ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Театральна,18, м. Херсон, 73000,
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
про прийняття зустрічної позовної заяви
26 вересня 2018 року Справа № 923/756/18
Господарський суд Херсонської області у складі судді Литвинової В.В., дослідивши матеріали позовної заяви № 24/09-1 від 24.09.2018 (зареєстрована за вх.№ 1893/18 від 25.09.2018 року)
за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору: Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелті менеджмент", м.Дніпро
про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення із займаних нежитлових приміщень
у справі № 923/756/18
за позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Херсон
до: Приватного підприємства "РЕНТ-СОФТ", м.Херсон
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-1: Акціонерне товариство "Херсонобленерго", м.Херсон
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-2: Міське комунальне підприємство "Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Херсона", м.Херсон
про усунення перешкод в праві користування орендованим майном
29.08.2018 (зареєстровано за вх.№ 1695/18 від 29.08.2018) до Господарського суду Херсонської області надійшла позовна заява від 28.08.2018 Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Приватного підприємства "РЕНТ-СОФТ" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Акціонерне товариство "Херсонобленерго" з вимогами за якими зазначено (мовою оригіналу):
- "Зобов'язати Приватне підприємство "РЕНТ-СОФТ" усунути перешкоди в праві користування частиною орендованого нежитлового приміщення розташованого за адресою м.Херсон, вул.Робоча, буд.84, загальною площею 1040 кв. м, шляхом відновлення постачання електричної енергії на підставі існуючого договору з АТ "Херсонобленерго";
- "Зобов'язати Приватне підприємство "РЕНТ-СОФТ" надати дозвіл фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 дозвіл на укладання Договору про постачання електроенергії з АТ "Херсонобленерго";
- "Зобов'язати Приватне підприємство "РЕНТ-СОФТ" надати дійсні реквізити для перерахування орендної плати за орендоване приміщення за адресою м.Херсон, вул.Робоча, буд.84".
29.08.2018 (зареєстровано за вх.№ 8463/18 від 29.08.2018) до Господарського суду Херсонської області надійшла заява про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить, мовою оригіналу:
- "Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог, а саме Міське комунальне підприємство "Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Херсона", код ЄДРПОУ 03355726, місцезнаходження 73000, м.Херсон, пл. ім. Ю.Тутушкіна, 9";
- "Зобов'язати Приватне підприємство "РЕНТ-СОФТ" усунути перешкоди в праві користування частиною орендованого нежитлового приміщення розташованого за адресою м.Херсон, вул.Робоча, буд.84, загальною площею 1040 кв.м., шляхом відновлення водопостачання на підставі існуючого договору з Міським комунальним підприємством "Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Херсона.";
- "Зобов'язати Приватне підприємство "РЕНТ-СОФТ" надати дозвіл фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 дозвіл на укладання Договору про водопостачання за адресою м.Херсон, вул.Робоча, 84, з Міським комунальним підприємством "Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Херсона".
Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 06.09.2018 порушено провадження у справі № 923/756/18, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 06.09.2018 порушено провадження у справі № 923/756/18, визначено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
25.09.2018 до Господарського суду Херсонської області надійшла позовна заява № 24/09-1 від 24.09.2018 Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелті менеджмент" про вступ у справу в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору у справі № 923/756/18 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення із займаних нежитлових приміщень.
Відповідно до поданої заяви просить суд:
1.Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріелті менеджмент" до участі у справі № 923/756/18 в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору.
2.Усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом виселення ФОП ОСОБА_1 із займаних нежитлових приміщень нерухомого майна - будівлі та споруди спортивного комплексу, що знаходиться за адресою м.Херсон, вул.Робоча, 84, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 27531365101.
В обґрунтування поданої позовної заяви, ТОВ "Ріелті менеджмент" повідомляє суд. що товариство набуло право власності на нерухоме майно - будівлі та споруди спортивного комплексу, що знаходиться за адресою м.Херсон, вул.Робоча, 84, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 27531365101, на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 22.07.2013 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 749, що підтверджується свідоцтвом про право власності, виданого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого у реєстрі 24.07.2013 за номером 1702.
Вищезазначений об'єкт нерухомого майна було передано у користування Приватному підприємству "РЕНТ-СОФТ" на підставі договору оренди нерухомого майна № 11/09/1-р від 11.09.2017.
Умовами договору було передбачено право орендаря без попереднього дозволу орендодавця передавати приміщення в користування (суборенду) третім особам.
Так, 11.09.2017 між ФОП ОСОБА_1 та ПП "РЕНТ-СОФТ" було укладено договір суборенди № 07/р від 11.09.2017.
12.02.2018 договір оренди був розірваний, на підставі укладеного між орендарем та орендодавцем відповідної додаткової угоди.
