Рішення
Іменем України
Справа № 2-3261-10
26 квітня 2010 року Соснівський районний суд м.Черкаси в складі: головуючого - Грабового П.С.
при секретарі - Спаховій Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Черкаської міської ради, третя особа: Виконавчий комітет Черкаської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-
Позивачі звернулися з позовом в суд до відповідача про визнання права власності на самочинне будівництво.
В обґрунтування своїх вимог ОСОБА_1 вказувала, що на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя (зі змінами та доповненнями) від 01.09.2009 р. посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі №3634 до неї перейшло право власності на земельну ділянку площею 260,0 кв.м. за адресою по вул. Грузиненка,9/3 на території Черкаської міської ради. Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку ЯГ №632392 від 02.10.2006 р. (кадастровий номер 7110136700-008-0006) цільовим призначенням земельної ділянки є будівництво та обслуговування житлового будинку,господарських будівель та споруд. Разом з земельною ділянкою вона набула право власності на житловий будинок з прибудовою та мансардою, надвірними будівлями і спорудами по вул. Грузиненка, 9/3 в м.Черкаси, який згідно витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно був зареєстрований 03.09.2009 р. КП «ЧООБТІ» в книзі №129, номер запису 12686.
Після оформлення права власності на нерухоме майно та земельну ділянку ОСОБА_1 самочинно збудовані житлові будинки з мансардами та прибудовами та змінено призначення прибудов згідно плану земельної ділянки.
25 січня 2010 р. Черкаським обласним бюро технічної інвентаризації ОСОБА_1 був виданий технічний паспорт згідно якого зафіксовано самочинне будівництво.
Експертним будівельно-технічним дослідженням Товариства з обмеженою відповідальністю «Контакт-Сервіс» на підставі результатів обстеження самовільно побудованих будівель житлових будинків з мансардами та прибудовами, розташованих за адресою:м.Черкаси, вул.Грузиненка,9/3,вивчення нормативних будівельних документів,зроблено висновок від 15.03.2010 р. №122/буд,в якому зазначено,що конструктивні елементи вищезазначених будівель виконані з урахуванням вимог Державних
будівельних норм.
Згідно довідки ЧООБТІ від 24.03.2010 р. будинок по вул. Грузиненка 9/3 в м. Черкаси на праві приватної власності за реєстровано за ОСОБА_1 (частка 1). Таким чином, збудовані об»єкти не порушують права інших осіб і тому мають бути узаконені в установленому порядку.
14.02.1991 р. відділом ЗАГСу м.Черкаси між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був зареєстрований шлюб,що підтверджується свідоцтвом про реєстрацію шлюбу (додається). Відповідно до ч.З ст.368 ЦК України майно набуте під час шлюбу є спільною сумісною власністю подружжя. Згідно ст.370 ЦК України у разі розподілу часток у спільній сумісній власності вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної і сумісної власності є рівними,якщо інше не встановлено домовленістю між ними,законом або за рішенням суду. Згідно досягнутих домовленостей майно спільної сумісної власності по вул.. Грузиненко, 9/ОСОБА_4 подружжя має бути розподілено наступним чином: ОСОБА_1 житловий будинок А- III 519,9 кв.м. з мансардою та прибудовами- п/д1, а, а1, а2, м/с, навіс В,Г, басейн II, огорожа №1,2, замощення І; ОСОБА_2 житловий будинок Б-ІІ 478,5 кв.м. з мансардою та прибудовами- п/д, б ,м/с, навіс В1,Ж, літній душ Д, туалет И, огорожа 3,4,5, замощення III.
Позивачі просять суд визнати право власності на самочинне будівництво.
В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали та просили їх
1 задовольнити.
Представник відповідача та третя особа в судовому засіданні не заперечували проти задоволення позову.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав.
Позивачами було самовільно збудовані побудови.
Суд вважає можливим визнати за позивачами право власності на самочинно побудоване майно, а саме, житловоий будинок А-ІІІ площею 519,9 кв.м. з мансардою та прибудовами- п/д1 , а, а1 ,а2 , м/с, навіс В,Г, басейн II, огорожа №1,2, замощення II, житловий будинок Б-ІІ 478,5 кв.м. з мансардою та прибудовами- п/д, б ,м/с, навіс В1,Ж, літній душ Д, туалет И, огорожа №3,4,5, замощення III, що розташовані в м.Черкаси, вул .Грузиненка, 9/3.
Черкаська міська рада не заперечує проти вищевказаних побудов.
Відповідно до п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Права осіб не порушенні, дані побудови відповідають санітарно- гігієнічним, протипожежним нормам та нормам ДБН, що підтверджується відповідним висновком.
При таких обставинах позов підлягає задоволенню.
На підставі ст.376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212-215,
218 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
1.Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на об»єкти нерухомості, що розташовані в м.Черкаси по вул. Грузиненка, 9/3, а саме:
-житловий будинок А-ІІІ 519,9 кв.м. з мансардою та прибудовами- п/д1, а,
а1,а2, м/с ;
-житловий будинок Б-ІІ 478,5 кв.м. з мансардою та прибудовами- п/д, б ,м/с;
-навіс Г,В, В1,Ж;
-літній душ Д;
-туалет И;
-огорожа №1-5;
-замощення I, III;
-басейн II.
2.Визначити за ОСОБА_1 в спільному майні подружжя частину майна, яке складається з житлового будинку А-ІІІ площею 519,9 кв.м. з мансардою та прибудовами- п/д1, а, а1,а2 , м/с, навіс В,Г, басейн II, огорожа №1,2, замощення І та визнати право власності і присвоїти адресу :м.Черкаси, вул.Грузиненка,9/3.
3.Визначити за ОСОБА_2 в спільному майні подружжя частину майна,яке складається з житлового будинку Б-ІІ 478,5 кв.м. з мансардою та прибудовами- п/д, б ,м/с, навіс В1,Ж, літній душ Д, туалет И, огорожа №3,4,5, замощення III та визнати право власності і присвоїти адресу :м.Черкаси, вул.Грузиненка,9/2.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Головуючий