Київський міжобласний апеляційний господарський суд
01033, м. Київ, вул. Жилянська, 58-б
про прийняття апеляційної скарги до провадження
25.01.10 р. № 5/319-14/245-21/168
Київський міжобласний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Поліщука В.Ю. (доповідач по справі),
суддів: Мазур Л.М.,
Фаловської І.М.,
розглянувши клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження та матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Сантех-техніка»,
на рішення Господарського суду Полтавської області від 2.11.2009 року,
у справі № 5/319-14/245-21/168 (суддя Тимченко Б.П.),
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дукла»(с. Абазівка, Полтавського району, Полтавської області),
до Приватної агрофірми «Лан»(с. Лиман-Перший, Решетилівського району, Полтавської області),
за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: 1) Комунального підприємства «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району»(смт. Решетилівка, Полтавської області),
2) Української універсальної біржі (м. Полтава),
3) Товариства з обмеженою відповідальністю «Сантех-Техніка»(м. Полтава),
про визнання дійсним Договору купівлі-продажу від 28.11.2006 року та визнання права власності на нерухоме майно,
та за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Сантех-Техніка»(м.Полтава),
до 1) Приватної агрофірми «Лан»(с. Лиман-Перший, Решетилівського району, Полтавської області),
2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Дукла»(с. Абазівка, Полтавського району, Полтавської області),
за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Комунального підприємства «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району»(смт. Решетилівка, Полтавської області),
про визнання права власності на нерухоме майно,-
ТзОВ «Дукла»звернулось до Господарського суду Полтавської області з позовною заявою про визнання Договору купівлі-продажу від 28.11.2006 року, укладеного між ТзОВ «Дукла»та Приватною агрофірмою «Лан», дійсним, та визнання за ТзОВ «Дукла»права власності на нерухомі об'єкти, в тому числі, критий тік площею 790 м кв. І групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району Полтавської області. Враховуючи додаток до позовної заяви, позивач просив зобов'язати КП «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решитилівського району»провести державну реєстрацію права власності на нерухомі об'єкти, зазначені у позові.
Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 05.06.2007 року у справі №5/319 позовна заява ТзОВ «Дукла»до Приватної агрофірми «Лан», за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Української універсальної біржі та КП «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району», про визнання дійсним договору від 28.11.2006 року та визнання права власності на нерухоме майно прийнята до провадження (том 1, арк. справи 1).
12.07.2007 року ТзОВ «Дукла» надало до Господарського суду Полтавської області Додаток до позовної заяви, в якому викладена вимога про зобов'язання КП «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району»провести державну реєстрацію права приватної власності на наступне нерухоме майно: критий тік що знаходиться по вул. Молодіжна, б. 1а, в с. Тури Решетилівського району Полтавської області, телятник, що знаходиться по вул. Молодіжна, б. 81а, в с. Тури Решетилівського району Полтавської області, корівник, що знаходиться по вул. Молодіжна, б. 81а, в с. Тури Решетилівського району, Полтавської області, корівник, що знаходиться по вул. Молодіжна, б. 81б, в с. Тури Решетилівського району Полтавської області, та вівчарник, що знаходиться за адресою: вул. Степова, б. 1 в с. Мирне Решетилівського району Полтавської області том 1, арк.справи 49-50).
Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 09.10.2007 року у справі №5/319 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, залучено ТзОВ «Сантех-техніка»(том 1, арк. справи 106).
25.04.2008 ТзОВ «Сантех-Техніка»звернулось до Господарського суду Полтавської області з позовною заявою до Приватної агрофірми «Лан»та ТзОВ «Дукла»про визнання права власності на будівлю навісу для зберігання сільськогосподарської продукції, яка знаходиться на території токового господарства в по вул. Молодіжна, б. 1а, в с. Тури Решетилівського району Полтавської області (том 2, арк. справи 2-3), яка ухвалою Господарського суду Полтавської області від 07.05.2008 року була прийнята до провадження. Цією ж ухвалою справи №5/319 та № 14/245 об'єднано в одне судове провадження та присвоєно справі номер №5/319-14/245. Крім цього, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - КП «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району»(том 2, арк. справи 1).
