Справа № 428/3877/18
Провадження №2/428/568/2018
20 червня 2018 року м. Сєвєродонецьк
Сєвєродонецький міський суд Луганської області у складі:
головуючого судді Кордюкової Ж.І.,
за участю секретаря Чумак Ю.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сєвєродонецьк Луганської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Сєвєродонецької міської ради Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовною заявою до Сєвєродонецької міської ради Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що згідно договору дарування від 27.06.1996 року позивач ОСОБА_1 є власником квартири, розташованої за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, пр-т. Космонавтів, б. 6, кв. 87. У 2018 році позивач помітив, що договір дарування на квартиру зник. 04.04.2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Першої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори з заявою про видачу дублікату договору дарування від 27.06.1996 року на квартиру, яка розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, пр-т. Космонавтів, б. 6, кв. 87. Проте, 04.04.2018 року державний нотаріус виніс постанову про відмову у здійсненні нотаріальної дії, у зв'язку із тим, що доступи до державного нотаріального архіву відсутні, оскільки він знаходиться на непідконтрольній Україні території. Відсутність втраченого свідоцтва про право власності, а саме договору дарування на квартиру, унеможливлює позивачу здійснювати законні права володіння, користування та розпорядження своїм майном, тому позивач ОСОБА_1 змушений звернутись до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на квартиру, яка розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, пр-т. Космонавтів, б. 6, кв. 87.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі.
Представник відповідача ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, до початку розгляду справи надала до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, якою проти позовних вимог не заперечувала. Своїм правом на подачу відзиву не скористалася.
Вивчивши позовну заяву та дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне.
Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
В силу положень ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Частинами 3, 4 ст. 334 ЦК України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Судом встановлено, що згідно копії договору дарування від 27.06.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори зареєстрованого в реєстрі за № 1-3540, позивач ОСОБА_1 отримав в дар від ОСОБА_3 квартиру за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, пр-т. Космонавтів, б. 6, кв. 87. Право власності в Сєвєродонецькому бюро технічної інвентаризації зареєстроване від 30.08.1996 року за реєстровим № 478.
Відповідно до копії листа КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області № 01/251 від 04.04.2018 року, згідно обліку КП «Сєвєродонецьке БТІ» станом на 29.12.2012 року, на підставі відомостей, що зберігаються на паперових носіях право власності на нерухоме майно за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, пр-т. Космонавтів, б. 6, кв. 87, зареєстроване на праві приватної власності за ОСОБА_1 (російською мовою) на підставі договору дарування, посвідченого 27.06.1996 року ОСОБА_4, державним нотаріусом Першої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори, реєстр. № 1-3540.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 05.04.2018 року №119873173, відомості щодо об'єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, пр-т. Космонавтів, б. 6, кв. 87 - відсутні.
З копії постанови про відмову здійснення нотаріальної дії, винесеною державним нотаріусом Першої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори ОСОБА_5 № 196/02-31 від 04.04.2018 року, ОСОБА_1 відмовлено у видачі дублікату договору дарування, у зв'язку з тим, що відсутні доступи до державного нотаріального архіву, який знаходиться на непідконтрольній Україні території.
Таким чином, у судовому засіданні знайшов підтвердження факт належності права власності ОСОБА_1 на квартиру, яка розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, пр-т. Космонавтів, б. 6, кв. 87. Зазначене знайшло своє підтвердження письмовими доказами, які знаходяться в матеріалах справи.
Враховуючи те, що на теперішній час Луганський обласний державний нотаріальний архів знаходиться на тимчасово окупованій території України, суд прийшов до висновку, що є підстави вважати, що договір дарування, посвідчений 27.06.1996 року державним нотаріусом Першої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1-3540, є втраченим позивачем ОСОБА_1, у зв'язку з чим позивач позбавлений можливості отримати дублікат вказаного правовстановлюючого документу.
Аналізуючи надані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог позивача ОСОБА_1, оскільки визнання за ним права власності на спірну житлову квартиру, не призведе до порушення прав, свобод та інтересів інших осіб і, враховуючи факт втрати оригінала правовстановлюючого документу, єдиним можливим способом захисту її прав та законних інтересів.
З огляду на зазначене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 200, 206, 247, 258 - 259, 263 - 265, 268, 272 - 273, 354-355, Перехідними положеннями ЦПК України суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 (місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, б. 71-к, кв. 24, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) до Сєвєродонецької міської ради Луганської області (місцезнаходження: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, б-р. Дружби Народів, б. 32, код ЄДРПОУ 26204220) про визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житлову квартиру, яка розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, проспект Космонавтів, б. 6, кв. 87.
Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Луганської області через Сєвєродонецький міський суд Луганської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Ж. І. Кордюкова