Справа № 454/3165/18
26 грудня 2018 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:
головуючого - судді Струс Т. В. ,
за участю секретаря Коваль Р.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний поділ будинку,
Позивач звернувся в суд із даним позовом до відповідача про реальний поділ будинку, свої вимоги мотивує тим, що вона отримала в дар від ОСОБА_3 1/2 ідеальну частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, а саме: приміщення під літерою А-1 площею 108,6 кв.м та земельну ділянку площею 0,0714 га в межах згідно з планом, що знаходиться за адресою: м.Сокаль, вул.Пушкіна, 6, Львівської області. Відчужена 1/2 ідеальна частка житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель розташована на земельній ділянці Сокальської міської ради, в цілому складається з житлового будинку літ. «А-1» дерево обкладене цеглою, складається з двох квартир. Квартира №1 складається з двох коридорів, двох кладових, кухні, ванної, двох житлових кімнат, житловою площею 28,9 м.кв., загальною площею 50,2м.кв.. Квартира №2 складається з трьох коридорів, двох кладових, ванної, кухні, двох житлових кімнат, житловою площею29,2 м.кв., загальною площею 28,4м.кв. До 1/2 ідеальної частини житлового будинку, що відчужена відносяться такі надвірні будівлі: 1/2 ідеальна частина будинку з підвалом, сараї - Б,Г,Ж, гараж -К, вбиральні -Л, споруди літ. «2,3,1». Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №1221, позивачу ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності (1/2) належить будинок, що знаходиться за адресою: м.Сокаль, вул.Пушкіна, 6, Сокальський район, Львівська область, номер витягу: 20308201 від 22.09.2008р. Згідно з витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,714га., яку вона отримала згідно договору дарування від 20.08.2008року. Вказує на те, що згідно висновку, щодо технічної можливості виділу в натурі частки об'єкта нерухомого майна від 18.06.2018року, виданого інженером-проектуальником ОСОБА_4 1/2 ідеальна частина об'єкта є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі. Рішенням виконавчого комітету Сокальської міської ради №68 від 03.07.2018року «Про впорядкування поштових адрес на об'єкти нерухомого майна по вул.Пушкіна в м.Сокаль» присвоєно поштову адресу 1/2 ідеальній частині житлового будинку, що знаходиться по вул.Пушкіна, 6 в м.Сокалі і належній ОСОБА_1: Львівська область, м.Сокаль, вул.Пушкіна, будинок, 6а. Змінено поштову адресу земельної ділянки площею 0,7014га, призначеної для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться в місті Сокаль по вулиці Пушкіна з номером 6/1 на номер 6а, та зобов'язано позивача провести перереєстрацію речових прав на вищезазначене нерухоме майно. Відповідно до звіту про технічне обстеження житлового будинку на вул.Пушкіна, 6-А в м.Сокаль, проведеного експертом, ОСОБА_5, встановлено можливість надійної і безпечної експлуатації житлового будинку на вул.Пушкіна, 6а, в м.Сокалі, Львівської області, що належить позивачу ОСОБА_1. Згідно звіту, за результатами проведення технічного обстеження, враховуючи вимоги нормативної законодавчо-технічної документації, архітектурно-планувальне рішення житлового будинку в цілому, експерт дійшов висновку, що технічна можливість виділу в натурі частки об'єкта нерухомого майна, а саме житлового будинку за №6а по вул.Пушкіна в м.Сокаль Львівської області з технічної точки зору є можливим. Зазначає, що на неодноразові звернення, щодо реального поділу будинку в позасудовому порядку, шляхом укладення письмового договору та подальшим його нотаріальним посвідченням, відповідач ігнорує. Крім цього, вказує на те, що будинок фактично поділений, кожна квартира має свої входи та виходи, окремо підведені всі комунікації. Просить суд провести поділ житлового будинку, що розташований за адресою: м.Сокаль, вул.Пушкіна, 6, Сокальського району, Львівської області. Визнати за позивачкою право приватної власності на окреме будинковолодіння, що знаходиться за адресою: м.Сокаль, вул.Пушкіна, 6а, Сокальський район, Львівська область, загальною площею 58,7м.кв., яка складається: І-тамбур площею 8,5м.кв., 1-коридор площею 1,30м.кв., 2-кладова площею 1,70м.кв., 3-коридор площею 6,2м.кв., 4-житлова кімната площею 11,40м.кв., 5-житлова кімната площею 17,50м.кв., 6-кухня площею 8,40м.кв., 7-ванна площею 2,4м.кв., 8-кладова 1,30м.кв., а також право приватної власності на літню кухню позначену буквою «Б» розміром - 12,8м.кв., господарську будівлю позначену буквою «В» розміром -5,3м.кв., господарську будівлю позначену буквою «Г» розміром 1,82м.кв., господарську будівлю позначену буквою «Д» розміром 24,15м.кв., гараж позначений буквою «Ж» розміром 33,32м.кв.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не прибула, надала суду заяву у якій зазначив, що позовні вимоги підтримує, просить задовольнити, розгляд справи проводити без її участі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не прибув, надав заяву у якій зазначив, що позовні вимоги визнає, розгляд справи просить проводити без його участі.
Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши докази по справі суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.
Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд приймає визнання позову відповідачем, оскільки таке визнання відповідає вимогам чинного законодавства, інтересам сторін по справі, в свою чергу, не суперечить правам та інтересам інших осіб.
Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого 22.09.2008р. КП ЛОР «Червоноградське МБТІ», встановлено, що ОСОБА_1 належить 1\2 частка будинку №6 по вул. Пушкіна в м. Сокаль, Львівської області.
Із копії рішення виконкому Сокальської міської ради №68 від 03.07.2018р., встановлено, що таким присвоєно поштову адресу 1/2 ідеальній частині житлового будинку, що знаходиться по вул. Пушкіна,6, в м. Сокаль і належить ОСОБА_1: Львівська область, м. Сокаль, вул. Пушкіна, 6а. Змінено поштову адресу земельної ділянки площею 0,7014га, призначеної для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться в м. Сокаль по вул. Пушкіна з номером 6/1 на номер 6а.
Відповідно до звіту про технічне обстеження житлового будинку на вул.Пушкіна, 6-А в м.Сокаль, проведеного експертом, ОСОБА_5, встановлено можливість надійної і безпечної експлуатації житлового будинку на вул.Пушкіна, 6а, в м.Сокалі, Львівської області, що належить позивачу ОСОБА_1.
Згідно звіту, за результатами проведення технічного обстеження, проведеного експертом, ОСОБА_5, враховуючи вимоги нормативної законодавчо-технічної документації, архітектурно-планувальне рішення житлового будинку в цілому, експерт дійшов висновку, що технічна можливість виділу в натурі частки об'єкта нерухомого майна, а саме житлового будинку за №6а по вул.Пушкіна в м.Сокаль Львівської області з технічної точки зору є можливим.
Згідно копії технічного паспорта на житловий будинок №6а по вул. Пушкіна в м. Сокаль, Львівської області, що складений 15.05.2018р. ПП «Багенбор», встановлено, що загальна площа будинку становить 58,7м.кв.,з якої житлова 28,9м.кв.. Будинок складається з І-тамбур площею 8,5м.кв., 1-коридор площею 1,30м.кв., 2-кладова площею 1,70м.кв., 3-коридор площею 6,2м.кв., 4-житлова кімната площею 11,40м.кв., 5-житлова кімната площею 17,50м.кв., 6-кухня площею 8,40м.кв., 7 - ванна площею 2,4м.кв., 8-кладова 1,30м.кв. Також до будинку належать: літня кухня «Б» розміром - 12,8м.кв., господарська будівля «В» розміром -5,3м.кв., господарська будівля «Г» розміром 1,82м.кв., господарська будівля «Д» розміром 24,15м.кв., гараж «Ж» розміром 33,32м.кв..
Також, в ході розгляду справи встановлено, що інша 1/2 частина будинку в м. Сокаль по вул. Пушкіна,6 належить відповідачу ОСОБА_2 та використовується ним як окреме будинковолодіння.
У відповідності до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.
Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відтак, позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на належну йому частину будинковолодіння, як на окреме є підставними та підлягають до задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 76 - 81, 223, 258, 259, 264 - 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, 14.10.1954р.н., ідент. № НОМЕР_1, право власності на окреме будинковолодіння, що знаходиться за адресою: м.Сокаль, вул.Пушкіна, 6а, Львівська область, загальною площею 58,7м.кв., яке складається: І-тамбур площею 8,5м.кв., 1-коридор площею 1,30м.кв., 2-кладова площею 1,70м.кв., 3-коридор площею 6,2м.кв., 4-житлова кімната площею 11,40м.кв., 5-житлова кімната площею 17,50м.кв., 6-кухня площею 8,40м.кв., 7-ванна площею 2,4м.кв., 8-кладова 1,30м.кв., а також належні до нього: літню кухню позначену буквою «Б» площею - 12,8м.кв., господарську будівлю позначену буквою «В» площею - 5,3м.кв., господарську будівлю позначену буквою «Г» площею - 1,82м.кв., господарську будівлю позначену буквою «Д» площею - 24,15м.кв., гараж позначений буквою «Ж» площею 33,32м.кв.
Рішення може бути оскаржене учасниками розгляду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.
Позивач: ОСОБА_1, 14.10.1954р.н., місце проживання - м. Сокаль, вул. Героїв УПА, 2/2, Львівської області.
Відповідач: ОСОБА_2, місце проживання - м. Сокаль, вул. Пушкіна, 6Б, Львівської області.
Головуючий: Т. В. Струс