Рішенням Господарського суду Полтавської області від 05.06.2008 року позовні вимоги ТзОВ «Дукла»у справі №5/319 задоволено частково, визнано за ТзОВ «Дукла»право власності на телятник МТФ №4 (497 м кв. ІІІ групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул. Молодіжна, б. 81-а), корівник МТФ №4 (площею 1080 м кв. ІІІ групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул. Молодіжна, б. 81а), корівник МТФ №4 (846 м кв. ІІІ групи капітальності, який знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул. Молодіжна, 81-б), кошару (пл. 594 м кв. ІІІ групи капітальності, що знаходиться за адресою: вул. Степова, 1, с. Мирне, Решетилівській район, Полтавська область); зобов'язано КП «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району»здійснити державну реєстрацію права власності за ТзОВ «Дукла»на зазначене вище нерухоме майно; відмовлено в іншій частині позову у справі №5/319 щодо визнання дійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.11.2006 року, визнання за ТзОВ «Дукла»права власності на критий тік (790 м кв. І групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району вул. Молодіжна, б. 1-а); задоволено позовні вимоги ТзОВ «Сантех-Техніка»у справі №14/245 повністю, визнано за ТзОВ «Сантех-Техніка»право власності на будівлю навісу для зберігання сільськогосподарської техніки та сільськогосподарської продукції на території токового господарства по вул. Молодіжна, б. 1-а, в с. Тури, Решетилівського району Полтавської області; зобов'язано КП «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району»здійснити державну реєстрацію права власності за ТзОВ «Сантех-Техніка»на будівлю навісу для зберігання сільськогосподарської техніки та сільськогосподарської продукції на території токового господарства по вул. Молодіжна, б.1-а, в с. Тури, Решетилівського району Полтавської області.
Постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 01.12.2008 року (з урахуванням ухвали Київського міжобласного апеляційного господарського суду про виправлення описки від 03.02.2009 року), апеляційну скаргу ТзОВ «Дукла»задоволено повністю, скасовано рішення Господарського суду Полтавської області від 05.06.2008 року в частині відмови в задоволенні позовної вимоги ТзОВ «Дукла»про визнання дійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.11.2006 року, та в частині відмови у задоволенні позовної вимоги про визнання права власності на критий тік площею 790 м кв. І групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району Полтавської області по вул. Молодіжна, б. 1а, та в частині задоволення вимоги ТзОВ «Сантех-Техніка»про визнання права власності на навіс для зберігання сільськогосподарської техніки та сільськогосподарської продукції на території токового господарства в с. Тури Решетилівського району Полтавської області по вул. Молодіжна, б. 1а; прийнято нове рішення, яким позовні вимоги ТзОВ «Дукла»задоволено повністю, визнано дійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 28.11.2006 року, укладений між Приватною агрофірмою «Лан» та ТзОВ «Дукла», на підставі біржових торгів від 20.11.2006 року, визнано за ТзОВ «Дукла»право власності на критий тік площею 790 м кв. І групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району Полтавської області по вул. Молодіжна, б. 1-А; телятник площею 497 м кв. ІІІ групи капітальності, що знаходиться по вул. Молодіжна, б. 81а, в с. Тури Решетилівського району Полтавської області; корівник площею 1 080 м кв. ІІІ групи капітальності, що знаходиться по вул. Молодіжна, б. 81а, в с. Тури Решетилівського району Полтавської області; корівник площею 846 м кв. ІІІ групи капітальності, що знаходиться по вул. Молодіжна, б. 81б, в с. Тури Решетилівського району Полтавської області; кошара площею 594 м кв. ІІІ групи капітальності, що знаходиться за адресою: вул. Степова, б. 1, в с. Мирне Решетилівського району Полтавської області; відмовлено повністю в задоволенні позову ТзОВ «Сантех-Техніка»про визнання права власності на навіс для зберігання сільськогосподарської техніки та сільськогосподарської продукції на території токового господарства в с. Тури Решетилівського району Полтавської області по вул. Молодіжна, б. 81а; в решті рішення господарського суду Полтавської області від 05.06.2008 року залишено без змін.
Постановою Вищого господарського суду України від 19.05.2009 року постанову Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 01.12.2008 року та рішення Господарського суду Полтавської області від 05.06.2008 року у справі №5/319-14/245 скасовано, справи №5/319 та №14/245 передано на новий розгляд до Господарського суду Полтавської області.
