"07" грудня 2009 р.Справа № 12/68-2001
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Френдій Н.А.
Розглянув справу
за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, вул. Танцорова, 11, м. Тернопіль, 46001
до товариства з обмеженою відповідальністю "Христина", вул. Привокзальна, 1, м. Бережани, Бережанського району, Тернопільської області,47500
про стягнення 3925грн.33коп.
За участю представників від:
позивача: Прокопишин О.А. -головний спеціаліст-юрисконсульт (довіреність №04 від 08.01.2009р.);
відповідача: не з'явився.
Суть справи:
В розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз'яснено права і обов'язки сторін, передбачені ст.ст.20, 22, 81-1 ГПК України.
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, м. Тернопіль, звернулося в господарський суд Тернопільської області з позовною заявою від 21.10.2009 року №10-12-04350 про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Христина", м. Тернопіль, 1911грн. 67коп. - заборгованості по орендній платі згідно договору оренди №465 від 20.12.2008 року нерухомого майна, що належить до державної власності, 240грн. 57коп. -пені, 1773грн. 09коп. - штрафу.
Позивач супровідним листом №10-12-04887 від 03.12.2009р. надав суду уточнений розрахунок суми боргу по орендній платі по договору оренди №465 від 20.12.2008 року нерухомого майна, що належить до державної власності, згідно якого заборгованість відповідача за липень-вересень 2009 р. становить 1719,61грн., пеня складає 180,83грн., у зв'язку з чим повноважний представник позивача в судовому засіданні відповідно до ст. 22 ГПК України заявив усне клопотання про зменшення розміру позовних вимог і просить стягнути з відповідача 1719грн. 61коп. - заборгованості по орендній платі згідно договору оренди №465 від 20.12.2008 року нерухомого майна, що належить до державної власності, 180грн. 83коп. -пені, 1773грн. 09коп. -штрафу.
Господарський суд, враховуючи, що заява про зменшення позовних вимог подана позивачем відповідно до вимог ст.22 ГПК України до прийняття рішення у справі, прийняв таку і спір вирішується відповідно до уточнених позовних вимог.
Відповідач відзиву на позов суду не надав, його повноважний представник в судове засідання не з'явився, хоча про дату, час та місце розгляду спору був повідомлений належним чином (повідомлення про вручення поштового відправлення ухвал суду від 26.10.2009р., 23.11.2009р. знаходяться в матеріалах справи). ТзОВ "Христина" своїм конституційним правом на захист не скористалося, тому суд вважає, що ним виконано вимоги процесуального Закону щодо повідомлення сторін належним чином про час та місце слухання справи і реалізовано право учасника судового процесу на судовий захист.
Згідно ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарським судом встановлено наступне:
Відповідно до ст. 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.
Рішенням господарського суду Тернопільської області від 14 липня 2009 року у справі №10/48-1059 позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області, вул. Танцорова, 11, м. Тернопіль задоволено повністю та стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю “Христина“, вул. Привокзальна, 1, м. Бережани, Бережанського району, Тернопільської області 4370грн.01коп. орендної плати та 119грн.50коп. пені, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. 27.07.2009р. видано накази про примусове виконання вищевказаного рішення. Даним рішенням встановлено, що товариство з обмеженою відповідальністю “Христина“ не здійснило оплату заборгованості по орендній платі за березень та квітень 2009р. (в сумі 2 976,79 грн. за березень 2009 року та в сумі 1393,22грн. за квітень 2009 року).
Рішенням господарського суду Тернопільської області від 21 вересня 2009 року у справі №12/20-10462 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області м. Тернопіль, третя особа, яка не заявляє самостійних вимого на предмет спору на стороні позивача державне підприємство "Бережанське лісомисливське господарство", м. Бережани про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Христина", м. Бережани, 1878грн.16коп. з них: 1267грн.09коп. - заборгованості по орендній платі згідно договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №465 від 20.06.2008 року, 147грн.36коп. - пені, 463грн.714коп. - штрафу, про дострокове розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №465 від 20.06.2008 року та про зобов'язання відповідача повернути орендоване державне майно балансоутримувачу, встановлено, що:
20 червня 2008 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області (надалі -Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю “Христина“ (надалі - Орендар) було укладено договір оренди №465 нерухомого майна, що належить до державної власності (надалі -Договір) -адміністративної будівлі площею 313,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: вул. Привокзальна, 1а, м. Бережани, Тернопільської області та перебуває на балансі державного підприємства “Бережанське лісомисливське господарство“ (надалі -Балансоутримувач), а 01 квітня 2009 року між тими ж сторонами було укладено Договір №1 про внесення змін до вищевказаного договору і згідно умов якого об'єктом оренди Договору є нерухоме майно, що належить до державної власності: нежитлові приміщення першого поверху адміністративної будівлі площею 108,6 кв.м., розташовані за адресою: вул. Привокзальна, 1а, м. Бережани, Тернопільської області та перебувають на балансі ДП “Бережанське лісомисливське господарство“.
У відповідності до п.п. 3.5., 5.3., 5.9. Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 15 числа наступного місяця відповідно до пропорції розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж; Орендар зобов'язувався своєчасно та в повному обсязі вносить орендну плату з врахуванням індексу інфляції, а також щомісячно, до 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, надавати Орендодавцеві та Балансоутримувачу інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць.
ТзОВ "Христина" 19.06.2009р. та 24.06.2009р. погасило борг по орендній платі в сумі 1000грн.00коп., який зарахований позивачем в погашення боргу за березень 2009р. в порядку черговості, а також відповідачем не здійснено сплати орендної плати за травень 2009 року та червень 2009 року, яка станом на 21.07.2009р. становила 1267грн.09коп.
У зв'язку із невиконанням ТзОВ "Христина" умов Договору, а саме: несплатою орендної плати за квітень-червень 2009р., тобто протягом трьох місяців поспіль, позовні вимоги, які були предметом розгляду справи №12/20-1462, задоволенні в повному обсязі, зокрема - договір оренди №465 нерухомого майна, що належить до державної власності, укладений 20 червня 2008р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області та товариством з обмеженою відповідальністю “Христина“ розірвано в судовому порядку 21.09.2009р.
У відповідності до ч. 2 ст. 193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Відповідно до статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до вимог ст.ст. 509, 525, 526 Цивільного кодексу України в силу зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання, або одностороння зміна його умов не допускається.
Позивач та його повноважний представник у судовому засіданні стверджує, що відповідач взяті на себе зобов'язання згідно вищезазначеного договору щодо сплати орендної, належним чином не виконував і заборгував: за липень 2009р. -636грн.38коп., серпень 2009р. -635грн.10коп. та вересень 2009р. (21 день) - 448грн.13коп., що в підсумку становить 1719грн.61коп., яку останній станом на день розгляду справи добровільно не сплатив.
Відповідач на день розгляду справи будь-яких доказів, які б свідчили про протилежне, в тому числі і про погашення заборгованості за зазначений період згідно договору оренди №465 від 20.06.2008р. не надав, а тому згідно вимог ст. ст. 33, 34 ГПК України слід вважати, що за ним рахується борг в сумі 1719грн.61коп.
Як слідує з умов Договору, а саме: пункту 3.6., орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.5 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Згідно п. 3.7. Договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.
Стаття 230 Господарського кодексу України визначає, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Враховуючи, що згідно ст. 526, ст.530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк, відповідачем дані строки порушені, в зв'язку з чим він повинен нести відповідальність, передбачену умовами договору, у вигляду сплати пені, що за період з 22.07.2009р. по 21.09.2009р. (згідно поданого позивачем супровідним листом від 03.12.2009р. розрахунку) становить 180грн.83коп. та сплати штрафу в сумі 1753грн.88коп. (оскільки, орендна плата нараховувалась по 21 вересня 2009 року).
Зважаючи на те, що в процесі судового розгляду спору відповідачем не подано, а господарським судом не здобуто жодних доказів, які б свідчили про погашення заборгованості по орендній платі, чи заперечень з приводу заявленого позову, а тому позовні вимоги в частині стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю “Христина“, 1719грн.61коп. - заборгованості по орендній платі згідно договору оренди №465 від 20.12.2008 року нерухомого майна, що належить до державної власності, 180грн.83коп. -пені, 1753грн.88коп. - штрафу підлягають до задоволення як обґрунтовано заявлені та неоспорені відповідачем.
Позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 19грн.21коп. штрафу заявлені безпідставно і задоволенню не підлягають.
Державне мито і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 33, 34, 35, 43, 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Христина", вул. Привокзальна, 1, м. Бережани, Бережанського району, Тернопільської області,47500 (ідентифікаційний код 14049168):
- в дохід УДК у Бережанському районі (р/р 31111094700003 в ГУДКУ у Тернопільській області, МФО 838012, код 23588183) - 1719грн.61коп. - заборгованості по орендній платі, 180грн.83коп. -пені, 1753грн.88коп. - штрафу;
- в дохід Державного бюджету України (р/р 31111095700002, банк одержувача ГУДКУ у Тернопільській області, одержувач платежу УДК у м. Тернополі, МФО банку 838012, код ЄДРПОУ 23588119) -102грн.00коп. державного мита;
- 236грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на р/р 31214259700002 у ГУДКУ у Тернопільській області, МФО 838012, ЄДРПОУ 23588119, одержувач: УДК у м. Тернополі.
3. Накази видати після набрання рішенням суду законної сили.
4. В решті позову -відмовити.
На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення ___ __ ________ 2009р. через місцевий господарський суд.
Суддя Н.А. Френдій