Справа № 712/12861/18
Провадження № 2/712/2688/18
07 грудня 2018 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого-судді Мельник І.О.
з участю секретаря Хоменко А.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: Виконавчий комітет Черкаської міської ради про виділення частки у спільному домоволодінні ,
Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: Виконавчий комітет Черкаської міської ради про виділення частки у спільному домоволодінні, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що вони є співвласниками домоволодіння за адресою м. Черкаси, вул. Золотоніська, 4. Вказали, що фактично на даний час ОСОБА_1 та її дочка ОСОБА_3 мають ізольовану від сусідів частку домоволодіння, окремий вхід, окремий санвузол та кухню, і їхня частина домоволодіння розташована на окремій не приватизованій земельній ділянці. ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та її дочка ОСОБА_2 також мають ізольовану від сусідів частку домоволодіння, окремий вхід, окремий санвузол та кухню, і їхня частина домоволодіння розташована на окремій не приватизованій земельній ділянці. Частина домоволодіння ОСОБА_4 також має окремий вхід, окремий санвузол та кухню, і її частина домоволодіння розташована на окремій не приватизованій земельній ділянці. Зазначили, що також часткою у домоволодіння за вказаною адресою володіють співвласники ОСОБА_5 та ОСОБА_6, але за вказаною адресою не проживають, оскільки фактично проживають в Ізраїлі. Тому вони не можуть звернутися із заявою до органу місцевого самоврядування про виділення їм частки із спільного домоволодіння, тому змушені звернутися до суду. Просять суд припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно шляхом виділення ОСОБА_1 належної їй частки спільної часткової власності в розмірі 7/60 та ОСОБА_3 належної їй частки спільної часткової власності в розмірі 7/30 в окреме домоволодіння за адресою м. Черкаси, вул. Золотоніська, 4 згідно розрахунку часток співвласників домоволодіння від 10.09.2018 року виготовленому в КП ЧОО БТІ з наданням порядкового номеру; припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно шляхом виділення ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, належної їй частки у спільній частковій власності в розмірі 9/50 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, належної їй частки у спільній частковій власності в розмірі 3/25 в окреме домоволодіння за адресою м. Черкаси, вул. Золотоніська, 4 згідно розрахунку часток співвласників домоволодіння від 10.09.2018 року виготовленому в КП ЧОО БТІ з наданням порядкового номеру; припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно шляхом виділення ОСОБА_4 належної їй частки в розмірі 3/50 у спільній частковій власності в окреме домоволодіння за адресою м. Черкаси, вул. Золотоніська, 4 згідно розрахунку часток співвласників домоволодіння від 10.09.2018 року виготовленому в КП ЧОО БТІ з наданням порядкового номеру.
Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 29.10.2018 відкрито провадження по справі за правила спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
Представник позивачів - адвокат ОСОБА_7 в судове засідання не з'явився, скерував до суду заяву про розгляд справи без його участі та участі позивачів, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, проти винесення заочного рішення по справі не заперечував.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, причину неявки суду не повідомили, про час та місце розгляду справи повідомлені, із заявами до суду не зверталися.
Представник третьої особи - ОСОБА_8 в судове засідання не з'явився, скерував до суду клопотання про розгляд справи без його участі, при вирішення спору покладався на розсуд суду.
Згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Зі згоди позивачів, відповідно до ст. 280 ЦПК України суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені статтею 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Згідно Свідоцтва на право власності на житло від 24.12.1997 року будинок № 4 по вул. Золотоніській в м. Черкаси в рівних частках по 7/20 належить ОСОБА_1 та членам її сім'ї ОСОБА_9 та ОСОБА_3.
Відповідно до рішення № 2-1020 від 12.10.2012 року видано Свідоцтво про право на спадщину на 7/60 часток будинку після смерті ОСОБА_9 на користь ОСОБА_3.
Згідно Свідоцтва на право власності на житло від 22.12.1993 року квартира 1, 4 в будинку № 4 по вул. Золотоніській в м. Черкаси належить ОСОБА_10 - 12/25 та членам її сім'ї ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_12.
09.10.1998 року видане Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, відповідно до якого спадкоємцями спадкового майна, а саме 12/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в м. Черкаси, вул.. Золотоніська, 4 після смерті ОСОБА_10 є ОСОБА_12 та ОСОБА_4.
Судом встановлено, та підтверджено довідкою з КП ЧОО БТІ № 4971 о від 10.09.2018, що станом на 01.01.2013 домоволодіння № 4 по вул.. Золотоніській в м. Черкаси зареєстровано за: ОСОБА_3 - 7/30 частки на підставі свідоцтва про право власності від 24.12.1993 та свідоцтва про право на спадщину посвідчене 12.10.2012; ОСОБА_12 - 3/25 частки на підставі Свідоцтва про право власності від 22.12.1993; ОСОБА_11 - 3/25 частки на підставі Свідоцтва про право власності від 22.12.1993; ОСОБА_4 - 3/50 частки на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 09.10.1998; ОСОБА_1 - 7/60 частки на підставі Свідоцтва про право власності від 24.12.1993; ОСОБА_12 - 9/50 частки на підставі Свідоцтва про право власності від 22.12.1993 та Свідоцтва про право на спадщину від 09.10.1998; ОСОБА_5 - 17/200 на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 26.09.2008; ОСОБА_6 - 17/200 на підставі Свідоцтва про право власності від 19.09.1994.
