Справа № 2-2470/2009
19 жовтня 2009 року Бахчисарайський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого - судді Позняка О.М.
при секретарі - Ходжаш Ю.Є.
за участю :
представника позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Агропромисловий комплекс «Бентокрим» до ОСОБА_2, Симферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації про визнання права власності та зобов'язання зареєструвати право власності, третя особа - Красномацька сільська рада Бахчисарайського району, -
ТОВ Агропромисловий комплекс «Бентокрим» звернулось до Бахчисарайського районного суду АРК з позовом до ОСОБА_2, Симферопольського МБРТІ в якому просить суд спонукати відповідача ОСОБА_2 передати ТОВ АПК «Бентокрим» будівлі і споруди автогаража, розташованого в с.Красний Мак Бахчисарайського району та зобов'язати Симферопольське МБРТІ зареєструвати право власності за позивачем. Позовні вимоги мотивовані тим, що 17.09.2002 р. було зареєстроване ТОВ АПК «Бентокрим», учасники якого зробили внесок у статутний капітал товариства майнові майновими сертифікатами на майно КСП колгосп «Україна», яке було ліквідовано. В рахунок майнових сертифікатів ТОВ АПК «Бентокрим» Красномацькою сільської радою були видані свідоцтва на право власності на майнові паї на загальну суму 12 375 215 грн., але ТОВ АПК «Бентокрим» отримало майно на загальну суму 11 992 986 грн. В наслідок чого, 24.04.2008 р. Красномацькою сільською радою було видане свідоцтво про право власності на майновий пай на суму 151 200 грн. який був погашений шляхом передачі позивачу зруйнованої будівлі і споруди авто гаража, що знаходиться в с.Красний Мак Бахчисарайського району. Вказане майно було передано позивачу на підставі рішення загальних зборів співвласників майнових паїв членів колишнього КСП «Україна» і рішення комісії. Зазначений авто гараж 09.09.2002 р. був виділений відповідачу ОСОБА_2 у належному стані гідному для експлуатації але їм фактично не використовувався і не охоронявся. На підставі рішення загальних зборів співвласників майнових паїв від 23.10.2007 р. та рішення комісії по організації вирішення майнових питань від 23.10.2007 р. зазначене майно було перерозподілено і передане ТОВ АПК «Бентокрим», зазначене питання було вирішено у відповідності до Постанови Кабінету Міністрів України № 177 від 28.10.2001 р. № 177. Відповідно до експертної оцінки про вартість від 31.03.2008 р. вартість споруд автогаража складає 151 200 грн. На зазначений комплекс споруд Красномакською сільською радою видано свідоцтво про право власності за № 061198 але зареєструвати власність позивач не може, оскільки від передачі майна ухиляється відповідач ОСОБА_3
Під час судового розгляду справи позивач вточнив та доповнив позовні вимоги, просив суд визнати право власності на будівлі і споруди автогаража, що складаються з будівлі диспетчерської, семи навісів, будівлі, будівлі майстерень та мощення та знаходяться біля території мехмастерських (юридична адреса не визначена) в с.Красний Мак Бахчисарайського району. Дані вимоги обґрунтовані тим, що позивачу зазначене майно передано в натурі в рахунок погашення майнового сертифікату РК № 061198 від 24.04.2008 р. на суму 151 200 грн., виданого Красномацькою сільською радою Бахчисарайського району. Це майно повинно увійти в статутний фонд підприємства ТОВ АПК «Бентокрим» і воно є його власністю. Однак, для реєстрації права власності у позивача відсутні належні правовстановлюючі документи, оскільки КСП «Україна» ліквідовано, всі первісні документи втрачені, виготовити їх дублікати можливості не має, але зазначений об'єкт нерухомості «автогараж» існує і введений в експлуатацію з 70-х років.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі відповідно до мотивів, викладених у позовних заявахі, додатково пояснила, спірне майно - будівлі і споруди автогаража, розташованого за адресою: с.Красний Мак Бахчисарайський район фактично належить позивачу ТОВ АПК «Бентокрим» відповідач ОСОБА_2 ухилявся від підписання акту приймання-передачі без чого позивач не міг здійснити реєстрацію права власності за собою в органах БТІ, крім того на спірний об'єкт втрачена вся технічна документація.
Відповідач - ОСОБА_2 сповіщений про місце, день і час слухання справи належним чином, шляхом публікації оголошення про виклик до суду, в судове засідання не з'явився, про причини не явки суду не повідомив. Заперечень проти позову, або будь-яких заяв чи клопотань відповідач до суду не направив.
Відповідач - Симферопольське МБРТІ сповіщене про місце, день і час слухання справи належним чином, в судове засідання представник не з'явився, до суду надіслано клопотання про розгляд справи у відсутність представника БТІ.
Суд, за згодою представника позивача, відповідною ухвалою визначив порядок розгляду справи, передбачений ст.224 ЦПК України, з ухваленням заочного рішення на підставі наявних в справі доказів.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали судової справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі.
