Справа № 2-855/2009р.
/ЗАОЧНЕ/
28 грудня 2009 року
Чигиринський районний суд Черкаської області
в складі : головуючої - судді Ткаченко С.Є.
при секретарі - Пахомовій Н.І.,
з участю представника позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Чигирина справу за позовом Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Київської міської філії АКБ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення по договору іпотеки
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши, що між банком та відповідачкою ОСОБА_2 08.06.2007 року було укладено кредитний договір № 895/06-034-395, відповідно до умов якого банком було надано відповідачці кредит в сумі 30 160,00 швейцарських франків.
Відповідно до кредитного договору відповідачка повинна була сплачувати фіксовану плату за кредитом в розмірі 9,2% річних з кінцевим строком повернення до 02.06.2017 року.
Згідно п.1.1 даного договору повернення кредиту повинно здійснюватися щомісячно відповідно до графіку, за яким 18 частина кредиту в розмірі 252,00 швейцарських франків підлягала сплаті до 20.12.2008 року.
Однак відповідачкою умови договору не виконувалися, у зв'язку з чим станом на 06.11.2009 року утворилась заборгованість по сплаті відсотків за використання кредиту в сумі 3 111,07 швейцарських франків, що за офіційним курсом НБУ становить 24 524,05 грн., штраф за 3-х кратне порушення вимог договору п. 3.3.9 в сумі 2 714,40 швейцарських франків, що за офіційним курсом НБУ становить 21 397, 17 грн., загальна сума штрафних санкцій становить 5 428,80 швейцарських франків, що за офіційним курсом НБУ становить 42 794,33 грн.
Крім того між банком та відповідачем ОСОБА_3 08.06.2007 року було укладено кредитний договір № 895/06-034-396, відповідно до умов якого банком було надано відповідачу кредит в сумі 121 112,00 швейцарських франків.
Відповідно до кредитного договору відповідач повинен був сплачувати фіксовану плату за кредитом в розмірі 9,2% річних, з кінцевим строком повернення до 02.06.2017 року, згідно до п.1.1 даного договору 18 частина кредиту в розмірі 1010,00 швейцарських франків до 20.12.2008 року.
Однак відповідачем умови договору не виконувалися, у зв'язку з чим станом на 06.11.2009 року утворилась заборгованість по кредиту в сумі 106 972,00 швейцарських франків, що за офіційним курсом НБУ становить 843 242,63 грн., заборгованість за використання кредиту в сумі 12 495,91 швейцарських франків, що за офіційним курсом НБУ становить 98 503,20 грн., штраф за 3-х кратне порушення вимог договору п. 3.3.9 в сумі 7 266,72 швейцарських франків, що за офіційним курсом НБУ становить 57 282,36 грн., загальна сума штрафних санкцій становить 14 533,44 швейцарських франків, що за офіційним курсом НБУ становить 114 564,71 грн.
Крім того в день укладення договору кредиту між банком та відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 08.06.2007 року було укладено договори іпотеки №ІД 895/06-034-395 та № ІД 895-06-034-396, згідно умов яких останні зобов'язалися в якості забезпечення виконання своїх зобов'язань, щодо повернення кредиту, процентів та сплати штрафних санкцій, передати позивачу в іпотеку належну їм на праві власності земельну ділянку площею 0,0298 га з цільовим призначенням для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, що знаходиться за адресою: м. Чигирин, вул. Миру, 9 Черкаської області, та кафе «Ковчег» загальною площею 86,80 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Чигирин, вул. Миру, 9 Черкаської області.
В зв'язку з тим, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у встановлений строк свої зобов'язання за договорами кредиту не виконали, позивач набуває права звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечними договорами.
