Рядок ст. зв. №19
Справа №2-723/09
28 грудня 2009 року
Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючої-судді: ОСОБА_1,
при секретарі: Маковецькій Л.А.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Доманівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання на нього права власності ,
Позивачка ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 селищної ради Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання на нього права власності посилаючись на те, що 06 березня 1981року вона придбала у гр. ОСОБА_4 житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в по вулиці Комарова, 3 в смт. Доманівка, Миколаївської області, що підтверджується розпискою. На момент укладення договору між позивачем та відповідачкою було досягнуто згоди з усіх істотних умов купівлі-продажу будинку, а саме: сторони домовилися про вартість будинку. Сторони виконали свої обов'язки, позивач сплатив вартість будинку, а ОСОБА_4 передав позивачці будинок. Проте, посвідчити нотаріально купівлю-продаж даного будинку не виявилося можливим, так як ОСОБА_4 часто хворів та через певний час помер. Спадкоємців після його смерті не залишилося. Позивачка проживає в даному будинку більше 20 років та має наміри щодо реконструкції даного будинку, але не може здійснити ці наміри до набуття права власності на зазначений будинок. Враховуючи, що у зв'язку зі смертю ОСОБА_4 неможливо оформити нотаріально договір купівлі-продажу будинку, позивачка змушена була звернутися до суду з зазначеним позовом.
В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала повністю і просила задовольнити їх в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_3 селищна рада Миколаївської області в судове засідання представника не надіслали, надали на адресу суду заяву про розгляд справи без участі їх представника, позовні вимоги визнали.
Вислухавши позивача , свідків, допитаних в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню .
Із матеріалів справи вбачається, що 06 березня 1981 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 відбулася угода купівлі-продажу жилого будинку, розташованого по вулиці Комарова, будинок 3, в смт. Доманівка, Миколаївської області, про що свідчить розписка. Відповідно до розписки ОСОБА_4 отримав від ОСОБА_2 2500грн. за проданий ним будинок №3 по вулиці Комарова в смт. Доманівка, Миколаївської області.
Спірний житловий будинок належав ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності від 07.05.1963 року, №169, що підтверджується Дублікатом свідоцтва, виданого 05.11.2009 року ОСОБА_2В . виконавчим комітетом ОСОБА_3 селищної ради народних депутатів.
Нотаріально договір купівлі-продажу житлового будинку сторони не посвідчили у зв'язку з тим, що 23 травня 1981 року ОСОБА_4 помер, що підтверджується повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 28 грудня 2009 року. Спадкоємців після смерті ОСОБА_4 не залишилося.
Укладення угоди між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 щодо купівлі - продажу спірного будинку підтверджується поясненнями свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судовому засіданні, які були свідками подій 06 березня 1981 року, що зазначені в розписці.
Відповідно до статті 227 ЦК УРСР - договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.
Статтею 47 ч2 ЦК УРСР передбачено, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Враховуючи, що сторони виконали умови угоди, про що свідчить розписка ОСОБА_4, який передав будинок з господарськими будівлями ОСОБА_2 і отримав за це кошти в сумі 2500грн., а ОСОБА_2 в свою чергу прийняла зазначений будинок, але угода купівлі-продажу даного будинку не була посвідчена нотаріально у зв'язку зі смертю однією з сторін, суд вважає можливим позов задовольнити.
Керуючись ст. 47ч2, 227 ЦК України, ст.ст.5,6,8,10,11,60,209,212-219 ЦПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку, розташованого по вулиці Комарова,№3, в смт. Доманівка, Миколаївської області, укладений між ОСОБА_4, який помер 25 травня 1981 року та ОСОБА_2 - дійсним .
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на жилий будинок №3, розташований по вулиці Комарова в смт. Доманівка, Миколаївської області.
Рішення набирає чинності після закінчення строку подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження може бути подана до суду протягом 10 днів з моменту проголошення рішення суду. Апеляційне оскарження проводиться в порядку ст.294 ЦК України.
Суддя: Н.І.Єгорова