Судом встановлено, що 17.09.2002 р. було створено Товариство з обмеженою відповідальністю АПК «Бентокрим», учасниками якого були фізичні особи, яки внесли у статутний капітал підприємства майнові сертифікати на майно колишнього КСП «Україна», яке було ліквідовано.
На підставі протоколу № 4 від 09.09.2002 року загальних зборів майнових паїв КСП «Україна» відповідачу ОСОБА_4 було передано в натурі у власність майно - автогараж, залишковою вартістю 623 046 грн. за інвентарним номерами № 159, № 460.
Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_2 надане йому майно у володіння не прийняв, своїх прав на нього не зареєстрував, майном не користувався, що призвело до його руйнування, а сам об'єкт фактично перейшов у володіння ТОВ АПК «Бентокрим», яке здійснює його охорону, оскільки володіє суміжними об'єктами нерухомості -
У відповідності до Постанови Кабінету Міністрів України № 177 від 28.02.2001 р. «Про врегулювання питань відносно забезпечення майнових прав селян в процесі реформування аграрного сектору економіки» пайщики колишнього КСП «Україна» утворили комісію по організації рішень майнових питань, що виникають в процесі реформування КСП «Україна».
Як вбачається з матеріалів справи статутний капітал ТОВ АПК «Бентокрим» склали майнові сертифікати на загальну суму 12 375 215 грн., на дані сертифікати було виділено в натурі майно ТОВ АПК «Бентокрим». Однак, вартість майна, яке було фактично передано ТОВ АПК «Бентокрим» в рахунок майнових паїв склала 11 992 986 грн.
Комісія по організації рішень майнових питань, що виникають в процесі реформування КСП «Україна» протоколом № 8 від 23.10.2007 р. вирішила, що у зв'язку з тим, що відповідач ОСОБА_2 не користується виділеним йому майном, яке руйнується і у зв'язку з наміром ТОВ АПК “Бентокрим» провести ремонтні роботи і використати майно за призначенням, вилучити автогараж із користування ОСОБА_2 і передати його в рахунок пайового внеску в ТОВ АПК «Бентокрим» за вартістю, визначеною експертною оцінкою.
Оскільки судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 автогараж у володіння не прийняв, своїх прав на нього не зареєстрував та спірним майном не користувався, то необхідності зобов'язувати його дане майно передавати позивачу не має.
Відповідно до експертного звіту від 31.03.2008 р. вартість автогаража с урахуванням ПДВ складає 151 200 грн. Відповідно до даного висновку будівлі і споруди автогаража складаються з будівлі диспетчерської, семи навісів, будівлі, будівлі майстерень та мощення. Будівлі й споруди автогаража знаходяться біля території мехмастерських (юридична адреса не визначена), рік введення в експлуатацію - 70 роки, фізичний стан - незадовільний.
Красномацькою сільською радою Бахчисарайського району ТОВ АПК «Бентокрим» видано свідоцтво право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Україна» (майновий сертифікат) РК № 061198 від 24.04.2008 р. на суму 151 200 грн. Даний сертифікат був погашений Красномацької сільською радою з відміткою про те, що він погашається в рахунок передачі ТОВ АПК «Бентокрим» будівель і споруд автогаража в с.Красний Мак Бахчисарайського району загальною вартістю 151 200 грн.
Судом встановлено, що власником будівель і споруд автогаража в теперішній час є ТОВ АПК «Бентокрим» у відповідності до ст.115 ЦК України, оскільки дане майно передано в його статутний капітал, що підтверджено відповідним погашеним сертифікатом РК № 061198 від 24.04.2008 р. на суму 151 200 грн. Красномацької сільської ради Бахчисарайського району.
Як вбачається з відповіді СМ БРТІ, право власності на спірний автогараж не було раніше зареєстровано і СМ БРТІ відмовляє позивачу в реєстрації права власності, посилаючись на відсутність правовстановлюючого документу. Між тим в теперішній час первісна документація на даний об'єкт нерухомості втрачена, виготовити її дублікати не можливо, але оскільки об'єкт фактично існує і введений в експлуатацію з 70-х років, то суд у відповідності до ст.392 ЦК України визнає право власності на даний об'єкт за позивачем і зобов'язує СМ БРТІ здійснити державну реєстрацію права власності відповідно до ст.182 ЦК України.
На підставі викладеного, відповідно ст.16,144,182,191,392 ЦК України та керуючись ст.10,11,88,130,209, 213-215,224 ЦПК України, суд -
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю Агропромисловий комплекс «Бентокрим» - задовольнити.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Агропромисловий комплекс «Бентокрим» право власності на будівлі і споруди автогаража, розташованого в с.Красний Мак Бахчисарайського району (що складаються з будівлі диспетчерської, семи навісів, будівлі, будівлі майстерень та мощення).
Симферопольське МБРТІ зареєструвати право власності на будівлі і споруди автогаража, розташованого в с.Красний Мак Бахчисарайського району, за Товариством з обмеженою відповідальністю Агропромисловий комплекс «Бентокрим».
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.
Відповідач може подати заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення суду. Заява про апеляційне оскарження, апеляційна скарга і заява про перегляд заочного рішення подаються через Бахчисарайський районний суд АРК.
Суддя: