05.07.07р.
Справа № 10/226-07
За позовом Щасливська сільська рада , с. Щасливе
до Приватного підприємства "Саньсун" , м. Дніпропетровськ
Третя особа на стороні Позивача , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-фірма"Бортничі" , с. Щасливе
про визнання недійсною угоди
Суддя Кощеєв І.М.
Представники:
Від позивача: Чепа А.Г. (дов. №393 від 13.06.07 р.) -представник
Від відповідача: Мартинова О.В. (дов.№23 від 01.01.07 р.) - представник
Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача і просить суд :
1. Внести в умови договорів оренди, укладених між приватним підприємством «Саньсун»та Щасливською сільською радою 30 жовтня 2004 року та від 07 березня 2006 року, наступні зміни:
Пункт 1.3. договору від 30 жовтня 2004 року викласти у наступній редакції:
«В оренду передається Земельна ділянка для будівництва складських приміщень загальною площею 1,75 гектарів….»далі за текстом.
Пункт 1.4 договору від 30 жовтня 2004 року викласти у наступній редакції:
«Нормативна грошова оцінка земельної ділянки и становить 4611 (чотири тисячі шістьсот одинадцять) гривень 00 копійок».
Пункт 2.7.1. договору від 30 жовтня 2004 року викласти у наступній редакції:
«Орендна плата встановлюється та справляється в грошовій формі за рік в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, визначеної у пункті 1.4. цього договору: 461 (чотириста шістдесят одна грн.) 10 копійок щорічно.»… далі -за текстом.
Пункт 1.3. договору від 07 березня 2006 року викласти у наступній редакції:
«В оренду передається Земельна ділянка для будівництва складських приміщень загальною площею 0,88 гектарів….»далі за текстом.
Пункт 1.4 договору від 07 березня 2006 року викласти у наступній редакції:
«Нормативна грошова оцінка земельної ділянки и становить 25785 (двадцять п'ять тисяч сімсот вісімдесят п'ять гривень ) 71 копійка».
Пункт 2.7.1. договору від 07 березня 2006 року викласти у наступній редакції:
«Орендна плата встановлюється та справляється в грошовій формі за рік в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, визначеної у пункті 1.4. цього договору: 2578 (дві тисячі п'ятсот сімдесят вісім грн.) 50 копійок щорічно.»… далі -за текстом.
Підстави з якими Позивач пов»язує свої позовні вимоги : 30.10.2004 року був укладений договір оренди земельної ділянки площею 2,5 га між ПП «Саньсун»та Щасливською сільською радою. Проте, у даний час виникла необхідність у зміні умов договорів у зв'язку з істотною зміною обставин. Так, у ході уточнення меж земельних ділянок виявилося, що земельні ділянки, що відведені Відповідачу, частково збігаються з земельною ділянкою, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Агро-фірма «Бортничі». Вказану земельну ділянку площею 3,5763 Га ТОВ «Агро-фірма «Бортничі»отримало на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.01.2001 р. з ЗАТ «Веста». Даний договір був зареєстрований у державному реєстрі земель та виданий державний акт серія ЯЕ № 582348 ЗАТ «Веста»в свою чергу, придбало вказану земельну ділянку (що була частиною земельної ділянки загальною площею 40,8 Га) на підставі договору міни, укладеному 03 вересня 2004 року з ТОВ «Злагода». Таким чином, Відповідачу фактично було відведено земельні ділянки, частини яких на момент відведення належали на праві власності іншій юридичній особі - ТОВ «Злагода». Факт часткового збігання земельних ділянок доводиться експлікацією земель. Зробленою товариством з обмеженою відповідальністю «Інтеграл-сервіс». При укладанні договорів оренди Позивач розраховував, що земельні ділянки, які відводилися Відповідачу, перебувають у землях запасу, і будь-хто не може заявляти право власності чи користування на вказані земельні ділянки.
Представник третьої особи у судове засідання не з»явився, витребувані судом документи не надав.
Відповідач заперечуючи проти задоволення позовних вимог Позивача заявив зустрічну позовну заяву до Щасливської сільської ради, в якій просить суд :
1. Визнати за приватним підприємством «Саньсун» право користування земельною ділянкою площею 2,5 га на підставі договору оренди від 30.10.2004 року №3.
2. Визнати за приватним підприємством «Саньсун» право користування земельною ділянкою площею 3,4348 га на підставі договору оренди від 07.03.2006 року № 010632300003.
3. Зобов'язати Щасливську сільську Раду Бориспільського району Київської області виконати умови п.п.1.5 , 4.1.1, 4.1.3 договорів оренди №3 від 30.10.2004 року та №010632300003 від 07.03.2006 року щодо підтримання чинності гарантій, наданих в даних договорах , зокрема : « що Орендодавець має законні повноваження передавати цю ділянку в оренду» , «що права третіх осіб на земельну ділянку відсутні , Земельна ділянка ... не є предметом спору чи претензій третіх осіб».
Відповідно до ст. 60 ГПК України, Відповідач має право до прийняття рішення зі спору подати до позивача зустрічний позов для спільного розгляду з первісним позовом. Зустрічний позов повинен бути взаємно пов»язаний з первісним.
Враховуючи наведене та приймаючи до уваги те, що зустрічний позов Приватного підприємства «Саньсун» взаємно пов»язаний з первісним позовом Щасливської сільської ради, господарський суд знаходить достатньо підстав для прийняття вказаного зустрічного позов для спільного розгляду з первісним позовом, у зв'язку з чим розгляд справи підлягає відкладенню.
Згідно вищезазначеного, керуючись ст. ст. 22, 27, 60, 77, 86 ГПК України, господарський суд, -
Прийняття зустрічний позов Приватного підприємства «Саньсун» для спільного розгляду з первісним позовом.
Розгляд справи відкласти на 09.08.2007 р. на 15-30, к. 20.
Явку представників сторін та третьої особи визнати обов»язковою
Зобов»язати Позивача надати у судове засідання відзив на зустрічну позовну заяву.
Третій особі необхідно надати у судове засідання письмові пояснення по суті первісного позову та зустрічної позовної заяви.
Суддя
І.М. Кощеєв