15.12.09р. Справа № 32/287-09
За позовом: Дніпродзержинської міської ради, м. Дніпродзержинськ
До: Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м. Дніпродзержинськ
Про: зобов'язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку
Суддя Васильєв О.Ю.
Від позивача: Федорова О.М. (дов.№426-мр від 15.09.08р.);
Від відповідача: не з'явився
Дніпродзержинська міська рада (позивач) звернулася з позовом до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (відповідач) про зобов'язання повернути з приведенням у придатний для використання стан земельну ділянку загальною площею 0, 173 га, розташовану за адресою : м. Дніпродзержинськ, перехрестя вул. Бойка та вул. Димитрова. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на відсутність у відповідача право встановлювальних документів, які б надавали йому право користування спірною земельною ділянкою.
ФОП ОСОБА_1 (відповідач) відзив на позов та витребувані судом документи не надав, до судових засідань неодноразово не з'явився, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань був своєчасно повідомлений ( про що свідчить наявне в матеріалах справи поштове повідомлення про вручення відповідачу 10.11.09р. копії ухвали суду про порушення провадження у справі (а.с.32) та неодноразові клопотання про відкладення розгляду справи, а.с.33, 35, 40, 48). Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представника відповідача та відзиву на позов -за наявними в ній матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -
Відповідно до Положення про самоврядний контроль за використанням та охороною земель комунальної власності м. Дніпродзержинська, затвердженого рішенням Дніпродзержинської міської ради від 27.08.2008 року №451-25/У спеціалістами відділу самоврядного контролю управління земельних відносин Дніпродзержинської міської ради 11.12.08 р. проведено обстеження стану та дотримання умов використання ФОП ОСОБА_1 спірної земельної ділянки.
За наслідками проведеної перевірки складено акт обстеження стану та дотримання умов використання земельної ділянки від 11.12.08р. (а.с.21), згідно якого було встановлено, що земельна ділянка на перехресті вул. Бойка та вул. Димитрова в м. Дніпродзержинську (відповідно до плану земельної ділянки) надавалась в оренду відповідачу по договору оренди земельної ділянки № 02163 та № 040710600024, площею 0, 0092га строком до 27.07.2008р. під фактичне розміщення об'єкту торгівлі (павільйону та літнього майданчика) - відповідно до Дозволу №20 від 20.04.2005року об'єкт відноситься до малої архітектурної форми. На момент обстеження на земельній ділянці загальною площею 0,0173га, (що на 0,0081га більше, ніж за договором оренди землі) за вказаною адресою встановлено капітальну споруду - кафе з літнім майданчиком; після закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки, термін дії договору не продовжувався, земельна ділянка використовується з порушенням умов договору, межі земельної ділянки порушені.
25.03.05р. між Дніпродзержинської міською радою (орендодавець) та ПП ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого орендодавець передав у строкове платне користування орендарю земельну ділянку площею 0, 0092 га, що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, перехрестя вул. Бойка та вул. Димитрова; з метою використання її орендарем для розміщення об'єкта торгівлі (павільйону). Строк дії договору був погоджений сторонами до 25.02.2006 року. В подальшу строк дії договору поновлювався та був погоджений сторонам до 27.07.08р. Однак після закінчення строку дії договору відповідач продовжував безпідставно використовувати вищезазначену земельну ділянку та позивачу її не повернув. На час прийняття рішення у справі відповідач доказів наявності у нього право встановлювальних документів на спірну земельну ділянку не надав.
Земельні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами. Згідно із ч.1 ст.116 Земельного Кодексу України , громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Відповідно до ст.125 Земельного Кодексу України право власності або право тимчасового користування земельною ділянкою виникає після одержання власником або користувачем документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою та його державної реєстрації, а право на оренду земельної ділянки виникає після укладання договору оренди та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа що посвідчує право на неї, та його державної реєстрації - забороняється. Відповідно до статті 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель»самовільне зайняття земельних ділянок - це будь-які дії особи, які свідчать про фактичне використання не наданої їй земельної ділянки чи намір використовувати земельну ділянку до встановлення її меж у натурі (на місцевості), до одержання документа, що посвідчує право на неї, та до його державної реєстрації;
Судом при розгляді даної справи встановлено, що Дніпродзержинською міською радою не приймалося рішення про поновлення або відмову в поновленні договору оренди спірної земельної ділянки відповідачу. А враховуючи , що строк дії договору оренди спірної земельної ділянки закінчився 27.07.08р., то ФОП ОСОБА_1 займає спірну земельну ділянку без відповідних правових підстав - тобто самовільно.
Самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду ( ст.212 ЗК України) .Враховуючи вищезазначене, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. викладеного, керуючись ст.49, стт.8КУкраїни, керую ї
На підставі вищевикладеного , керуючись вимогами ст.ст.116,125, 212 Земельного Кодексу України; ст.ст.49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -
1. Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.
2. Зобов'язати відповідача: Фізичну особу -підприємця ОСОБА_1 ( 51900, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на протязі 10 днів з часу набрання рішення законної сили звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,0173 га, розташовану за адресою: м. Дніпродзержинськ, перехрестя вул. Бойка та вул. Димитрова - повернувши її Дніпродзержинській міській ради.
3. Стягнути з відповідача: Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 ( 51900, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь позивача: Дніпродзержинської міської ради (51931, м. Дніпродзержинськ, пл. Дзержинського, буд. 2; пот./рах.№35419007000498 в ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012; код ЄДРПОУ 24604168): 85,00 грн. - витрат на сплату держмита та 236, 00 грн. -витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати відповідні накази після набрання рішенням чинності .
Суддя Васильєв О.Ю.