Постанова господарського суду касаційної інстанції мотивована тим, що господарський суд першої інстанції порушив приписи ст. 58 ГПК України, об'єднуючи два різних (неоднорідних) позови в одну справу, а саме: позовну заяву ТзОВ «Дукла»до Приватної агрофірми «Лан»у справі №5/319 про визнання дійсним Договору та визнання права власності на нерухоме майно, в тому числі, на критий тік площею 790 м кв. І групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району Полтавської області по вул. Молодіжна, б. 1а, та позовну заяву ТзОВ «Сантех-Техніка»до ТзОВ «Дукла»та Приватної агрофірми «Лан»у справі №14/245 про визнання права власності, зокрема, на будівлю навісу для зберігання сільськогосподарської техніки та сільськогосподарської продукції, яка знаходиться на території токового господарства по вул. Молодіжній, б. 1а, в с. Тури Решетилівського району Полтавської області. Таке об'єднання позовів в одну справу, на думку господарського суду касаційної інстанції, ускладнило розгляд спорів та призвело до порушення господарськими судами попередніх інстанцій норм матеріального права. Водночас, господарський суд касаційної інстанції зазначив, що господарським судом апеляційної інстанції невірно застосовано ч.2 ст.220 ЦК України, оскільки, застосовуючи приписи цієї норми Цивільного кодексу України, суд повинен встановити на підставі належних доказів факт ухилення сторони від дій, пов'язаних з нотаріальним посвідченням договору, натомість, апеляційний господарський суд дійшов висновку, що сторони домовилися з усіх істотних умов договору та відбулося повне виконання договору, а тому відсутність відтиску печатки на спірному договорі Приватної агрофірми «Лан», за умови його повного виконання, сторонами не є підставою для визнання його недійсним. Крім того, в постанові касаційної інстанції зазначено, що господарський суд першої інстанції визнав право власності за ТзОВ «Сантех-Техніка»на будівлю навісу для зберігання сільськогосподарської техніки та сільськогосподарської продукції, застосувавши при цьому ст.ст. 321, 329, 392 ЦК України. Водночас, відсутня будь-яка мотивація відмови ТзОВ «Дукла»у задоволенні його позовних вимог на будівлю критого току по вул. Молодіжній, б. 1а, в с. Тури Решетилівського району Полтавської області. Таким чином, висновки господарського суду першої інстанції не відповідають вимогам закону. Разом з тим, Вищий господарський суд України, вказав у своїй постанові на наступне: господарський суд першої інстанції не встановив, хто є власником земельної ділянки, чи надавав позивачу власник земельної ділянки письмовий дозвіл на будівництво об'єктів нерухомості; місцевим господарським судом не досліджувались обставини щодо дотримання позивачем порядку будівництва спірного об'єкту нерухомості, зокрема, наявність у позивача дозвільної документації на будівництво цих об'єктів, чи здавались позивачем об'єкти нерухомості в експлуатацію; а також, розглянувши спір про визнання права власності на об'єкт нерухомості, господарським судом першої інстанції взагалі не встановлено, чи є ця будівля такою, що побудована в установленому законом порядку, чи є самовільним будівництвом.
Рішенням Господарського суду Полтавської області від 2.11.2009 року по справі № 5/319-14/245-21/168 позовні вимоги ТзОВ «Дугла»задоволені повністю; визнано дійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 28.11.2006 року, укладений між Приватної агрофірмою «Лан»та ТзОВ «Дукла», на підставі біржових торгів від 20.11.2006 року, визнано за ТзОВ «Дукла» право власності на критий тік площею 790 м кв. І групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району Полтавської області; телятник площею 497 м кв. III групи капітальності, що знаходиться по вул. Молодіжна, б. 81а в с. Тури Решетилівського району Полтавської області, корівник площею 1080 м. кв III групи капітальності, що знаходиться по вул. Молодіжна, б. 81а в с. Тури Решетилівського району Полтавської області; корівник площею 846 м кв. III групи капітальності, що знаходиться по вул. Молодіжна, б. 81б, в с. Тури Решетивського району Полтавської області; кошара площею 594 м кв., III групи капітальності, що знаходиться за адресою: вул. Степова, б. 1, в с. Мирне Решетилівського району Полтавської області; зобов'язано КП «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району»здійснити державну реєстрацію права власності за ТзОВ «Дукла»на критий тік площею 790 м кв. І групи капітальності, що знаходиться в с. Тури Решетилівського району Полтавської області; телятник площею 497 м кв. III групи капітальності, що знаходиться по вул. Молодіжна, б. 81а, в с. Тури Решетилівського району Полтавської області; корівник площею 1080 м кв. III групи капітальності, що знаходиться по вул. Молодіжна, б. 81а, в с. Тури Решетилівського району Полтавської області; корівник площею 846 м кв. III