29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"02" липня 2007 р.
Справа № 7/3224
За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛТК-Сервіс" м. Хмельницький
до Хмельницьке бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький
про визнання права власності на приміщення магазину із добудовою, що знаходиться за адресою: м.Хмельницький, вул.Зарічанська, 24, загальною площею 614 кв. м
Суддя Крамар С.І.
Представники сторін:
позивача: Овчарук К.А. - директор
відповідача: не з'явився
Рішення приймається та оголошується 02.07.2007р., оскільки в судовому засіданні 25.06.2007р. оголошувалась перерва.
Суть спору
Позивач просить визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “ЛТК-Сервіс» право власності на приміщення магазину із добудовою, що знаходиться за адресою: м.Хмельницький, вул.Зарічанська, 24, загальною площею 614 кв. м.
На підтвердження своїх вимог позивач посилається на ст.ст.331, 392 Цивільного кодексу України, на договір купівлі-продажу від 30.05.2005р. між приватним магазином “Азалія» (Продавцем) та ТОВ “ЛТК-Сервіс» (Покупцем), а також на спорудження добудови загальною площею 161,3 кв. м до приміщення магазину загальною площею 452,7 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вулиця Зарічанська, буд. 24.
Відповідач у своєму листі від 25.06.2007р. вказав, що просить розглянути справу за відсутності його представника, заперечення проти позову відсутні.
Розглядом наявних матеріалів справи встановлено наступне.
30.05.2005р. між приватним магазином “Азалія» (Продавець) та ТОВ “ЛТК-Сервіс» (Покупець) укладено договір купівлі-продажу приміщення магазину загальною площею 452,7 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вулиця Зарічанська, буд. 24 (далі -договір).
Пунктом 1.2. договору передбачено, що відповідно до ч.4 ст.334 Цивільного кодексу України право власності на об'єкт купівлі-продажу переходить до Покупця з моменту державної реєстрації договору. Відповідно до витягу з Державного реєстру правочинів від 30.05.2005р., договір зареєстровано в Державному реєстрі правочинів.
До приміщення магазину загальною площею 452,7 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вулиця Зарічанська, буд. 24, було споруджено добудову загальною площею 161,3 кв. м.
Хмельницьким БТІ 13.11.2006р. на ім'я ТОВ «ЛТК-Сервіс» складено технічний паспорт на приміщення магазину загальною площею 614,0 кв. м.
Відповідно до технічного висновку ТОВ “Хмельницькархпроект» від 02.03.2007р. за результатами обстеження на предмет відповідності діючим нормативним документам існуючого приміщення магазину та добудови до магазину під розширення торгівельного залу по вул. Зарічанській, 24 в м.Хмельницькому, наявний технічний стан приміщення магазину та добудови до магазину під розширення торгівельного залу по вул. Зарічанській, 24 в м.Хмельницькому, ступінь обладнання його системами інженерного забезпечення та його планувальне вирішення відповідають діючим нормативним документам, будівельним нормам.
16 квітня 2007р. позивачем надіслано листа Хмельницькому бюро технічної інвентаризації, у якому ТОВ «ЛТК-Сервіс» просило зареєструвати право власності на магазин із добудовою, що знаходиться за адресою: м.Хмельницький, вул.Зарічанська, 24, загальною площею 614 кв. м.
У відповіді Хмельницького БТІ від 17.04.2007р. зазначено, що для проведення державної реєстрації права власності необхідно надати один з належних правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності на магазин із добудовою, передбачених ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004р. №1952-ІУ або Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002р. за №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за №157/644.
Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.
Оскільки пунктом 1.2. договору передбачено, що згідно з ч.4 ст.334 Цивільного кодексу України право власності на об'єкт купівлі-продажу переходить до Покупця з моменту державної реєстрації договору, а відповідно до витягу з Державного реєстру правочинів від 30.05.2005р. договір зареєстровано в Державному реєстрі правочинів, ТОВ “ЛТК-Сервіс» стало власником приміщення магазину загальною площею 452,7 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вулиця Зарічанська, буд. 24, фактична передача якого відбулася 01.06.2005р.
Як передбачено ч.1 ст.331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч.2 ст.331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Факт добудови до магазину приміщення загальною площею 161,3 кв. м підтверджується наявними матеріалами справи (зокрема, складеним Хмельницьким БТІ 13.11.2006р. на ім'я ТОВ «ЛТК-Сервіс» технічним паспортом на приміщення магазину загальною площею 614,0 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вулиця Зарічанська, буд. 24), та поясненнями сторін.
Також судом враховується, що відповідно до ч.2 ст.328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
З огляду на викладене, вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на приміщення магазину із добудовою, що знаходиться за адресою: м.Хмельницький, вул.Зарічанська, 24, загальною площею 614 кв. м, обґрунтовані матеріалами справи та підлягають задоволенню.
Сплата судових витрат по справі підлягає покладенню на позивача згідно зі ст.49 ГПК України.
Керуючись ст.ст.1, 2, 45, 12, 13, 33, 43, 82-85, 115 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Позов товариства з обмеженою відповідальністю “ЛТК-Сервіс», м.Хмельницький до Хмельницького бюро технічної інвентаризації, м. Хмельницький про визнання права власності на приміщення магазину із добудовою, що знаходиться за адресою: м.Хмельницький, вул.Зарічанська, 24, загальною площею 614 кв. м, задовольнити.
Визнати право власності товариства з обмеженою відповідальністю “ЛТК-Сервіс», м.Хмельницький на приміщення магазину із добудовою, що знаходиться за адресою: м.Хмельницький, вул.Зарічанська, 24, загальною площею 614 кв. м.
Суддя С.І. Крамар.