Справа № 2-6875/09/05
15 червня 2009 року Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді - Єфіменко Н.В.
при секретарі - Александрович Х.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самовільні будівлі, -
У грудні 2008 року позивач звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просила визнати за нею право власності на самовільно побудовані приміщення, розташовані на території домоволодіння № 53 по вул. Азовській у м. Харкові, який згідно договору купівлі-продажу від 25.08.2005 року належить їй на праві власності. Після набуття права власності на території домоволодіння самовільно побудовані приміщення під літерами «А2 -1:а3», № 2-1, 2-2, 2-3, приміщення 2-4 переобладнане із кухні у житлове, які не оформлений належним чином, котрими вона на теперішній час користується.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала, просила суд визнати за позивачем право власності на самовільно переобладнані та побудовані приміщення.
Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_4 до судового засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причину неявки суду не сповістив.
За клопотанням позивача суд ухвалює рішення на підставі наявних у справі даних та доказів при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 169, 224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступного:
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 15.08.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5, на праві власності належить 13/100 частин житлового будинку № 53 по вул. Азовській у м. Харкові.
Відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
Згідно до п. г ч. 1 ст. 95 Земельного Кодексу України, землекористувач, якщо інше не передбачено законом або договором, має право споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.
У відповідності до ч. 5 ст. 376 ЦК України, суд за вимогою користувача земельної ділянки, може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самовільне побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Як вбачається з технічного паспорту КП «ОСОБА_2 Міськ.БТІ», реєстровий № 291 від 21.02.2008 року, на території домоволодіння № 53 по вул.. Азовській у м. Харкові позивачем самовільно побудовані приміщення під літерами «А2 -1:а3», № 2-1, 2-2, 2-3, приміщення 2-4 переобладнане із кухні у житлове.
Згідно технічного висновку НВФ«Левел» від 2008 року (а.с. 7-16) самовільно побудовані приміщення під літерами «А2 -1:а3», № 2-1, 2-2, 2-3, приміщення 2-4 переобладнане із кухні у житлове, знаходяться в задовільному технічному стані та придатні для подальшої експлуатації.
Експлуатація побудованих приміщень під літерами «А2 -1:а3», № 2-1, 2-2, 2-3, переобладнання приміщення 2-4 із кухні у житлове узгоджена з санітарно-епідеміологічною станцією Харківської області 29.05.2009 (а.с.59), Київським РВ ГУ МНС в Харківській області 28.04.2009 р. (а.с.52), Управлінням містобудування та Архітектури від 04.04.2006р. (а.с.33)
Самовільно побудовані приміщення під літерами «А2 -1:а3», № 2-1, 2-2, 2-3, переобладнане приміщення 2-4 із кухні у житлове, знаходяться в межах виділеної земельної ділянки, не порушує права та інтереси користувачів сусідніх ділянок.
Таким чином, суд визнає за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудовані приміщення під літерами «А2 -1:а3», № 2-1, 2-2, 2-3, переобладнанне приміщення 2-4 із кухні у житлове, розташовані у домоволодінні № 53 по вул. Азовській у м. Харкові.
Керуючись ст.ст. 319; 331;376 ЦК України, ст.ст. 10;11;169; 212 - 215; 224 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самовільні будівлі - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудовані приміщення літ.«А2 -1:а3», № 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, розташовані по вул. Азовській,53 у м. Харкові.
Зобов'язати КП «МіськБТІ» зареєструвати право власності на приміщення літ. «А2 -1:а3», № 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, розташовані по вул. Азовській, 53 у м. Харкові за ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд м. Харкова шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя -