Справа №2-2555/2008р.
14 жовтня 2008 року Сніжнянський міський суд Донецької області у складі:
головуючого - судді Кучми В.В.,
при секретарі - Гаман Г.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Сніжне справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Сніжнянської міської Ради про визнання права власності на самочинно зведені будівлі , -
Позивачі звернулися до суду з позовною заявою до Виконавчого комітету Сніжнянської міської Ради про визнання права власності на самочинно зведені будівлі, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Міським головою 20.03.2007 року №887-П, на підставі розпорядження від 21.03.2007 року №168-р. на праві спільної власності їм належить квартира АДРЕСА_1. На земельній ділянці, що прилягає до будинку самовільно зведені: 1/2 частина сараю Б-1, вартістю 742 грн., вбиральня Уб', вартістю 2353 грн., літня кухня Д-1, вартістю 1326 грн., сіні д-1, вартістю 461 грн., сарай 3-1, вартістю 661 грн., льох п/б', вартістю 1544 грн., загальна вартість споруд складає 7087 грн. Самовільно зведені споруди необхідні у побуті, покращили житлово-побутові умови.
Від позивачів до початку судового засідання надійшли про розгляд справи у їх відсутності, позов підтримують у повному обсязі, про день та час судового засідання повідомлені належним чином.
Представник відповідача надав суду письмову заяву, згідно якої не заперечує проти задоволення позовних вимог, виходячи з того, що є позитивний висновок відділу містобудування та архітектури при виконкомі Сніжнянської міської ради щодо самочинно зведених позивачами будівель, просить справу розглянути без його участі, про день та час судового засідання повідомлений належним чином.
У судовому засіданні судом фактично встановлено, що квартира №2, яка розташована у будинку №47 по вул. Войнича м. Сніжне Донецької області належить на праві спільної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у рівних долях, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданого Міським головою ОСОБА_3 від 20.03.2007 року №887-П згідно з розпорядженням від 21.03.2007 року №168-р. Згідно технічного паспорту на земельній ділянці за вказаною адресою самовільно побудовано: 1/2 ч. сараю Б-1, вбиральня Уб, літня кухня Д-1, сіні д-1, сарай З-1, льох п/б. За висновком відділу архітектури і містобудування при виконкомі Сніжнянської міської ради №10-21/2-443 від 02.10.2008р. за адресою: м. Сніжне, вул. Войнича, 47/2 самовільно зведені будівлі: убиральня Уб' розташована в глибині ділянки й не порушує вимог ДБН 360-92** „Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень". 1/2 частина сараю Б-1 розташована під одним дахом із сараями по вул. Войнича, 47/1, та вул. Квітки, 114/1, вул. Квітки, 114/2. Гр. ОСОБА_4 власник квартири, що розташована по вул. Войнича, 47/1, гр. ОСОБА_5, власник квартири, що розташована по вул. Квітки, 114/1, гр. ОСОБА_6, власник квартири, що розташована по вул. Квітки, 114/2 дають письмову згоду на розміщення будівель на загальній межі й забов"язуються надавати можливість для
погонного ремонту (заяви перебувають у відділі містобудування і архітектури). Сарай 3-1, сіні д-1, літня кухня Д-1, льох н/б' збудовані з порушенням п.3.25 ДБН 360-92** „Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень": перебувають на межі із земельною ділянкою по вул. Войнича, 49/1. Гр. ОСОБА_7, власник квартири, що розташована по вул. Войнича, 49/1, дає письмову згоду на розміщення будівель на загальній межі й забов"язується надавати можливість для поточного ремонту (заява перебуває у відділі містобудування і архітектури).
Враховуючи узгодження з СЕС м. Сніжне, Сніжнянським MB ГУ МНС України в Донецькій області, а також те, що розміщення будівель не суперечить суспільним інтересам, не порушує права інших осіб, вважаємо за можливе визнати право власності на самовільно зведені будови: сараї 3-1, 1/2 Б-1, сіні д-1, літню кухню Д-1, убиральню Уб, льох п/б' по вищевказаній адресі..
Таким чином, виходячи з принципу диспозитивності сторін у судовому процесі, враховуючи те, що представник відповідача не заперечує проти задоволення заявленого позову, оскільки самовільно зведені позивачем будівлі, за висновком відділу архітектури і містобудування не порушують вимог містобудування, досліджені судом у судовому засіданні вищезазначені обставини вказують на те, що самочинно зведені будівлі необхідні позивачам для їх цільового використання, вони зведені з дотриманням архітектурних та санітарних норм. Таким чином самочинно зведені будівлі не порушують прав суміжних користувачів, а відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ними право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.
Керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 130 ч. 4, 11, 174, 212-215, 208, 293 ЦПК України, суд -
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на самочинно зведені будівлі: на 1/2 ч. сараю, зазначеного у технічному паспорті Б-1, вбиральню Уб', літню кухню Д-1, сіні д-1, сарай З-1, льох п/б'1, розташовані на присадибній ділянці за адресою м. Сніжне, вул. Войнича, 47/2.
Рішення може бути оскаржено сторонами шляхом подання заяви про апеляційне оскарження на протязі десяти днів з моменту його проголошення та подання апеляційної скарги на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Донецької області через Сніжнянський міський суд.