Статтею 355 ЦК України передбачено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Згідно з нормами ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Таким чином, з моменту набуття позивачами та відповідачами права спільної часткової власності на житловий будинок, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками.
Тому, актами цивільного законодавства України надано право співвласникам на поділ та виділ майна, що є у їх спільній частковій власності.
Частиною 1 ст. 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно роз'яснень Пленуму Верховного Суду України у постанові № 7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).
Таким чином, як випливає з приписів вищенаведених статей 358 та 364 ЦК України, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності не є правом, що самостійно реалізується особою, яка бажає виділу, а має здійснюватися на підставі укладеного між усіма співвласниками договору.
В ході розгляду справи судом з'ясовано, що співвласники ОСОБА_5 та ОСОБА_6 не проживають у своїй частині будинку, засобів зв'язку із ними не має.
Так, згідно з актом опитування сусідів від 19.09.2018 вбачається, що ОСОБА_5, ОСОБА_6 за адресою м. Черкаси, вул. Золотоніська, 4 не проживають, у 2004 році виїхали та за даною адресою не з'являються.
У справі № 6-12цс13, а саме в постанові від 03 квітня 2013 року, Верховний Суд України дійшов наступних висновків щодо виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.183,358,364,379,380,382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.
Згідно з ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
За таких обставин суд, вважає, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 4, 5, 76, 77, 79, 80, 83, 95, 223, 259, 263-265, 268, 273, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 355-358, 364 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: Виконавчий комітет Черкаської міської ради про виділення частки у спільному домоволодінні задовольнити.
Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_1, 7/60 частки спільної часткової власності в окреме домоволодіння за адресою м. Черкаси, вул. Золотоніська, 4 згідно розрахунку часток співвласників домоволодіння від 10.09.2018 виготовленому КП ЧОО БТІ з наданням порядкового номеру.
Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_1, право власності на виділені їй 7/60 частки будинку № 4 по вул. Золотоніській в м. Черкаси.
Припинити право спільної часткової власності на 7/60 частини будинку № 4 по вул. Золотоніській у місті Черкаси, що належить ОСОБА_1.
Виділити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН НОМЕР_2, 7/30 частки спільної часткової власності в окреме домоволодіння за адресою м. Черкаси, вул. Золотоніська, 4 згідно розрахунку часток співвласників домоволодіння від 10.09.2018 виготовленому КП ЧОО БТІ з наданням порядкового номеру.
Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН НОМЕР_2, право власності на виділені їй 7/30 частки будинку № 4 по вул. Золотоніській в м. Черкаси.
Припинити право спільної часткової власності на 7/30 частини будинку № 4 по вул. Золотоніській у місті Черкаси, що належить ОСОБА_3.
Виділити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, ІПН НОМЕР_3, 9/50 частки спільної часткової власності в окреме домоволодіння за адресою м. Черкаси, вул. Золотоніська, 4 згідно розрахунку часток співвласників домоволодіння від 10.09.2018 виготовленому КП ЧОО БТІ з наданням порядкового номеру.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, ІПН НОМЕР_3, право власності на виділені їй 9/50 частки будинку № 4 по вул. Золотоніській в м. Черкаси.
Припинити право спільної часткової власності на 9/50 частини будинку № 4 по вул. Золотоніській у місті Черкаси, що належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2
Виділити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, ІПН НОМЕР_4, 3/25 частки спільної часткової власності в окреме домоволодіння за адресою м. Черкаси, вул. Золотоніська, 4 згідно розрахунку часток співвласників домоволодіння від 10.09.2018 виготовленому КП ЧОО БТІ з наданням порядкового номеру.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, ІПН НОМЕР_4, право власності на виділені їй 3/25 частки будинку № 4 по вул. Золотоніській в м. Черкаси.
Припинити право спільної часткової власності на 3/25 частини будинку № 4 по вул. Золотоніській у місті Черкаси, що належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1
Виділити ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_7, ІПН НОМЕР_5, 3/50 частки спільної часткової власності в окреме домоволодіння за адресою м. Черкаси, вул. Золотоніська, 4 згідно розрахунку часток співвласників домоволодіння від 10.09.2018 виготовленому КП ЧОО БТІ з наданням порядкового номеру.
Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_7, ІПН НОМЕР_5, право власності на виділені їй 3/50 частки будинку № 4 по вул. Золотоніській в м. Черкаси.
Припинити право спільної часткової власності на 3/50 частини будинку № 4 по вул. Золотоніській у місті Черкаси, що належить ОСОБА_4.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з моменту складання повного тексту рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня постановлення рішення.
Повний текст рішення складений 14.12.2018
Головуючий І.О.Мельник