Справа № 629/3149/18
Провадження № 2/629/1228/18
12.11.2018 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі головуючого судді Каращука Т.О., за участю секретаря судового засідання Котяй А.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лозова, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «АГРАРНИК» до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок того, що тривалий час була відсутньою.
В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що причиною звернення є те, що ОСОБА_1 тривалий час не мешкає за адресою: Харківська область, м.Лозова, вул.Соборна (колишня Володарського)АДРЕСА_1, та участі в утриманні житла не приймає, в добровільному порядку приїхати та виписатися не бажає.15.11.2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу спірної квартири. 05.03.2018 року дана квартира передана до статутного фонду ПОСП «АГРАРНИК», однак відповідач досі зареєстрована за вище вказаною адресою та підприємству приходиться сплачувати за послуги, які нараховуються з урахуванням ОСОБА_1
Сторони у судове засідання не з'явилися, про час, місце та дату судового засідання були повідомлені належним чином, про причини не явки не повідомили.
Відповідно до ч. 2ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно договору купівлі-продажу квартири від 15.11.2017 року(а.с.16), ОСОБА_1 продала ОСОБА_2 квартиру за адресою: Харківська область, м.Лозова, вул.Соборна (колишня Володарського)АДРЕСА_1, з боргом за комунальні послуги, про що свідчать Договори №2910 та №2006, укладені з директором КП «ЖУК».
Власником спірної квартири є ОСОБА_2, про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.11.2017 року(а.с.25).
ОСОБА_2 є засновником ПОСП «АГРАРНИК»(а.с.23-24), у зв'язку з чим квартиру за адресою: Харківська область, м.Лозова, вул.Соборна (колишня Володарського)АДРЕСА_1, було передано у власність Сільськогосподарського підприємства «АГРАРНИК», що вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.03.2018 року(а.с.26).
Відповідно до відповіді відділу з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громадян ОСОБА_3 міської ради Харківської області від 08.10.2018 року(а.с.27), ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з 04.05.2005 року по теперішній час зареєстрована у вищевказаній квартирі.
Враховуючи вище вказане, відповідач порушує права ПОСП «АГРАРНИК» як власника.
Згідно ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення.
Відповідно до вимог ч.1ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.
Відповідно до ст.47 Конституції України, кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону та за рішенням суду.
За правилами ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Судом встановлено, що відповідач 15.11.2017 року продала квартиру ОСОБА_2 та з того часу в квартирі не мешкала та не утримувала її.
Зважаючи на вищевикладене, враховуючи відсутність заперечень відповідача, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст. 150 ЖК України,ст.391 ЦК України, ст. ст.76-81,272,280-282 ЦПК України, суд, -
Позов Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «АГРАРНИК» до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити в повному обсязі.
Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням -квартирою за адресою: Харківська область, м.Лозова, вул.Соборна (колишня Володарського)АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Лозівський міськрайонний суд Харківської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивач, який брав участь у справі, але не був присутнім в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя Т.О.Каращук