А тому вони просять звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечними договорами №ІД 895/06-034-395 та № ІД 895-06-034-396 від 08.06.2007 року, а саме: на земельну ділянку площею 0,0298 га з цільовим призначенням для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, що знаходиться за адресою: м. Чигирин, вул. Миру, 9 Черкаської області, та кафе «Ковчег» загальною площею 86,80 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Чигирин, вул. Миру, 9 Черкаської області, та встановити спосіб реалізації майна шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги в повному обсязі, пояснивши суду, що відповідачка ОСОБА_2 отримала в банку кредит в розмірі 30 160,00 швейцарських франків, але належним чином не виконує договір.
Відповідач ОСОБА_3 також отримав в банку кредит в розмірі 121 112,00 швейцарських франків, але зобов'язання по договору не виконує. Банком направлялись вимоги про погашення заборгованості, але безрезультатно.
На даний час заборгованість відповідачки ОСОБА_2 перед банком становить 42 794,33 грн.., куди входить борг по кредиту, прострочені відсотки за користування кредитом та штраф.
Заборгованість відповідача ОСОБА_3 перед банком за офіційним курсом НБУ становить 114 564,71 грн., куди входить борг по кредиту, прострочені відсотки за користування кредитом та штраф.
Крім того між банком та відповідачами було укладено договір іпотеки, за яким вони в разі непогашення кредиту, повинні передати у власність банка належну їм земельну ділянку та кафе «Ковчег».
Оскільки відповідачі взяті на себе зобов'язання не виконують, то вони просять звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечними договорами та встановити спосіб реалізації майна, а також стягнути судові витрати.
Відповідачі, будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися.
Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Як встановлено судом, між банком та відповідачкою 08.06.2007 року було укладено кредитний договір № 895/06-034-395, згідно умов якого банк надав відповідачці ОСОБА_2 кредит в сумі 30 160,00 швейцарських франків строком до 02.06.2017 року, при цьому відповідачка як позичальник сплачує послуги банку за фактичний час користування грошовими коштами з розрахунку 9,2% річних та зобов'язується повернути отриманий кредит, сплатити вказані відсотки за користування кредитом, а також виконати інші зобов'язання, передбачені даним договором.
Також між банком та відповідачем 08.06.2007 року було укладено кредитний договір № 895/06-034-396, згідно умов якого банк надав відповідачу ОСОБА_3 кредит в сумі 121 112,00 швейцарських франків строком до 02.06.2017 року, при цьому відповідач як позичальник сплачує послуги банку за фактичний час користування грошовими коштами з розрахунку 9,2% річних та зобов'язується повернути отриманий кредит, сплатити вказані відсотки за користування кредитом, а також виконати інші зобов'язання, передбачені даним договором.
Судом також встановлено і вбачається з п.1.1 кредитних договорів, що повернення кредиту відповідачами повинно здійснюватись щомісячно, згідно графіку, до 20 числа кожного місяця відповідно в сумі 252,00 та 1010,00 швейцарських франків, куди входить заборгованість по кредиту, відсоткам, винагороді, комісії.
Як встановлено судом і підтверджується матеріалами справи, позивач свої зобов'язання перед відповідачами, передбачені кредитним договором, виконав в повному обсязі.
Відповідачі ж в порушення умов договору кредит не повернули і проценти за його користування не сплатили.
Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України у випадку невиконання позичальником зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту позикодавець вправі вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишилася, та сплати процентів за фактичний час його використання.
Як передбачено п.4.3 кредитних договорів, за порушення вимог п.п. 3.3.2-3.3.18 цих договорів позичальники повинні сплатити кредитору штраф у розмірі 3% від суми кредиту.
Виходячи з матеріалів справи, на даний час заборгованість відповідачки ОСОБА_2 перед банком становить 42 794,33 грн.., куди входить борг по кредиту, прострочені відсотки за користування кредитом та штраф.
Заборгованість відповідача ОСОБА_3 перед банком за офіційним курсом НБУ становить 114 564,71 грн., куди входить борг по кредиту, прострочені відсотки за користування кредитом та штраф.
