Справа № 2 - 7435 / 09 / 11
11 грудня 2009 року Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Попрас В.О.,
при секретарі - Бутиріної О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -
Позивачка звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «А-2» загальною площею 289,1 кв.м., житловою площею 115,3 кв.м., підвал літ. «Апд», терасу літ. «а1», ганок літ. «а», ганок літ. «а2», балкон літ. «а3», балкон літ. «а4», погріб літ. «Б», огорожу № 1 по вул. Трудовій,51 у м. Харкові. В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на те, що згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ХГ №065938 від 17.12.2003 р., на підставі рішення органу місцевого самоврядування вона є власником земельної ділянки площею 0,1000 га, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вул. Трудова, 51 в м. Харкові. На зазначеній земельній ділянці позивачка побудувала жилий будинок літ. „А-2” загальною площею 289,1 кв.м., житловою площею 115,3 кв.м., з підвалом літ. „Апд”, терассу літ. „а1”, ганок літ. „а”, ганок літ. „а2”, балкон літ. „а3”, балкон літ.„а4”, погріб літ. „Б”, огорожу №1. Згідно технічного висновку КП «Харкіське міське БТІ» жилий будинок, що розташований по вул. Трудовій, 51 в м. Харкові, відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, пожежним і екологічним нормам, їх будівельна готовність 100 % і вони можуть використовуватись за призначенням. На теперішній час вона позбавлена права на розпорядження своїм майном та його реєстрації в реєстрі права власності об'єктів нерухомого майна, тому за захистом своїх прав вона вимушена звернутися до суду.
У судовому засіданні позивачка позов підтримала, представник відповідача ОСОБА_2 міської ради прорти задоволення позову заперечувала.
Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Позивачка ОСОБА_1 згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ХГ №065938 від 17.12.2003 р., на підставі рішення органу місцевого самоврядування є власником земельної ділянки площею 0,1000 га, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вул. Трудовій, 51 в м. Харкові.
Згідно технічного паспорту виготовленого КП «ОСОБА_2 міське БТІ» від 27.10.2009р. по вул. Трудовій,51 в м. Харкові збудований житловий будинок літ. «А-2» загальною площею 289,1 кв.м., житловою площею 115,3 кв.м., підвал літ. «Апд», тераса літ. «а1», ганок літ. «а», ганок літ. «а2», балкон літ. «а3», балкон літ. «а4», погріб літ. «Б», огорожа № 1.
Як вбачається з технічного висновку ТОВ «НТК Енерго-тайм» ліцензія АВ№ 458970 житловий будинок по вул. Трудовій,51 в м. Харкові побудовано у відповідності до вимог будівельних, екологічних, санітарних, проти пожежних норм і правил та забезпечує подальшу експлуатацію за призначенням.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва - створення майна.
Згідно зі ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці. Суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ділянці, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи викладене, суд вважає, що за позивачкою ОСОБА_1 слід визнати право власності житловий будинок літ. «А-2» загальною площею 289,1 кв.м., житловою площею 115,3 кв.м., підвал літ. «Апд», терасу літ. «а1», ганок літ. «а», ганок літ. «а2», балкон літ. «а3», балкон літ. «а4», погріб літ. «Б», огорожу № 1, що розташовані по вул. Трудовій,51 в м. Харкові.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд-
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-2» загальною площею 289,1 кв.м., житловою площею 115,3 кв.м., підвал літ. «Апд», терасу літ. «а1», ганок літ. «а», ганок літ. «а2», балкон літ. «а3», балкон літ. «а4», погріб літ. «Б», огорожу № 1, що розташовані по вул. Трудовій,51 в м. Харкові.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-дневний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.