групи капітальності, що знаходиться по вул. Молодіжна, б. 81б, в с. Тури Решетивського району Полтавської області; кошара площею 594 м кв., III групи капітальності, що знаходиться за адресою: вул. Степова, б. 1, в с. Мирне Решетилівського району Полтавської області; в задоволені позову ТзОВ «Сантех-Техніка»про визнання права власності на навіс для зберігання сільськогосподарської техніки та сільськогосподарської продукції на території токового господарства в с. Тури Решетилівського району Полтавської області по вул. Молодіжна, б. 81а, та зобов'язання КП «Бюро містобудування та технічної інвентаризації»здійснити державну реєстрацію права власності відмовлено повністю; стягнуто з ТзОВ «Сантех-Техніка»на користь ТзОВ «Дукла»515 грн. 00 коп. -в якості відшкодування витрат по сплаті державного мита, 118 грн. 00 коп. -в якості відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Рішення місцевого господарського суду мотивовано тим, що позовні вимоги за позовом ТзОВ «Дукла»є обґрунтованими, а у задоволенні позовних вимог ТзОВ «Сантех-Техніка», з огляду на їх недоведеність матеріалами справи
Не погоджуючись з рішенням Господарського суду Полтавської області від 2.11.2009 року по справі № 5/319-14/245-21/168, ТзОВ «Сантех-Техніка»звернулось з апеляційною скаргою (№ 2-04/2/55/163 від 18.01.2010 року), в якій скаржник просить рішення Господарського суду Полтавської області від 2.11.2009 року по справі №5/319-14/245-21/168 скасувати, а справу направити на новий розгляд. Свої вимоги скаржник обґрунтовує неправильним застосуванням місцевим господарським судом норм матеріального права та порушенням процесуальних норм.
Поряд з цим, скаржником до апеляційної скарги додано Клопотання про відновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення місцевого господарського суду яке мотивоване тим, що процесуальний строк для подання апеляційної скарги було пропущено скаржником, з поважних причин.
Розглянувши Клопотання скаржника про поновлення строку на апеляційне оскарження ухвали місцевого господарського суду та матеріали справи, колегія суддів апеляційного господарського суду дійшла висновку, що строк на апеляційне оскарження рішенням Господарського суду Полтавської області від 2.11.2009 року по справі № 5/319-14/245-21/168, пропущений стороною з поважних причин, а тому має бути поновлений.
Відповідно до ст.53 ГПК України, за заявою сторони, прокурора чи з своєї ініціативи, господарський суд може визнати причину пропуску встановленого законом процесуального строку поважною і відновити пропущений строк.
Розглянувши матеріали апеляційної скарги, колегія суддів апеляційного господарського суду, визнала подані матеріали достатніми для відкриття апеляційного провадження.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 38, 86, 93, 98, 99 ГПК України, Київський міжобласний апеляційний господарський суд,
1. Поновити ТзОВ «Сантех-Техніка»строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Полтавської області від 2.11.2009 року по справі № 5/319-14/245-21/168.
2. Апеляційну скаргу ТзОВ «Сантех-Техніка» на рішення Господарського суду Полтавської області від 2.11.2009 року по справі № 5/319-14/245-21/168 прийняти до провадження.
3. Розгляд апеляційної скарги призначити на 10.02.2010 року. Слухання справи розпочнеться о 10 год. 00 хв. за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, буд. 58-б, зал судових засідань №9.
4. Зобов'язати завчасно надати до апеляційного господарського суду:
учасників судового провадження: документи щодо права власності на земельну ділянку; дозвільну документацію власника (користувача) земельної ділянки на будівництво позивачем об'єктів нерухомості; дозвільну документацію щодо будівництва спірного об'єкту нерухомості та порядку здачі позивачем спірних об'єктів нерухомості в експлуатацію (в разі наявності);
скаржника: уточнення вимог апеляційної скарги, відповідно до ст.ст. 94, 103 ГПК України; довідку про перебування в ЄДРПОУ на момент розгляду справи в апеляційному господарському суді;
ТзОВ «Дукла», Приватну агрофірму «Лан»: відзив на апеляційну скаргу з документальним обґрунтуванням заперечень, довідку про перебування в ЄДРПОУ на момент розгляду справи в апеляційному господарському суді;
КП «Бюро містобудування та технічної інвентаризації Решетилівського району», Українську універсальну біржу: письмові пояснення щодо спірного рішення та вимог апеляційної скарги, довідку про перебування в ЄДРПОУ на момент розгляду справи в апеляційному господарському суді.
5. Викликати в судове засідання уповноважених представників учасників судового провадження. (Повноваження представників мають бути підтверджені довіреністю, оформленою в установленому порядку).
6. Копію ухвали суду направити учасникам судового процесу.
Головуючий суддя Поліщук В.Ю.
судді: Мазур Л.М.
Фаловська І.М.
Дата відправки 27.01.10