91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
21.12.09 Справа № 10/240
За позовом Луганського національного аграрного університету в особі Відокремленого підрозділу "Політехнічний коледж Луганського національного аграрного університету", м. Луганськ
до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м. Луганськ
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ.
про стягнення 5865 грн. 62 коп.
Суддя Мінська Т.М.
Представники сторін:
від позивача -представник не прибув;
відповідач -не прибув;
від третьої особи -Долгопола М.Е., довіреність № 1/-01-00105 від 13.01.2009.
Суть спору : позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди державного майна від 24.10.2006р. № 002730/09 в сумі 4269 грн. 58 коп. та заборгованості за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та комунальних послуг орендарю від 25.01.2008р. в сумі 1596 грн. 04 коп.
Відповідач відзив на позовну заяву та інші витребувані судом документи не представив, участь у судовому засіданні свого представника не забезпечив. На підставі ст. 75 ГПК України суд вирішує спір за наявними у справі документами.
Дослідивши матеріали справи, додатково надані документи, заслухавши представника позивача, суд
Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (відповідачем у справі) 24.10.2006р. був укладений договір оренди державного майна № 002730/09, за яким орендодавець передав орендарю в строкове платне користування частину гаражу загальною площею 111,5 кв.м., що знаходиться на балансі Луганського політехнічного коледжу, та розташовано за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до п. 11.1. договору оренди він діє з 24.10.2006р. до 24.09.2009р.
Договір припинив дію з 24.07.2009р. по закінченню строку дії.
Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата складає 1233 грн. 22 коп. за базовий місяць оренди -вересень 2006р. без урахування ПДВ. Згідно п. 3.1.2. 50% від загальної суми місячної орендної плати перераховується в Державний бюджет України, а 50% від загальної суми місячної орендної плати перераховується балансоутримувачу щомісячно не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним. Орендна плата підлягає корегуванню з урахуванням щомісячного індексу інфляції.
Згідно з п. 5.3. договору оренди, орендар зобов'язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату в Державний бюджет України та балансоутримувачу.
Однак відповідач, в порушення умов договору оренди, орендні платежі вносив не в повному обсязі, у зв'язку з чим створилася заборгованість орендаря перед балансоутримувачем за період дії договору з квітня по липень 2009р. в сумі 4269 грн. 58 коп. При нарахуванні орендної плати балансоутримувачем були враховані вимоги постанови КМУ від 25.03.2009р. № 316 (шляхом коригування нарахувань в липні 2009 року.).
25.01.2008р. між сторонами укладено договір № 8 на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю. На підставі даного договору у відповідача виникла заборгованість по відшкодуванню вищевказаних витрат за період травень -липень 2009 року в сумі 1596 грн. 04 коп.
Дослідивши обставини справи суд визнав позовні вимоги обґрунтованим з огляду на наступне:
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів законодавства. Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Однак відповідач, в порушення ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 762 Цивільного кодексу України та умов договору оренди, орендні платежі вносив не в повному обсязі, у зв'язку з чим створилася заборгованість орендаря перед позивачем.
Таким чином, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.
Відповідно до ст. 85 ГПК України за згодою позивача у судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.
На підставі викладеного і, керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Луганського національного аграрного університету в особі Відокремленого підрозділу "Політехнічний коледж Луганського національного аграрного університету", м. Луганськ, кв. Пролетаріату Донбасу, 5, ідентифікаційний код 34386568 заборгованість по орендній платі в розмірі 4269 грн. 58 коп., заборгованість з відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого в сумі 1596 грн. 04 коп., витрати по сплаті державного мита в сумі 102 грн. 00 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн., видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання відповідно до вимог ст. 84 ГПК України.
Рішення підписано 28.12.2009 р.
Суддя Т.М.Мінська