09.08.2018 ТОВ "Ріелті менеджмент" направило на адресу ФОП ОСОБА_1 вимогу про звільнення об'єкту в строк до 31.08.2018, але станом на 24.09.2018 ФОП ОСОБА_1 об'єкт не звільнила та продовжує безпідставне користування об'єктом.
Відповідно до статті 49 ГПК України треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, можуть вступити у справу до закінчення підготовчого провадження або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, подавши позов до однієї або декількох сторін. Про прийняття позовної заяви та вступ третьої особи у справу суд постановляє ухвалу. Треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, користуються усіма правами і несуть усі обов'язки позивача. Після вступу в справу третьої особи, яка заявила самостійні вимоги щодо предмета спору, справа за клопотанням учасника справи розглядається спочатку. До позовів третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору у справі, в якій відкрито провадження, застосовуються положення статті 180 цього Кодексу.
Частинами 3, 4 статті 180 Господарського процесуального кодексу України визначено, що вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об'єднуються в одне провадження з первісним позовом.
Судом встановлено, що позовна вимога третьої особи про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення ФОП ОСОБА_1 із займаних нежитлових приміщень нерухомого майна - будівлі та споруди спортивного комплексу, розташованого за адресою м.Херсон, вул.Робоча, буд.84 виникає з тих же самих правовідносин, що і предмет, який розглядається у справі № 923/756/18 (усунення перешкод в праві користування частиною орендованого нежитлового приміщення розташованого за адресою м.Херсон, вул.Робоча, буд.84, загальною площею 1040 кв. м), а отже може бути розглянута в межах даного позовного провадження.
Згідно ст. 183 ГПК України у зв'язку зі вступом у справу третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, така особа, а також інші учасники справи мають право подати клопотання про розгляд справи спочатку не пізніше двох днів з дня вручення їм відповідної ухвали. Якщо таке клопотання не буде подане у вказаний строк, суд продовжує розгляд справи.
Відповідно до частини 10 статті 30 ГПК України зустрічний позов та позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, незалежно від їх підсудності пред'являються в господарський суд за місцем розгляду первісного позову. Це правило не застосовується, коли відповідно до інших, визначених у цій статті, правил виключної підсудності такий позов має розглядатися іншим судом, ніж тим, що розглядає первісний позов.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.30, ч. 1, 5 ст. 49, 120, 121, 135, 162, 164, 176, ч. 2, 3, 4 ст. 180, п. 1 ч. 3 ст. 202, ч. 4 ст. 202, ст.ст.232, 234, ч.2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Херсонської області -
1.Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелті менеджмент" про вступ у справу в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору задовольнити.
2.Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріелті менеджмент" (49094, м.Дніпро, вул.Мандриківська, буд.47, код ЄДРПОУ 38638981).
3.Прийняти позовну заяву № 24/09-1 від 24.09.2018 третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелті менеджмент" про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення із займаних нежитлових приміщень у справі № 923/756/18 до розгляду.
4.Об'єднати позовну заяву № 24/09-1 від 24.09.2018 (зареєстрована за вх.№ 1893/18 від 25.09.2018) третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелті менеджмент" про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення із займаних нежитлових приміщень у справі № 923/756/18 в одне провадження з первісним позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Приватного підприємства "РЕНТ-СОФТ" за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Акціонерне товариство "Херсонобленерго", МКП "Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Херсона" про усунення перешкод в праві користування орендованим майном у справі № 923/756/18.
5.Продовжити розгляд справи № 923/756/18 зі стадії підготовчого судового засідання.
6.Призначити підготовче засідання у справі на 06 листопада 2018 року о 10:30 за адресою: м.Херсон, вул. Театральна, 18, зал судових засідань № 4 (третій поверх).
7.Викликати в підготовче засідання представників сторін з доказами їх повноважень, визначеними ст.60 ГПК України.
8.Зобов'язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 надіслати Товариству з обмеженою відповідальністю "Ріелті менеджмент" копію позовної заяви від 28.08.2018 та додані до неї документи та надати суду докази надсилання; відзив на позовну заяву № 24/09-1 від 24.09.2018 ТОВ "Ріелті менеджмент" (одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) іншим учасникам справи копію відзиву та доданих до нього документів, а відповідні докази представити суду) - протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали у справі, але не пізніше 01.11.2018 року.
9.Запропонувати Товариству з обмеженою відповідальністю "Ріелті менеджмент" надіслати (надати) до суду: відзив на позовну заяву від 28.08.2018 (одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) іншим учасникам справи копію відзиву та доданих до нього документів, а відповідні докази представити суду) - протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали у справі, але не пізніше 01.11.2018 року.
10.Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
11.Копію даної ухвали направити учасникам судового процесу.
Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі "Судова влада України" за наступною адресою: http://ks.arbitr.gov.ua.0
Повний текст ухвали підписано 27.09.2018 року
Суддя В.В.Литвинова