17.12.09р.Справа № 32/308-09
За позовом: Заозерненської селищної ради, смт. Заозерне, м. Євпаторія
До: Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ
Про: стягнення 2 237,95 грн.
Суддя Васильєв О.Ю.
Від позивача: Величко Д.В. ( дов. від 02.12.09р.);
Від відповідача: не з'явився
Заозерненська селищна рада (позивач) звернувся з позовом до СПД - фізичної особи ОСОБА_1 ( відповідач ) про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою в розмірі 2 237, 95 грн. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем своїх обов'язків щодо своєчасного внесення орендної плати за користування земельною ділянкою відповідно до умов договору.
СПД-ФО ОСОБА_1 (відповідач) відзив на позов та витребувані судом документи не надав, явку повноважних представників до судових засідань двічі не забезпечив, не зважаючи на ту обставину ,що про час та місце судових засідань своєчасно повідомлявся судом на адресу , зазначену в позовній заяві, договорі оренди. Суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами, за відсутністю представників сторін та відзиву на позов з огляду на наступне. Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку не з'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без її участі, тільки якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -
20.05.04р. між Заозерненською селищною радою (орендодавець) та ПП ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки , відповідно до умов якого орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення з селищних земель, яка є комунальною власністю та зареєстрована за Заозерненською селищною радою за кадастровим №0110945300:01:003:0016, загальною площею 109, 31 кв.м., для розміщення і обслуговування кафе-бару з літнім майданчиком, по вул. Алея Дружи (60 років СРСР) , проїзд між РДКС «Бригантина»та РДКС «Чайка»в селище Заозерне м. Євпаторія Автономної Республіки Крим ( а.с.6-9). Однією із істотних умов цього договору є обов'язок орендаря ( відповідача ) сплачувати орендну плату за користування земельною ділянкою в порядку та розмірах , визначених в пунктах 8, 9, 10 договору оренди земельної ділянки та додаткових угод до нього (а.с.11, 12). Договір оренди був укладений строком на 5 років (п.7 договору).
Як вбачається з наданого позивачем розрахунку заборгованості та акту звірки розрахунків станом на 12.11.09р., орендар не своєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну плату за користування земельною ділянкою ; внаслідок чого станом на час прийняття рішення у справі виникла заборгованість по сплаті орендної плати за період з 01.01.07 р. до 31.05.09 р. в загальному розмірі 2 237, 95 грн.
Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. ( ст.1 Закону України «Про оренду землі») . Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати ( ст.24 Закону ).У відповідності із ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 ЦК України ). Відповідно до приписів ст.33 ГПК України : кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Відповідачем жодних доказів на заперечення обставин ,викладених в позовній заяві, не надано ;за таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.
З урахуванням вищевикладеного, керуючись вимогами Закону України «Про оренду землі»; ст.ст.525, 526 ЦК України; ст.ст. 33, 49,75, 82-85 ГПК України , господарський суд ,-
1. Стягнути з відповідача -Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 ( 49000, АДРЕСА_1; ІНН НОМЕР_1) на користь позивача - Заозерненської селищної ради ( 97493, АРК, м. Євпаторія , смт. Заозерне, вул. Алея Дружби, 50; одержувач - місцевий бюджет Заозерненської селищної ради , код ЄДРПОУ34740798, МФО 824026, пот./рах.№33215815700016 в ГУ ГКУ в АРК м. Сімферополь, код платежу : 13050500 -орендна плата з фіз. осіб): 2 237, 95 грн. -заборгованості з орендної плати.
2. Стягнути з відповідача -Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 ( 49000, АДРЕСА_1; ІНН НОМЕР_1) на користь державного бюджету України в особі Управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786 МФО 805012; р/р 31118095700005): 102,00 грн. витрат на сплату держмита.
3. Стягнути з відповідача -Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 ( 49000, АДРЕСА_1; ІНН НОМЕР_1) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ( рахунок №31211259700005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області , МФО 805012, код 22050000, ЄДРПОУ 24246786): 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати відповідні накази після набрання рішенням чинності.
Суддя Васильєв О.Ю.