Крім того 08.06.2007 року між сторонами було укладено договори іпотеки №ІД 895/06-034-395 та № ІД 895-06-034-396, за умовами яких в забезпечення виконання зобов'язань за кредитними договорами № 895/06-034-395 та № 895/06-034-396 від 08.06.2007 року, у тому числі щодо повернення кредиту, відповідачі, як іпотекодавці, передали позивачу, як іпотекодержателю, в іпотеку нерухоме майно у вигляді земельної ділянки площею 0,0298 га з цільовим призначенням для роздрібної торгівлі та комерційних послуг та кафе «Ковчег» загальною площею 86,80 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Чигирин, вул. Миру, 9 Черкаської області та належать їм на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу від 08.06.2007 року.
В п.1.3 іпотечних договорів заставна вартість майна за згодою сторін визначена в розмірі 166 971 швейцарських франків, що за офіційним курсом НБУ становить 689 325 грн.
Відповідно до умов зазначених договорів іпотеки позивач в разі невиконання позичальниками забезпеченого іпотекою зобов'язання по укладеним між ними кредитним договорам вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, що передбачено також ст.12 та ч.1 ст.33 Закону України “Про іпотеку”.
Таким чином, суд, оцінюючи докази в їх сукупності та враховуючи, що відповідачами зобов'язання по кредитним договорам не виконуються, суд вважає за необхідне у відповідності до ст., ст. 33, 39 Закону України “Про іпотеку» звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечними договорами № ІД 895/06-034-395 та № ІД 895-06-034-396 від 08.06.2007 року, а саме на земельну ділянку площею 0,0298 га з цільовим призначенням для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, що знаходиться за адресою: м. Чигирин, вул. Миру, 9 Черкаської області і належить відповідачам на праві власності, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.06.2007 року, та кафе «Ковчег» загальною площею 86,80 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Чигирин, вул. Миру, 9 Черкаської області, і належить відповідачам на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 08.06.2007 року, що вбачається з довідки Чигиринського відділку КП ЧООБТІ № 451 від 24.11.2009 року, встановивши спосіб реалізації майна шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.
Також суд вважає необхідним стягнути з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь позивача сплачений останнім судовий збір в розмірі 1 700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 252 грн.
На підставі викладеного та, керуючись ст.526, 550, 1054 ЦК України, ст., ст.6, 7, 12, 33, 39, 40 Закону України “Про іпотеку”, ст., ст.8, 10, 60, 212-215, 226 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Звернути стягнення на майно ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у вигляді земельної ділянки площею 0,0298 га з цільовим призначенням для роздрібної торгівлі та комерційних послуг та кафе «Ковчег» загальною площею 86,80 кв.м вартістю шістсот вісімдесят дев'ять тисяч триста двадцять п'ять гривень, що знаходяться за адресою: м.Чигирин, вул. Миру, 9 Черкаської області, на користь акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Київської міської філії АКБ «Укрсоцбанк» в погашення заборгованостей по кредитному договору № 895/06-034-395 від 08.06.2007 року в сумі 35 171,87 швейцарських франків, що за офіційним курсом Національного банку України еквівалентно 277 254/двісті сімдесяти семи тисячам двісті п'ятдесяти чотирьом/ гривням 04коп., та по кредитному договору № 895/06-034-396 від 08.06.2007 року в сумі 121 112,00 швейцарських франків, що за офіційним курсом Національного банку України еквівалентно 1 056 310/одному мільйону п'ятдесяти шести тисячам триста десяти/ гривням 54коп., з наданням акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Київської міської філії АКБ «Укрсоцбанк» права на продаж предмета іпотеки будь якій особі - покупцеві шляхом укладання договору купівлі-продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження - від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з правом отримання всіх необхідних для цього документів та здійснення повноважень.
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Київської міської філії АКБ «Укрсоцбанк» судовий збір в сумі одна тисяча сімсот гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі двохсот п'ятдесяти двох гривень.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачами до Чигиринського районного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Черкаської області протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення.
Головуюча