532/2047/18
2/532/717/2018
Іменем України
07 листопада 2018 р. м. Кобеляки
Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:
судді - Омельченко І. І.,
з участю секретаря судового засідання - Логвиненко А. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідач - Кобеляцька районна спілка споживчих товариств,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кобеляцької районної спілки споживчих товариств про визнання права власності за набувальною давністю, -
27 вересня 2018 року позивач, ОСОБА_1, звернулась до суду з позовом, в якому зазначила, що 27 червня 2003 року вона придбала у підприємства Кобеляцької райспоживспілки «Райкоопзаготпром» за договором купівлі-продажу аукціонні основні фонди підприємств і організацій споживчої кооперації України, а саме нежитлове приміщення - заготпункт загальною площею 90,2 кв.м , що розташоване по АДРЕСА_1. Даний договір укладено за результатами проведення засідання аукціонної комісії від 27.06.2003 року про що зазначено в протоколі № 20, в якому позивач перемогла та придбала лот № 2. За умовами аукціону ОСОБА_1 внесла в касу організатора аукціонну комісійну винагороду та кошти згідно договору, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера від 26 та 27 червня 2003 року та 12 серпня 2003 року. На підставі акту приймання-передачі основних засобів № 8 від 27.06.2003 року Кобеляцької спілки споживчих товариств, ОСОБА_1 передано заготпункт загальною вартістю 7 764,80 грн. Починаючи з 2003 року по даний час, тобто більше 15 років, позивач безперервно та відкрито володіє даним нежитловим приміщення, то прохає суд визнати за нею право власності на нежитлову будівлю А, ан, загальною площею 60,1 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Ухвалою суду від 27 вересня 2018 року відкрито провадження по даній справі.
Позивач, ОСОБА_1, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилась, однак подала до суду заяву, в якій прохала розглянути справу за її відсутності. Поданий позов підтримала та прохала задовольнити.
Представник відповідача, Кобеляцької районної спілки споживчих товариств, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилась, однак подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Позов визнала та не заперечувала проти його задоволення.
Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що 27 червня 2003 року між Кобеляцькою райспоживспілкою «Райкоопзаготпром» та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу аукціонних основних фондів підприємств і організацій споживчої кооперації України. Згідно договору продавець, Кобеляцька райспоживспілка «Райкоопзаготпром» передала покупцеві, ОСОБА_1 нежитлове приміщення - заготпункту загальною площею 90,2 кв. м, що розташоване по АДРЕСА_1. Відповідно до п. 13.1 Договір підлягає нотаріальному засвідченню (а.с.16-17).
Вище зазначене приміщення передано ОСОБА_1 на підставі акту № 8 приймання - передачі основних засобів (а.с.18).
Нежитлова будівля (громадського будинку) складається з таких приміщень: приміщення 1 загальною площею 45,4 кв.м, приміщення 2 загальною площею 14,5 кв.м, санвузол 3 загальною площею 6,8 кв.м, приміщення 4 загальною площею 13,9 кв.м, тамбур І загальною площею 2,4 кв.м, топкова І загальною площею 7,2 кв.м (а.с.41-45).
Продаж майна з аукціону здійснювався в порядку, встановленому Положенням про порядок продажу на аукціонах основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації України, затвердженим постановою ІІ зборів Ради Укоопспілки XVII скликання із змінами і доповненнями, внесеними IV зборами Ради Укоопспілки XVII скликання від 19.04.2001 року.
Однак договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений.
Під час підготовки документів для визнання договору купівлі-продажу дійсним, позивач дізналась, що Золотарівська сільська рада Кобеляцького району Полтавської області не маючи на те правових підстав, оформила право власності на нежитлову будівлю, яку придбала ОСОБА_1 у комунальну власність.
Рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 30 липня 2018 року визнано незаконним та скасовано рішення сорок першої сесії Золотарівської сільської ради п'ятого скликання «Про прийняття в комунальну власність Золотарівської сільської ради нежитлової будівлі, яке використовувалося ПСПА «Урожай»» від 12 серпня 2010 року. Визнано незаконним та скасовано рішення виконкому Золотарівської сільської ради від 24.09.2010 року «Про оформлення права власності на нежитлову будівлю А, ан, загальною площею 60,1 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1». Визнано незаконним та скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_1 від 14.10.2010 року, видане Золотарівською сільською радою Кобеляцького району Полтавської області на нежитлову будівлю А, ан, загальною площею 60,1 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Скасовано рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» про державну реєстрацію права комунальної власності на нерухоме майно за Золотарівською сільською радою (39215, Полтавська область, Кобеляцький район, село Мідянівка, вул. Вишнева,1), а саме: нежитлову будівлю А, ан, загальною площею 60,1 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, зареєстроване 29.11.2010 року в реєстрову книгу Н-2, номер запису 305 та електронному Реєстрі прав власності за реєстраційним номером 31770015, номер Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно 28172510. Скасовано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно - номер запису 305 в реєстровій книзі Н-2 про державну реєстрацію права комунальної власності за Золотарівською сільською радою (39215, Полтавська область, Кобеляцький район, село Мідянівка, вул. Вишнева,1) на нежитлову будівлю А, ан, загальною площею 60,1 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований за реєстраційним номером об'єкта 31770015, вчинений на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_1 від 14.10.2010 року, виданого Золотарівською сільською радою Кобеляцького району Полтавської області, номер Витягу про державну реєстрацію прав 28172510, дата реєстрації 29.11.2010 року (а.с.23-26).
Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму ВССУ № 5 від 7 лютого 2014 року, можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статтей 15, 16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності.
Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків.
Так, частиною 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.
Судом встановлено, що позивач, ОСОБА_1 добросовісно заволоділа нежитловою будівлею в АДРЕСА_1, шляхом придбання її на аукціоні 27.06.2003 року та з цього часу, більше 15 років володіє даним майном, а тому за нею слід визнати право власності на вказане майно за набувальною давністю.
Керуючись статтями 2, 10, 81, 83, 264-265 ЦПК України, статтями 16, 328, 344, 392 ЦК України , суд ,-
Позов ОСОБА_1 до Кобеляцької районної спілки споживчих товариств задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на нежитлову будівлю (громадського будинку) літер А, а, а1, ан, загальною площею 90,2 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та складається з наступних приміщень: Приміщення-1 загальною площею 45,4 кв.м, Приміщення -2 загальною площею 14,5 кв.м, Санвузол -3 загальнеою площею 6,8 кв.м, Приміщення-4 загальною площею 13,9 кв.м, Тамбур-І загальною площею 2,4 кв.м, Топкова -І загальною площею 7,2 кв.м.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до або через Кобеляцький районний суд Полтавської області.
Суддя