та області, на балансі селищної ради не перебуває. (а.с.18)
Згідно копії листа Фонду державного майна України від 24.09.2018 року, вбачається, що відомості про нерухоме майно за місцезнаходженням: с. Кархівка, вул. Дружби, 99, Чернігівського району та області, від суб'єктів управління до Фонду з метою внесення до реєстру не надавались. (а.с.21)
З довідки Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району та області від 22 серпня 2018 року вбачається, що головою домогосподарства за адресою: с. Кархівка, вул. Дружби, 99, Чернігівського району та області, була «Кирильченко Парасковия Владимеровна» (згідно по господарської книги № 2 за 1991-1995 року зазначено на російській мові), яка померла 1992 року. Станом на 01.01.2018 року, згідно по господарського обліку (по господарської книги № 1 за 2016-2020 роки) домогосподарство за адресою: с. Кархівка, вул. Дружби, 99, Чернігівського району та області, обліковується як об'єкт ПГО з кодом 5 (закинутий об'єкт), де ніхто не зареєстрований. (а.с.13-17)
Згідно довідки Кархівської сільської ради Чернігівського району та області № 335 від 26 липня 2016 року, в житловому будинку за адресою: с. Кархівка, вул. Дружби, 99, Чернігівського району та області, була зареєстрована та проживала ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла в 1992 році. (а.с.19)
Як вбачається з копії актового запису про смерть № 30 від 26.12.1992 року, складеного виконавчим комітетом Кархівської сільської ради Чернігівського району та області, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка постійно проживала з 1988 року за адресою: с. Кархівка, вул. Дружби, 99, Чернігівського району та області, померла 26 грудня 1992 року у віці 67 років. (а.с.80)
Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 54678267 від 08.01.2019 року, спадкова справа після смерті ОСОБА_4 не заводилась. (а.с.66)
У судовому засіданні свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9, які є односельцями та сусідами позивачки, підтвердили факт відкритого та безперервного володіння позивачкою спірним будинком понад десять років.
При цьому свідок ОСОБА_7 зазначив, що його дід ОСОБА_10 проживав багато років з власницею цього будинку. Останній поховав бабу та продовжував мешкати в її будинку. Дід заповів все своє майно йому. Після смерті діда він вважав, що це будинок діда і він як спадкоємець дозволив позивачці у будинку жити.
Про наявність будь-яких доказів, які б свідчили про необхідність у повернені даного майна та про витребування цього нерухомого майна правомочною особою суду не повідомлено.
Відповідачем позовні вимоги визнаються в повному обсязі і суд приймає визнання відповідачем позовних вимог.
Згідно ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.
Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Беручи до уваги матеріали справи, пояснення свідків та визнання відповідачем позовних вимог, суд вважає, що у судовому засіданні було доведено, що позивач добросовісно заволоділа будинком №99 по вулиці Дружби в с. Кархівка Чернігівського району, Чернігівської області, так як вказаний будинок не зареєстрований, фактично на час розгляду судом справи нікому не належить на праві власності, є безхазяйним майном, позивач відкрито та безперервно володіє спірним будинком протягом десяти років, тому вимоги про визнання за нею права власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 12, 13, 258, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_2 до Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району та області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: вул. Дружби, буд. 99 в с. Кархівка Чернігівського району Чернігівської області.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду через Чернігівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення виготовлено 07 лютого 2019 року.
Суддя В.І. Олещенко