Рішення від 07.11.2011 по справі 2-550/11

Братський районний суд Миколаївської області

смт. Братське, вул. Миру, 135в, 55401, (05131) 9-13-39

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2011 року Братський районний суд

Миколаївської області

у складі: головуючої - судді Губанової В.М.

при секретарі Тягнирядно І.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське справу за позовною заявою ОСОБА_1

до

СТОВ “Братське”

про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до СТОВ “Братське”., в якому просить визнати за нею право власності на їдальню-склад, що розташований по вулиці Паркова, 27, в селі Антонове Братського району Миколаївської області, та визнати договір купівлі-продажу укладений між нею та СТОВ “Братське” дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 27 липня 2009 року, згідно простого письмового договору купівлі-продажу, вона придбала у СТОВ “Братське” їдальню-склад, що розташований по вулиці Паркова, 27, в с.Антонове Братського району Миколаївської області.

На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказану нерухомість, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте не може цього зробити, так як відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та пояснила, що 27 липня 2009 року вона та СТОВ “Братське” в особі директора ОСОБА_2, домовились про купівлю-продаж належного відповідачу нерухомого майна, а саме: їдальні-складу в селі Антонове Братського району Миколаївської області. На основі цієї домовленості вона купила у відповідача вказану нерухомість, про що цього ж дня уклали простий письмовий договір. Зобов'язання по цьому договору сторонами було виконано в повному обсязі: вона повністю здійснила з відповідачем розрахунок за купівлю вказаного майна, а відповідач віддав їй всі документи на майно. З того часу вона повноцінно користується вказаним майном. Тільки нещодавно в органах БТІ вона дізналася, що вказаний договір купівлі-продажу, не оформлений нотаріально, не являється документом, який засвідчує право власності на нерухомість. Вона звернулася до відповідача з проханням нотаріально посвідчити даний договір в Братській державній нотаріальній конторі, але він ухиляється від нотаріального оформлення угоди. Умови договору купівлі-продажу сторонами були виконанні в повному обсязі, а тому просила суд визнати договір дійсним. Також зауважила, що на даний час це приміщення є тільки складом, а тому просила визнати право власності на нього.

Відповідач до початку судового засідання надав суду заяву, в якій просив справу слухати в відсутність представника СТОВ “Братське”, та не заперечував проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу їдальні-складу, по вулиці Паркова, 27, в с.Антонове Братського району Миколаївської області.

Так, 27 липня 2009 року між ОСОБА_1 та СТОВ “Братське” в особі директора ОСОБА_2, було укладено договір купівлі-продажу їдальні-складу, що розташований в селі Антонове Братського району Миколаївської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 27.07.2009р., та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося.

Згідно довідки, їдальня-склад, що знаходиться в с.Антонове Братського району Миколаївської області рахується за СТОВ “Братське”, залишкова вартість якої складає 2437,87 грн.

Квитанцією до прибуткового касового ордера від 30 липня 2009 року, підтверджується факт сплати ОСОБА_1 в касу СТОВ “Братське” 2437,87 грн.

Рішенням виконкому Братської селищної ради Братського району Миколаївської області від 29 вересня 2011 року №126, нежитловому приміщенню їдальні-складу, що знаходиться в селі Антонове Братського району Миколаївської області, присвоєно адресу - вул.Паркова, 27.

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені даного договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до СТОВ “Братське” про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між ОСОБА_1 та СТОВ “Братське” в особі директора ОСОБА_2 27 липня 2009 року.

Визнати право приватної власності за ОСОБА_1 на склад по вулиці Паркова, 27, в селі Антонове Братського району Миколаївської області.

Апеляційна скарга на рішення Братського районного суду Миколаївської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Братського

районного суду підпис

з оригіналом згідно

Суддя Братського

районного суду ОСОБА_3

Рішення набрало чинності 18 листопада 2011р.