Справа № 2-241
2010 р.
25 січня 2010 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області у складі головуючого судді Сухановій А.В.
при секретарі Юнусовій Е.Ф.,
розглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради, Управління Держкомзему у м. Макіївка Донецької області, третя особа - Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області, про визнання права власності ,-
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Макіївської міської ради про визнання права власності на гараж.
Позивач у судовому засіданні підтримала заявлені позовні вимоги та пояснила, що у 1978 р. її чоловіку була надана земельна ділянка за адресою: м. Макіївка, кв-л «Шахтарський» у гаражному кооперативі «Строітель». У тому ж році за спільні кошти подружжя вони збудували гараж. З 1978 р. по 1988 р. чоловік сплачував земельну ренту за користування землею під гаражем. ОСОБА_1 смерті чоловіка вона вирішила оформити свої права на гараж, але інвентаризацією, проведеною КП «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки», було встановлено, що будівництво є самочинним і рекомендовано звернутись до суду. На теперішній час спеціалістом проектної організації складено висновок та встановлена відсутність порушень будівельних норм та правил під час будівництва гаражу. Просила суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на гараж А-1, розміром 6,80х4,54 м, внутрішньою площею 26,5 кв.м., розташований за адресою: м. Макіївка, кв-л «Шахтарський», бокс 830.
Представник відповідача - Макіївської міської ради - ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності, до судового засідання не з'явилась, про слухання справи була повідомлена у встановленому законом порядку. Надала суду лист з проханням розглянути справу у її відсутності, заявлені позивачем вимоги не визнала, мотивуючи свої заперечення, тим, що ОСОБА_1 не надано документів у підтвердження права власності (користування) земельною ділянкою; також вказала, що позивачем не надано документів, що підтверджують відсутність порушень будівельних, санітарно-епідеміологічних та протипожежних норм та правил під час самочинного будівництва.
Представник відповідача - Управління Держкомзему у м. Макіївка Донецької області до судового засідання не з'явився по невідомим суду причинам, про слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку.
Представник третьої особи - Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області до судового засідання не з'явився, про слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку.
Суд, вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Інвентаризацією, проведеною Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» 18.08.2009 р. встановлено, що за адресою: м. Макіївка, кв-л «Шахтарський» самочинно збудовано гараж А-1, розміром 6,80х4,54 м, внутрішньою площею 26,5 кв.м. (а.с. 30, 51-54).
Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм та правил.
Відповідно до вимог ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
У судовому засіданні встановлено, що позивач перебувала у шлюбі з ОСОБА_3, який було зареєстровано 15.10.1963 року Кіровським відділом ЗАГС м. Макіївки (а.с. 50 зворот). 14.10.2008 р. ОСОБА_3 помер. Згідно з повідомленням Першої Макіївської Державної нотаріальної контори з заявою про прийняття та видачу спадщини, що відкрилась після смерті останнього, звернулась дружина спадкодавця - ОСОБА_1 (а.с. 55, 57-58). Згідно з вимогами ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
З пояснень ОСОБА_1 у судовому засіданні вбачається, що земельна ділянка за вказаною адресою у 1978 році була надана її чоловіку для будівництва гаражу. З наданих позивачем копій платіжних повідомлень вбачається, що її чоловік дійсно сплачував земельну ренту щорічно з 1979 р. по 1992 р. (а.с. 13-26). Але, згідно з повідомленнями Відділу з врегулювання земельних відносин та Державного архіву Донецької області, рішення про надання ОСОБА_3 земельної ділянки для будівництва гаражу немає (а.с. 12, 41).
Також судом було встановлено, що будівництво гаражу було проведено за спільні кошти подружжя ОСОБА_3. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав прав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).
Таким чином, позивачу належить ? частина спірного гаражу на праві спільної сумісної власності як набуте подружжям за час шлюбу.
Згідно з відповіддю відділу з врегулювання земельних відносин № 1318-1 від 14.09.2009 р. на звернення ОСОБА_1, при визнані права власності на гараж відведення земельної ділянки у власність чи у користування буде здійснене на загальних підставах, з урахуванням вимог чинного законодавства (а.с. 12).
Відповідно до паспорта технічного обстеження, проведеного Комунальним підприємством містобудівництва, архітектури та проектування стан конструкцій гаражу за вищевказаною адресою задовільний. Приміщення гаражу може бути використано для подальшої нормальної експлуатації при дотриманні санітарних та протипожежних норм та правил діючого ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки та гаражі для легкових автомобілів». У зв'язку з необхідністю реєстрації у Єдиному Державному реєстрі інформаційної системи Міністерства юстиції України гаражу можливо присвоїти адресу: м. Макіївка-50, кв-л «Шахтарський», бокс 830 (а.с. 4-8).
Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що порушень будівельних норм і правил, а також порушень прав інших осіб, під час будівництва припущено не було.
На підставі викладеного, суд не знайшов підстав, що перешкоджали б визнанню права власності на самочинно збудоване майно за ОСОБА_1
Керуючись ст.ст. 319, 328, 376 ч. 3, 391, 392, ч. 1 ст. 1261 ЦК України, ч.1 ст. 60 СК України, ст. 3-7, 10-11, 13 15, 60, 61, 209-213, 215, 218 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж, розташований за адресою: м. Макіївка, кв-л «Шахтарський», бокс 830, внутрішньою площею 26,5 кв.м.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції, шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження та подання протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, апеляційної скарги або в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Рішення ухвалено у нарадчій кімнаті у 1-ому примірнику.
Суддя А.В.Суханова