Провадження №2/359/2077/2018
Справа №359/5087/18
Іменем України
04 жовтня 2018 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючого судді Журавського В.В.
при секретарі Алфімовій І.М.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Борисполі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 при припинення права власності на частку у спільному майні, визнання права власності на майно, стягнення компенсації за частку у спільному майні, -
Наприкінці червня 2018 року ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що вона та ОСОБА_2 є спадкоємцями ОСОБА_3, який помер 25 вересня 2009 року. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з садового будинку №36, що розташований в СТ «Вишня», с. Проців Бориспільського району Київської області, та земельної ділянки площею 0,051 га з кадастровим номером 3220886000:03:002:1828 з цільовим призначенням для ведення садівництва, що розташована в СТ «Вишня», с. Проців Бориспільського району Київської області. Сторони у встановленому законом порядку прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 та отримали свідоцтва про право на спадщину за законом. Тому ОСОБА_1 належить на праві власності ? частки садового будинку та земельної ділянки, тоді як ОСОБА_2 - ? частка вказаного нерухомого майна. Враховуючи те, що частка ОСОБА_2 у спадковому майні, у порівнянні з часткою ОСОБА_1, є незначною. Тому позивач неодноразово пропонувала ОСОБА_2 грошову компенсацію за належну йому частку нерухомого майна. Проте, ОСОБА_2 ігнорує вказані пропозиції, а також не приймає участі в утриманні земельної ділянки та садового будинку. В свою чергу, виділення в натурі часток співвласників садового будинку, згідно чинних нормативних актів у галузі будівництва, не вбачається можливим. Тому ОСОБА_1 просила суд визнати за нею право власності на ? частку садового будинку №36 загальною площею 72,2 кв.м., який розташований в СТ «Вишня», с. Проців Бориспільського району Київської області, та ? частку земельної ділянки площею 0,051 га з кадастровим номером 3220886000:03:002:1828 з цільовим призначенням для ведення садівництва, що розташована в СТ «Вишня», с. Проців Бориспільського району Київської області, та припинити право власності ОСОБА_2 на ? частку в цьому нерухомому майні, а також виділити ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 105759 гривень 25 копійок, що знаходяться на депозитному рахунку Бориспільського міськрайонного суду Київської області.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 підтримала пред'явлений позов у повному обсязі та просила суд його задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 визнав позовні вимоги у повному обсязі та не заперечував проти задоволення позову.
Згідно з ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Відповідно до положення ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Провівши підготовче судове засідання в порядку, передбаченому ст.197 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити за його результатами рішення, зважаючи на визнання відповідачем позовних вимог у повному обсязі.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками садового будинку №36, який знаходиться в с. Проців Бориспільського району Київської області, СТ «Вишня», та земельної ділянки площею 0,051 га з кадастровим номером 3220886000:03:002:1828 з цільовим призначенням для ведення садівництва, яка знаходиться в с. Проців Бориспільського району Київської області, СТ «Вишня». Вказана обставина підтверджується копіями свідоцтва про право власності, копіями свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 травня 2010 року, виданих державним нотаріусом Другої київської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 (а.с.10,11,14,15), а також Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.12,13).
При цьому, ОСОБА_1 належить ? частки, тоді як ОСОБА_6 - ? частка вказаного нерухомого майна.
За змістом ч.1 та ч.2 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.
Відповідно до ч.1 ст.365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.
У відповідності до висновку експерта за результатами проведення експертного будівельно-технічного дослідження №10-18/д від 11 червня 2018 року виділ часток співвласників садового будинку №36 в СТ «Вишня» Процівської сільської ради Бориспільського району Київської області, відповідно ? та ? частки, згідно діючих вимог нормативних документів в галузі будівництва не вбачається можливим (а.с.22-35).
Таким чином, частка відповідача. у порівнянні з часткою ОСОБА_1 у спірному майні є незначною та не може бути виділена в натурі. Відповідач не користується цим нерухомим майном. З огляду на це, припинення права на ? частку в садовому будинку та земельній ділянці не завдасть істотної шкоди інтересам відповідача.
Згідно з вимогами ч.2 ст.365 ЦК України суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.
Як роз'яснив Верховний Суд України в правовій позиції, викладеній у справі №6-37цс13,право особи на частку у спільному майні може бути припинено за наявності будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 частини першої статті 365 ЦК України, за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї і грошова компенсація вартості частки співвласника буде внесена іншим співвласником на депозитний рахунок суду.
Встановлено, що ринкова вартість садового будинку №36, який знаходиться в с. Проців Бориспільського району Київської області, СТ «Вишня» становить 349087 гривень. В той час як ринкова вартість земельної ділянки площею 0,051 га з кадастровим номером 3220886000:03:002:1828 з цільовим призначенням для ведення садівництва, яка знаходиться в с. Проців Бориспільського району Київської області, СТ «Вишня» становить 73950 гривень (а.с.22-35).
Таким чином вартість ? частки у цьому нерухомому майні складає 105759 гривень 25 копійок (349087 + 73950 / ?). Вказана грошова сума у повному обсязі була внесена ОСОБА_1 на депозитний рахунок Бориспільського міськрайонного суду Київської області, згідно квитанції №0.0.1070762146.1 від 26 червня 2018 року (а.с.1).
З огляду на це, суд вважає, що за допустиме припинити право власності відповідача на ? частку в садовому будинку та земельній ділянці; визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частку вказаного нерухомого майна, а також виділити ОСОБА_2 грошові кошти в розмірі 105759 гривень 25 копійок, що знаходяться на депозитному рахунку Бориспільського міськрайонного суду Київської області.
На підставі викладеного та керуючись ч.1 та ч.2 ст.364, ч.1 та ч.2 ст.365 ЦК України, ч.3 ст.200, ч.4 ст.206, п.2 ч.1 ст.258, ч.1-ч.2 ст.259, ст.263-265, ст.268 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1) право власності на ? частку садового будинку №36, загальною площею 72,2 кв.м., який розташований за адресою: садівниче товариство «Вишня», с. Проців, Бориспільський район, Київська область, та на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,051 га, що розташована на території садівничого товариства «Вишня», Процівської сільської ради, Бориспільського району, Київської області, кадастровий номер: 3220886000:03:002:1828, цільове призначення - для ведення садівництва, які на праві власності належать ОСОБА_2.
Припинити право власності ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2) на 1/4 частку садового будинку №36, загальною площею 72,2 кв.м., який розташований за адресою: садівниче товариство «Вишня», с. Проців, Бориспільський район, Київська область, та на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,051 га, що розташована на території садівничого товариства «Вишня», Процівської сільської ради, Бориспільського району, Київської області, кадастровий номер: 3220886000:03:002:1828, цільове призначення - для ведення садівництва.
Виплатити ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2), внесену 26.06.2018 року ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1) на депозитний рахунок Бориспільського міськрайонного суду Київської області компенсацію за 1/4 частку садового будинку №36, загальною площею 72,2 кв.м., який розташований за адресою: садівниче товариство «Вишня», с. Проців, Бориспільський район, Київська область, та за 1/4 частку земельної ділянки площею 0,051 га, що розташована на території садівничого товариства «Вишня», Процівської сільської ради, Бориспільського району, Київської області, кадастровий номер: 3220886000:03:002:1828, цільове призначення - для ведення садівництва, в розмірі 105759 гривень 25 копійок (сто п'ять тисяч сімсот п'ятдесят дев'ять гривень двадцять п'ять копійок).
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повний текст рішення виготовлено 16 жовтня 2018 року.
Суддя підпис
З оригіналом згідно:
Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.В. Журавський