Справа №295/10859/16-ц
Категорія 46
2/295/1681/18
10.05.2018 року м. Житомир
Богунський районний суд м. Житомира у складі:
головуючого - судді Перекупка І.Г.,
при секретарі Сидорець К.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені Богунського районний суд м. Житомира цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 ОСОБА_6 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,
15.06.2016 р. ОСОБА_7 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 (далі відповідачі) про визначення порядку користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Житомир, вул. 8-го Березня, 8. В обґрунтування позову позивач зазначив, що 19 квітня 2007 року він отримав свідоцтво про право на спадщину, посвідчене державним нотаріусом Другої житомирської нотаріальної контори ОСОБА_9, про те, що успадкував 21/100 частини житлового будинку, що знаходиться в м. Житомирі по вулиці 8 Березня, 8.
06.07.2007 року Позивач зареєстрував право власності на вищезазначене майно, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №15150266 від 06.07.2007 року (а.с. 9).
Співвласниками вищенаведеного нерухомого майна є: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_5.
Даний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці, яка розташована за адресою м. Житомир, вулиця 8-го Березня, 8, загальною площею 0,0956 га
В червні 2013 року Позивач звернувся до Житомирської міської ради з клопотанням про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою для оформлення права користування земельною ділянкою за адресою м. Житомир, вул. 8 Березня, 8.
11.07.2013 року Житомирська міська рада винесла рішення, яким надала дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки та проведення її державної реєстрації.
На підставі договору Договір №447 від 20.08.2013 року укладеним між Позивачем та КП «Житомирський міський центр земельних відносин» була розроблена Угода про поділ земельної ділянки за адресою: м. Житомир, вул. 8-го Березня, 8, загальною площею 0,0956 га. Дану угоду, без зазначення причин, відмовилася підписати ОСОБА_2.
Судом також встановлено, що 30 вересня 2014 р. Сторони по справі, окрім ОСОБА_2, склали заяву (а. с. 15) про досягнення ними, співвласниками житлового будинку згоди про поділ земельної ділянки, котра розташована за адресою : м. Житомир, вул. 8-го Березня, 8, загальною площею 0,0956 га, про що ними укладено та підписано відповідну угоду.
28.04.2016 р. Житомирська міська рада прийняла рішення, що для подальшого вирішення питання встановлення порядку користування земельною ділянкою, затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки за адресою: м. Житомир, вул. 8-го Березня, 8.
08.12.2016 р. суд, за клопотання представника позивача, виніс ухвалу, якою призначив по справі судову земельно-технічну експертизу, виконання якої доручив судовому експерту ТОВ «Земельний центр Житомир» ОСОБА_10.
На вирішення експерта поставлені наступні питання:
1) який склався між сторонами по справі фактичний порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Житомир, вул. 8-го Березня, 8?
2) яка площа земельної ділянки перебуває у користуванні сторін по справі?
3) чи є технічна можливість згідно із вимогами нормативно-правових актів встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток співвласників у житловому будинку №8 по вулиці 8-го Березня у м. Житомирі, що зазначені у Інформаційній довідці від 08.12.2016?
4) які можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою, розташованої за адресою: м. Житомир, вул. 8-го Березня, 8, із урахуванням часток співвласників у вказаному нерухомому майні?
15.02.2017 р. ТОВ «Земельний центр Житомир» за результатами проведення земельно-технічної експертизи направив до суду Висновок експерта №20-Е/17 від 14.02.2017 року.
Відповідно до Висновку, експертом досліджено та описано фактичний порядок користування земельною ділянкою по вул. 8-Березня, 8 в м. Житомирі, який схематично зображений у додатку 1 до висновку. Експертом встановлено площу фактичного користування земельною ділянкою між землекористувачами.
Експертом також встановлено, про що надано відповідь, що встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток співвласників у житловому будинку №8 по вул. 8-Березня у м. Житомирі не має можливості.
09.06.2017 р. суд виніс ухвалу про зупинення провадження по справі в зв'язку зі смертю відповідача ОСОБА_2.
26.03.2018 р. ухвалою суду було поновлено провадження по справі та призначено справу до розгляду.
В судове засідання сторони та їх представники не з'явились.
Від позивача ОСОБА_7 через канцелярію суду надійшла заява про підтримання позовних вимог та розгляд справи без його участі.
Від відповідача ОСОБА_4. через канцелярію суду надійшла заява про підтримання позовних вимог та розгляд справи без її участі.
Від відповідача ОСОБА_3Д через канцелярію суду надійшла заява про підтримання позовних вимог та розгляд справи без її участі
Інші сторони в судове засідання не з'явились, причину неявки не повідомили.
Вирішуючи питання щодо обґрунтованості позовних вимог, суд зазначає про наступне.
Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
За положеннями ст. 391 ЦК України та ч. 3 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своєю земельною ділянкою
Згідно ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку
Дослідивши запропоновані експертом варіанти землекористування, дослідивши матеріали справи, суд встановлює порядок користування земельною ділянкою за адресою м. Житомир, вул. 8-Березня, 8 відповідно до Плану фактичного користування земельною ділянкою, що є додатком 1 до висновку експерта №20-Е/17 від 14.02.2017 року.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 88, 89, 120, 152, 158 Земельного кодексу України, ст. ст. 3, 15, 118, 119, 377 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 13, 77, 78, 81, 89, 141, 263, 265, 268 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 ОСОБА_6 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, задовольнити.
Визначити між ОСОБА_7 з одного боку та ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_5 з іншого боку, порядок користування земельною ділянкою відповідно до плану фактичного користування земельною ділянкою за адресою: м. Житомир, вул. 8-Березня, 8, який є Додатком 1 до Висновку експерта №20-Е/17 від 14.02.2017 року за яким:
ОСОБА_7 виділити в користування земельну ділянку площею 0,0137 га, яка зазначена в Плані фактичного користування (Додаток 1 до Висновку експерта №20-Е/17 від 14.02.2017 року);
ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку площею 0,0223 га, яка зазначена в Плані фактичного користування (Додаток 1 до Висновку експерта №20-Е/17 від 14.02.2017 року);
ОСОБА_5 виділити в користування земельну ділянку площею 0,0153 га, яка зазначена в Плані фактичного користування (Додаток 1 до Висновку експерта №20-Е/17 від 14.02.2017 року);
ОСОБА_8 виділити в користування земельну ділянку площею 0,0188 га, яка зазначена в Плані фактичного користування (Додаток 1 до Висновку експерта №20-Е/17 від 14.02.2017 року);
ОСОБА_3 виділити в користування земельну ділянку площею 0,0091 га, яка зазначена в Плані фактичного користування (Додаток 1 до Висновку експерта №20-Е/17 від 14.02.2017 року)
Спільне користування (спільний двір) площею 0,0140 га га по 1/5 (0,0028 га) кожному землекористувачу - ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_7;
Спільне користування (спільний двір) площею 0,0024 га по 1/3 (0,0008 га) землекористувачу - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7
Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Житомирської області протягом тридцяти днів з дня оголошення рішення.
Суддя Богунського районного
суду м. Житомир І.Г. Перекупка