Справа №2-74
2010p.
Іменем України
27 січня 2010 р. м. Коломия
Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі: головуючого - судді Веселова В.М. секретаря - Максим'юк М.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом Агрофірми «Прут» до ОСОБА_1, приватного підприємства «Ценівське», Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Надія», Коломийського міжрайонного бюро технічної інвентаризації, третя особа Районний відділ Державної виконавчої служби Коломийського міськрайонного управління юстиції про визнання договору купівлі-продажу недійсним та скасування реєстрації права власності на нерухоме майно, -
Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 (відповідач -1), приватного підприємства «Ценівське» (відповідач-2), Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Надія» (відповідач-3), Коломийського міжрайонного бюро технічної інвентаризації (відповідач-4), третя особа Районний відділ Державної виконавчої служби Коломийського міськрайонного управління юстиції про визнання договору купівлі-продажу недійсним та скасування реєстрації права власності на нерухоме майно, який підтримав в судовому засіданні. Представник позивача вказав , що у відповідності до рішення господарського суду Івано-Франківської області від 27.10.2005 року був виданий наказ про стягнення з відповідача-3 168 390 грн. 85 коп. Наказ було звернуто до примусового виконання в тому числі і на адміністративне приміщення,що знаходиться в с.Ценява,вул.Зелена,1, Коломийського району. Однак, відповідач-3 здійснив відчуження цього нерухомого майна по нотаріально посвідченому договору 22.06.2007року на користь відповідача-2. Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 9.10.2008 року цей договір купівлі-продажу було визнано недійсним. Однак в ході виконавчого провадження відповідач-2 відчужив дане приміщення відповідачу-1.Право власності зареєстровано Коломийським МБТІ за ОСОБА_1 Просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення між ПП «Ценявське» та ОСОБА_1, та зобов'язати Коломийську МБТІ скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1
Відповідач-1 -ОСОБА_1 - в судове засідання не з'явився без поважної причини, хоча був належним чином повідомлений про день, час і місце проведення судового засідання через газету «Галичина» .
Представник Відповідача-2 - приватного підприємства «Ценівське» в судове засідання не з'явився без поважної причини,хоча був належним чином повідомлений про день,час і місце проведення судового засідання.
Представник Відповідача-3 - Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Надія» в судове засідання не з'явився без поважної причини,хоча був належним чином повідомлений про день,час і місце проведення судового засідання.
Відповідач-4 - Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації надав до суду клопотання, просить суд слухати справу без участі представника.
Третя особа - районний відділ ДВС Коломийського міськрайонного управління юстиції з позовними вимогами згідний, просить суд позовну заяву задовольнити.
Заслухавши представника позивача, третю особу, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступних висновків.
27 жовтня 2005 року господарським судом Івано-Франківської області було винесено рішення у справі №3/236 і відповідно видано Наказ №16668 від 15.11.2005 року про стягнення з відповідача-3 на користь позивача 168 390 грн.85 коп. Даний наказ було звернуто до виконання і у відповідності до акту опису і арешту майна від 8.12.2006 року, на адміністративне приміщення ,що знаходиться за адресою вул.Зелена,1 в с.Ценява Коломийського району Івано-Франківської області були накладені арешт та заборона на відчуження. Дане майно було передане на зберігання директору відповідача-3 ОСОБА_2,яку було попереджено про кримінальну відповідальність у відповідності до ст.388 КК України (лист ДВС у Коломийському районі від 8.12.2006 року №02-15/16662). Не зважаючи на це 22.06.2007 р. відповідач-3 по договору купівлі-продажу продав дане приміщення відповідачу-2. Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 9 жовтня 2008 року по справі №20/32 даний договір купівлі-продажу було визнано недійсним. Рішення господарського суду Івано-Франківської області від 27.10.2005 року та 9.10.2008 року не оскаржувались і вступили в законну силу. В ході виконання виконавчого провадження та перевірки права власності через інформаційну систему реєстрації права власності на нерухоме майно, позивачу стало відомо,що арештоване адміністративне приміщення було продано відповідачу -1. На даний час воно зареєстровано на праві приватної власності за ОСОБА_1
Статтею 124 Конституції України передбачено, що судові рішення ухвалюються судами України і є обов'язковими для виконання на всій території України. У відповідності до ст.14 ЦПК України судові рішення , що набрали законної сили,обов'язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян та підлягають виконанню на всій території України. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності , встановленої діючим законодавством.
Згідно ч.3 ст.61 ЦПК України обставини,встановлені судовим рішенням у цивільній,господарській або адміністративній справі,що набрало законної сили,не доказуються при розгляді інших справ,у яких беруть участь ті самі особи, або особа,щодо якої встановлено ці обставини.У відповідності до ст.236 ЦК України , правочин, визнаний судом недійсним є недійсним з моменту його вчинення. Згідно з ст..232 ЦК України правочин, який вчинено внаслідок зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною, визнається судом недійсним,згідно з ст.234 ЦК України фіктивним є правочин, який вчинено без наміру створення правових наслідків, які обумовлювалися цим правочином. Суд звертає увагу на те,що нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення було проведено незважаючи на арешт цього приміщення,що є основною підставою для визнання спірного договору недійсним, а також на той факт, що нотаріус зобов'язаний був перевірити відсутність заборони відчуження або арешту майна у відповідності до ст.55 Закону України «Про нотаріат». Суд приходить до висновку ,що укладений договір купівлі-продажу було здійснено без мети створення правових наслідків,таких як оплатний перехід права власності на нерухоме майно до нового власника, а з метою фіктивної передачі новому власнику майна,щоб уникнути стягнення.Даний договір було вчинено внаслідок зловмисної домовленості представника однієї з сторін з іншою стороною з метою уникнення виконання рішень Господарського суду Івано-Франківської області, які набули законної сили і підлягали беззастережному виконанню.
Встановлене судом підтверджується копіями витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна,наказу про примусове виконання наказу від 15.11.2005 року №16668, акту опису й арешту майна від 8.12.2006 року, листа ДВС у Коломийському районі від 8.12.2006 року №0215/16662, листа завідуючої Першої Коломийської районної державної нотаріальної контори від 26.02.2008 року, договору купівлі продажу нежитлового приміщення від 26.02.2008р., витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно,рішення господарського суду Івано-Франківської області від 9.10.2008 року.
На підставі ст.ст. 232,234,236 ЦК України та керуючись ст.ст.14,169 ч.4, 213-215 ЦПК України суд, -
позов задовольнити.
Визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення,посвідчений нотаріально 26 лютого 2008 року,за яким приватне підприємство «Ценівське» продало,а ОСОБА_1 купив адміністративне приміщення ,що знаходиться в с.Ценява,вул.Зелена,1 Коломийського району Івано-Франківської області,загальною площею 422,8 кв.м. вартістю 211610 грн.
Зобов'язати Коломийське МБТІ скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 на адміністративне приміщення ,що знаходиться в с.Ценява,вул.Зелена,1 Коломийського району Івано-Франківської області,загальною площею 422,8 кв.м. вартістю 211610 грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. У разі подачі заяви про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Івано - Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
.
Суддя Веселов В.М.