Справа № 663/3305/18
Провадження № 2-о/663/78/18
16 листопада 2018 року м. Скадовськ
Скадовський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Шульги К. М.
секретаря Миронюк М. М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа ОСОБА_2, про встановлення факту, що має юридичне значення,
ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, в якій просить встановити факт виконання нею договору, укладеного 09.03.2006, купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, у вигляді розрахунку за придбану квартиру з продавцем ОСОБА_3. Зазначає, що 09.03.2006 за 25000 грн. вона придбала у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_2. Пунктом 3 цього договору факт розрахунку повинен був підтверджуватися заявою продавця, справжність підпису на якій засвідчено нотаріально. Гроші на придбання квартири вона отримала за кредитним договором, крім того, було укладено договір іпотеки, згідно якого придбана квартира виступила забезпеченням виконання нею зобов'язань за кредитним договором. Після отримання кредиту вона відразу виплатила гроші ОСОБА_3, який написав письмову розписку, що залишилась зберігатися у приватного нотаріуса. На даний час виникла необхідність продати вказану квартиру, але при оформленні угоди було встановлено відсутність у Херсонському нотаріальному архіві розписки про виплату грошових коштів продавцю. ОСОБА_3 після продажу квартири виїхав до своєї доньки ОСОБА_4 до Російської Федерації. У ОСОБА_2, онуки ОСОБА_3, з'ясовано, що ОСОБА_3 та його донька ОСОБА_4 померли, документи зберігаються у Російській Федерації, а ОСОБА_2 проживає в Італії. Таким чином, підтвердити факт виконання договору купівлі-продажу квартири може лише онука продавця ОСОБА_2
В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала заявлену вимогу, пояснила, встановлення даного факту необхідно для забезпечення можливості подальшого укладення договору купівлі-продажу даної квартири.
Представник ОСОБА_2 адвокат ОСОБА_5 в судовому засіданні не заперечував проти заявленої вимоги, зазначив про відсутність спору між сторонами з даного питання, одночасно підтвердивши позицію заінтересованої особи, викладену у письмових поясненнях, спрямованих ОСОБА_2 на адресу суду.
Як вбачається з письмових пояснень ОСОБА_2, остання підтвердила факт отримання ОСОБА_3, який доводиться їй дідом по материній лінії, грошей від ОСОБА_1 за продаж квартири по вул. Шмідта, 36/6, в м. Скадовську Херсонської області.
Допитана в судовому засіданні у якості свідка ОСОБА_6 підтвердила проведення розрахунку ОСОБА_1 з ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу квартири.
Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до ч.1 ст.293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи на підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Частиною 1 статті 315 ЦПК України визначено перелік справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення, які розглядає суд.
У свою чергу, ч.2 ст.315 ЦПК України визначила, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Встановлення юридичних фактів у порядку окремого провадження сприяє реалізації конституційних прав громадян. Умовами, за наявності яких можливим є звернення до суду для встановлення фактів, що мають юридичне значення є те, що згідно із законом ці факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; встановлення факту потрібне заявникові для конкретної мети.
Як вбачається з повідомлення Скадовської міської ради від 01.11.2018, відповідно до адресних карток, які зберігаються у відділі надання адміністративних послуг, ОСОБА_3, 23.06.1927 р. н., був зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1. кв.6, разом з ним були зареєстровані дружина ОСОБА_7, 19.05.1927 р. н., дочка ОСОБА_4, 14.09.1953 р. н., онука ОСОБА_2, 19.01.1982 р. н.
Відповідно до договору купівлі-продажу ВСО №924536 від 09.03.2006, ОСОБА_3 (Продавець) передав за плату у власність ОСОБА_1 (Покупець) належну продавцю квартиру під номером 6, яка знаходиться по вул. Шмідта в будинку під номером 36 в м. Скадовську Херсонської області. Пункт 3 даного договору передбачає, що факт розрахунку повинен бути підтверджений заявою продавців, справжність підпису на які засвідчується нотаріально.
15.03.2006 ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого ОСОБА_1, уклавши з ПриватБанком кредитну угоду з метою отримання кредиту на придбання нерухомості, в забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1 перед ПриватБанком в іпотеку було передано нерухоме майно - трикімнатну квартиру під номером 6, що знаходиться по вул. Шмідта, 36, в м. Скадовську Херсонської області.
Письмова розписка ОСОБА_3 про отримання коштів від ОСОБА_1 у якості розрахунку за договором купівлі-продажу квартири нотаріусом до договору не додана, іншим шляхом факт проведення розрахунку встановити не можливо, оскільки і ОСОБА_3, і його донька ОСОБА_4, яка б могла підтвердити даний факт, померли.
Статтею 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність, або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1)письмовими, речовими і електронними доказами; 2)висновками експертів; 3)показаннями свідків.
На виконання положень ст.ст.76-81 ЦПК України заявником надано до суду належні та допустимі докази в обґрунтування поданої заяви.
Встановлення факту виконання заявником договору купівлі-продажу квартири у вигляді розрахунку з продавцем має для заявника юридичне значення, оскільки необхідно для повноцінної реалізації права власності на вище вказану квартиру, зокрема й реалізації можливості в подальшому її відчуження.
За наведених обставин заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 259, 263-265, 315, 319, 354, 355 ЦПК України, суд
Заяву ОСОБА_1, заінтересована особа ОСОБА_2, про встановлення факту, що має юридичне значення, задовольнити.
Встановити факт виконання ОСОБА_1, ідент.номер НОМЕР_1, договору купівлі-продажу ВСО №924536 від 09 березня 2006 року, квартири №6, що знаходиться по вул. Шмідта в будинку №36 в м. Скадовську Херсонської області, у вигляді розрахунку з продавцем ОСОБА_3, ідент.номер НОМЕР_2, за придбану квартиру.
Рішення може бути оскаржене до Херсонського апеляційного суду в тридцятиденний строк з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Ознайомитись з повним текстом судового рішення, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.
Суддя Скадовського районного суду
Херсонської області ОСОБА_8
Повний тест рішення
виготовлено 23.11.2018