Справа № 572/742/18
10 липня 2018 року Сарненський районний суд Рівненської області
в складі:
головуючого судді - ВЕДЯНІНОЇ Т.О.
при секретарі - ВОЗНЮК М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сарни справу № 572/742/18-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 - про усунення порушення права власності шляхом виселення із займаного житла шляхом виселення з вказаного житлового будинку без надання іншого житла,-
ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом, в якому просить усунути перешкоди, у здійсненні позивачем прав власника шляхом виселення відповідачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3 та їх неповнолітніх дітей ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, із належного позивачу на праві власності житлового будинку №7 по вул.Радгоспній с.Чабель Сарненського району Рівненської області.
В обґрунтування заявлених вимог позивачем зазначено, що вона є власником житлового будинку №7, розташованого по вул.Радгоспній с.Чабель Сарненського району Рівненської області, в якому не проживала тривалий час. На даний момент ОСОБА_1 виявила бажання проживати у належному їй будинковолодінні, однак, не змогла реалізувати свої права власника через те, що у будинку проживає сімя ОСОБА_5, які відмовились добровільно звільнити займане ними житло. Враховуючи наведені вище обставини, вимоги цивільного законодавства України, якими задекларовано непорушність права власності, позивач просить усунути порушення її прав шляхом виселення відповідачів із належного їй на праві власності житла.
Відповідно до поданої представником позивача заяви - позивач підтримує заявлені вимоги.
Представниками третіх осіб без самостійних вимог : Селищенською сільською радою та Сарненською РДА суду подані письмові клопотання, відповідно до яких третя особи не мають заперечень щодо заявлених ОСОБА_1 вимог.
Відповідачі у судове засідання не двічі не з'явились, є повідомленими про час проведення судового засідання відповідно до закону, що свідчить про те, що останні не зявились у судове засідання без поважних причин, відзив суду на позов ОСОБА_1 не подали. Крім цього, позивач не заперечує проти заочного розгляду даної справи.
Клопотань сторонами заявлено не було.
Спірні правовідносини між сторонами виникли з приводу володіння та користування нерухомим майном. Ці правовідносини регулюються нормами ЦК України.
Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Надана суду позивачем копія свідоцтва про право на спадщину за законом від 8 лютого 2017 року та копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 8 лютого 2017 року - доводять, що ОСОБА_1 набула право власності на житловий будинок №7 по вул.Радгоспній м.Сарни Рівненської області - в порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_6, померлої 15 січня 2008 року.
Із наявної в матеріалах справи копії технічного паспорту на будинковолодіння, розташованого по вул.Радгоспній,7 с.Чабель Сарненського району Рівненської області, встановлено, що станом на 8 лютого 2017 року (на момент виготовлення технічного паспорту) за вказаною адресою розташовувалось будинковолодіння, що складається із житлового будинку 1959 року забудови загальною площею 54,3 м2 та господарських будівель.
Відповідно до ст.391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
В даному випадку способом захисту цивільних прав особи, відповідно до ст.16 ЦК України є припинення дії, яка порушує право.
Таким чином, при вирішенні такого спору слід з'ясувати - чи є особа власником майна та чи чиняться іншою особою певні перешкоди власнику у користуванні та розпорядженні належним йому майном.
Надані позивачем докази, вказані вище, підтверджують право власності ОСОБА_1 на спірне будинковолодіння. Крім цього, заперечень щодо цих обставин на момент розгляду даного спору судом з боку відповідачів не надходило.
Із наданих суду повідомлень органу реєстрації, Селищенської сільської ради, судом встановлено, що ОСОБА_7 та ОСОБА_2 дійсно проживають без реєстрації по вул.Радгоспній,7 с.Чабель Сарненського району Рівненської області.
Вказані обставини доводяться, також, копією акту обстеження матеріально-побутових умов проживання від 7 червня 2017 року, із якого судом встановлено, що відповідачі та їх неповнолітні діти : ОСОБА_4 та Даніїла дійсно з вересня 2008 року проживають у ІНФОРМАЦІЯ_3.
Враховуючи досліджені судом докази - є встановленим право власності позивача на спірне будинковолодіння, розташоване по вул.Радгоспній,7 с.Чабель Сарненського району Рівненської області та наявність перешкод для користування останньою належним їй майном, які чиняться ОСОБА_1 відповідачами.
Згідно із ст. 387 ЦК України - власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Статтею 398 ЦК України встановлено, що право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передано власником, а також на інших підставах, встановлених судом.
Наявність будь-якого договору з приводу речових прав ОСОБА_2 на належне ОСОБА_1 нерухоме майно судом не встановлено.
Позивачем заявлено вимогу про виселення із належного їй на праві власності житла в тому числі неповнолітніх дітей відповідачів.
Відповідно до ч.1 ст.12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей» - держава охороняє і захищає права та інтереси дітей під час вчинення правочинів щодо нерухомого майна.
Третьою особою - Сарненською РДА, в письмовій заяві зазначено, що в ході з'ясування обставин справи встановлено, що сімя ОСОБА_2 дійсно проживають у помешканні позивача без згоди власника, без укладення договорів оренди чи найму із попереднім власником, однак, відповідачі мають інше житло по місцю реєстрації, в якому можуть проживати неповнолітні діти відповідачів.
На підтвердження вказаних обставин третьою особою суду надано копію акту обстеження матеріально-побутових умов проживання сім'ї ОСОБА_2 від 4 лютого 2018 року.
Враховуючи наведене - сім'я ОСОБА_2 проживають у будинковолодінні, розташованому по вул.Радгоспній,7 с.Чабель Сарненського району Рівненської області без будь-якої правової підстави, чим порушують права власника майна, а тому вимоги ОСОБА_8 підлягають до задоволення.
Оскільки суд дійшов висновку щодо обґрунтованості позову, заявленого ОСОБА_1 - у відповідності до ч.1 ст.141 ЦПК України, підлягають солідарному стягненню з відповідачів на користь позивача понесених нею судових витрат у сумі 704 грн. 80 коп.
На підставі ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України, ст.116 ЖК України, керуючись ст. ст. 81, 280, 141, 263-265 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 задоволити повністю.
Усунути порушення права власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4 (жительки с.Чабель вул.Радгоспна,11 Сарненського району Рівненської області, паспорт громадянина України ЕН 429037, РНОКПП НОМЕР_1) на житловий будинок №7 по вул.Радгоспній с.Чабель Сарненського району Рівненської області - шляхом виселення з вказаного житлового будинку без надання іншого житла ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_5, жителя ІНФОРМАЦІЯ_6), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_7, жителя ІНФОРМАЦІЯ_6) та їх неповнолітніх дітей : ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 704 грн. 80 коп. понесених судових витрат.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржено безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з моменту проголошення. У разі оголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.
СУДДЯ підпис
Копія вірно
Суддя Сарненського районного суду
Рівненської області ОСОБА_9