ун. № 759/16577/17
пр. № 2/759/2737/18
23 жовтня 2018 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:
головуючого - судді Шум Л.М.,
при секретарі Прокопенко Н.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві позов Фірми «Т.М.М.»-Товариство з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
Позивач у листопаді 2017 р. звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що 01.12.2011 сторони уклали договір оренди №292, відповідно до умов якого відповідач прийняв у тимчасове платне користування нежиле приміщення НОМЕР_2, а саме, частину будівлі, загальною площею 141,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, термін дії договору - 2 р. 364 дні. У зв'язку з закінченням строку дії даного договору, було укладено договір №656 від 01.12.2014, розмір місячної орендної плати складає 10 000 грн. Позивачем вимоги договору виконані в повному обсязі, однак відповідачем договірні зобов'язання не виконані, в результаті чого з 31.10.2013 р. орендар припинив сплачувати суму орендної плати за договорами №292 та №656, а тому позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за договорами в розмірі 80 783,13 грн., а також розмір пені за період з 31.10.2014 по 31.10.2017 в сумі 90 725,83 грн., 3 % річних - 7 277,12 грн., індекс інфляції - 53 397,69 грн. та витрати по сплаті судового збору.
Ухвалою суду від 15.11.2017 р. відкрито провадження у справі.
Ухвалою суду від 24.04.2018 р. розпочато та відкладено підготовче засідання.
Ухвалою суду від 23.10.2018 р. підготовче засідання завершено, справа призначена до розгляду по суті .
Преставник позивача в судове засідання не з'явився, просив розглянути справу за його відсутності,позовні вимоги підтримав (ас. 78), а тому суд вважає можливим розглянути справу за відсутності позивача.
Відповідач повторно до суду не з'явився, який про час та місце розгляду справи повідомлявся судом належним чином (ас. 62, 69), про причини своєї неявки суду не повідомив, відзив на позов не направив, а тому суд на підставі ст. 280 ЦПК України вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 01.12.2011 р. сторони уклали договір оренди №292, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове оплачуване користування нежиле приміщення НОМЕР_2, а саме, частину будівлі, загальною площею 141,2 кв.м. Строк оренди складає 2 р. 364 дні з дати підписання акту прийому-передачі в орендне користування. Розмір місячної орендної плати складає 14 120 грн. з урахуванням ПДВ 20 % (а.с. 9-19).
01.12.2011 об'єкт оренди за адресою: АДРЕСА_1 передано в оренду відповідачу, що підтверджується актом передання-приймання нежилого приміщення до договору оренди №292 від 01.12.2011 (а.с. 20).
01.12.2014 р. сторони уклали договір оренди №656 (а.с. 21-31). В силу п. 1.1. якого орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове оплачуване користування нежиле приміщення НОМЕР_2, а саме, частину будівлі, загальною площею 141,2 кв.м. Строк оренди складає 2 р. 364 дні з дати підписання акту прийому-передачі в орендне користування (п. 3.2). Розмір місячної орендної плати складає 10 000 грн. з урахуванням ПДВ 20 % (п.5.2.1).
Пунктом 2.3.5 договору, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, комунальні платежі й інші платежі, передбачені договором.
Орендна плата сплачується орендарем щомісячно, авансом, не пізніше 5 числа місяця, який оплачується, якщо 5 число припадає на суботу, чи неділю (або інший неробочий день), то оплата проводиться не пізніше першого робочого дня після 5 числа.
В силу п. 10.2 договору, у разі невчасної або не в повному об'ємі сплати орендної плати або компенсації комунальних платежів, орендар сплачує орендодавцеві пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми прострочених платежів за кожен день прострочення.
Встановлено що позивач свої зобов'язання за договором оренди виконав у повному обсязі, проте, відповідач належним чином умови договору не виконував, своєчасно та не в повному обсязі здійснював орендну плату, в результаті чого утворилась заборгованість в розмірі 80 783,13 грн.
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За змістом частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦК України).
Встановлено, що станом на день постановлення судового рішення, заборгованість по орендній платі становить 80 783,13 грн., а тому вказані кошти підлягають стягненню в судовому порядку.
Частиною 1 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч. 2 ст. 625 ЦК України).
На підставі наведеного, відповідно до ст. 625 ЦК України, позивач обґрунтовано вимагає стягнення боргу з урахуванням 3 % річних за період з 31.10.2014 р. по 31.10.2017 р. в розмірі 7 277,12 грн., індекс інфляції - 53 397,69 грн. та пені в сумі 90 725,83 грн.
Згідно ч. 2 ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.
На підставі вищевикладеного, відповідно ст. ст. 526, 530, 625, 759, 762 ЦК України та керуючись ст. ст. 13, 81, 258, 258, 265, 268, 280 ЦПК України, суд, -
Позов Фірми «Т.М.М.»-Товариство з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Фірми «Т.М.М.»- Товариство з обмеженою відповідальністю заборгованість за договором оренди в розмірі 80 783,13 грн., пені - 90 725,83 грн., 3 % річних - 7 277,12 грн., інфляційні нарахування - 53 397,69 грн. та судовий збір 3 482,76 грн., а всього стягнути - 235 666 (двісті тридцять п'ять тисяч шістсот шістдесят шість) грн. 53 коп.
За письмовою заявою відповідача, поданою до суду протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення, заочне рішення може бути переглянуто.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів.
Суддя: