Справа № 2-847/2009р.
/ЗАОЧНЕ/
21 грудня 2009 року
Чигиринський районний суд Черкаської області в складі :
головуючої - судді Івахненко О.Г.
при секретарі - Мальованій В.О.
з участю представника позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Чигирина справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення,-
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши, що між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачем ОСОБА_2 26.02.2008 року було укладено кредитний договір № CSJWGA00740034, згідно якого, останній 26.02.2008 року отримав кредит у розмірі 23250,00 (долларів США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.02.2018 року.
Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України, та умов договору, відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.
У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором та розрахунком суми заборгованості, відповідач станом на 15.03.2009 року має заборгованість - 21212,23 (доллар США), яка складається з наступного:
- 20330,13 (доллар США) - заборгованість за кредитом;
- 818,42 (доллар США) - заборгованість по відсотках за користування кредитом;
- 16,66 (доллар США) - заборгованість по комісії за користування кредитом;
- 47,02 (доллар США) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № CSJWGA00740034 від 26.02.2008 року ПриватБанк та ОСОБА_3 26.02.2008 року уклали договір іпотеки № CSJWGA00740034. Згідно з вищевказаним договором відповідач-2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: двохкімнатну квартиру загальною площею 49,7 кв.м., яка розташована за адресою: 20900, АДРЕСА_1, майно належить відповідачу-2 на праві власності на підставі договору купівлі - продажу посвідченого приватним нотаріусом Чигиринського районного нотаріального округу ОСОБА_4, та зареєстрований за №1458 від 30.06.2004 року.
А тому представник позивача просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CSJWGA00740034 від 26.02.2008 року, в розмірі 21212,23 (доллар США), звернути стягнення на квартиру загальною площею 49,7 кв.м., яка розташована за адресою: 20900, АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки № CSJWGA00740034 від 26.02.2008 року) закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк», у кладенням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, а також надання ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. А також виселити відповідача-2, який зареєстрований та проживає у квартирі, розташованій за адресою: 20900, АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Чигирин.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити, пояснивши, що між банком та відповідачем було укладено кредитний договір на суму 23250,00 (долларів США). В забезпечення виконання зобов'язань з відповідачем-2, було укладено договір іпотеки відповідно до якого він надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: належну йому квартиру.
За умовами договору відповідач повинен був повертати суму кредиту з відсотками, але він цього не зробив, а тому, оскільки він не має можливості повернути борг, то вони змушені були звернутися до суду і просять в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на квартиру загальною площею 49,7 кв.м., яка розташована за адресою: 20900, АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки № CSJWGA00740034 від 26.02.2008 року), а також виселити відповідача-2, який зареєстрований та проживає у вищевказаній квартирі, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Чигирин.
Відповідачі, будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися і причин своєї неявки суду не повідомили.
Вислухавши представника позивача, який не заперечував проти розгляду справи за відсутності відповідачів за правилами глави 8 розділу ІІІ ЦПК України та ухвалення заочного рішення, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.2 ст.1054 ЦК України та ч.2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
Згідно з ч.1 ст.33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Так, як встановлено судом, між сторонами 26.02.2008 року було укладено кредитний договір № CSJWGA00740034, згідно якого, останній 26.02.2008 року отримав кредит у розмірі 23250,00 (долларів США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.02.2018 року.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № CSJWGA00740034 від 26.02.2008 року ПриватБанк та ОСОБА_3 26.02.2008 року уклали договір іпотеки № CSJWGA00740034. Згідно з вищевказаним договором відповідач-2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: двохкімнатну квартиру загальною площею 49,7 кв.м., яка розташована за адресою: 20900, АДРЕСА_1, майно належить відповідачу-2 на праві власності на підставі договору купівлі - продажу посвідченого приватним нотаріусом Чигиринського районного нотаріального округу ОСОБА_4, та зареєстрований за №1458 від 30.06.2004 року.
Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що позивач свої зобов'язання перед відповідачем, передбачені кредитним договором, виконав в повному обсязі.
Відповідач же в порушення умов договору весь кредит не повернув і відсотки не сплатив.
Таким чином, суд, оцінюючи докази в їх сукупності, вважає можливим в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CSJWGA00740034 від 26.02.2008 року, в розмірі 21212,23 (доллар США), звернути стягнення на квартиру загальною площею 49,7 кв.м., яка розташована за адресою: 20900, АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки № CSJWGA00740034 від 26.02.2008 року) закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк», у кладенням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, а також надання ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. А також виселити відповідача-2, який зареєстрований та проживає у квартирі, розташованій за адресою: 20900, АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Чигирин.
Також суд вважає необхідним стягнути з відповідачів на користь позивача сплачені ним витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 250 грн. та сплачений судовий збір в розмірі 1641,84 грн.
На підставі викладеного та керуючись ЗУ «Про іпотеку», ст., ст.526,527, 530, 629,1050,1054 ЦК України, ст., ст.8, 10, 60, 212-215, 224, 226 ЦПК України суд,
Позов задовольнити.
Звернути стягнення на квартиру загальною площею 49,7 кв.м., яка розташована за адресою: 20900, АДРЕСА_1, на користь ЗАТ комерційний банк «ПриватБанк», в погашення заборгованості по договору № CSJWGA00740034 від 26.02.2008 року з наданням ЗАТ комерційний банк «Дельта» права на продаж предмету іпотеки будь-якій особі-покупцеві шляхом укладення договору купівлі - продажу від імені ОСОБА_3, з правом отримання всіх необхідних для цього документів та здійснення повноважень.
Виселити ОСОБА_3, яка зареєстрована та проживає у квартирі, розташованій за адресою: 20900, АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Чигирин.
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк», витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі двохсот п'ятдесяти гривень та судовий збір у розмірі однієї тисячі шестисот сорока однієї гривні 84 коп.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Чигиринського районного суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Черкаської області протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення.
Головуюча