27.05.2009
Справа № 2-3965/09/06
Р1ШЕННЯ
8 грудня 2009 року м. Харків
Кинський районний суд міста Харкова у складі:
головуючого судді - ЗолотарьовоЇ Л.І. при секретарі - Бієнко О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київської районної в м. Харкові ради про визнання права власності на самовільно побудований житловий будинок,
ОСОБА_1 27 травня 2009 року звернувся до суду з позовом до Харківської міської Ради, в якому просить визнати за ним право власності на самовільно побудований житловий будинок з прибудовою. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилаєються на те, що Рішення № 41 Виконавчого комітету Кагановичської районної ради депутатів трудящихся від 27.10.1953 року отримав земельну ділянку в безстрокове користування для індивідуального будівництва будинку за адресою: с. Шишковка по вул. Роменській, № 23, площею 569 кв.м.. В період з 1954 року по 1959 рік побудував одноповерховий житловий будинок літ. “А-1” загальною площею 52,7 кв.м.. Потім на протязі 1971-2005 року ним були самовільно до житлового будинку прибудовіно: прибудову літ. “А””, тамбур літ. ”А-1, ганок літ. “А-2”, літню кухню літ. “Б”, льохи літ. “В”, ”Е”, сараї літ. “Ж”, ”З”, вбиральню “И”, душ “К”, огорожі № 2, № 5, №6, ворота № 7, колодязь № 3. Зазначає, що відповідно до Технічного висновку, виданого ТОВ "Інститут Харківпроект", несуча здатність основних будівельних конструкцій житлового будинку знаходиться в гарному стані, відповідає діючим архітектурним, санітарним, пожежним вимогам. Подальша експлуатація житлового будинку узгоджена з Київським районним відділом м. Харкова ГУ МНСУ в Харківській області.
В судовому засіданні позивач позов підтримав і пояснила, що, самовільно побудований житловий будинок та прибудовані приміщення не порушують інтереси третіх осіб, подальша експлуатація можлива згідно висновків відповідних служб.
Представник відповідача - Київської районної в м. Харкові в судове засідання не з'явився про день розгляду справи був повідомлений належним чином. Надав до суду відгук, в якому визнав позов в повному обсязі.
Суд, вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи в їх сукупності, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обґрунтовані, підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановленні факти та відповідні до них правовідносини.
Відповідно до свідоцтва про одруження від 14 січня 1952 року, ЯТ № 787544 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстрували шлюб в Више-Веселовському сільському РАГС Ахтирського району, актова запис № 2.
Відповідно до Рішення № 41 Виконавчого комітету Кагановичської районної ради депутатів трудящихся від 27 жовтня 1953 року - м. Харків, робітнику заводу п/я 231 ОСОБА_1 виділено земельну дільницю в безстрокове користування для індивідуального будівництва будинку за адресою: с. Шишковка по вул. Роменській, № 23, площею 569 кв.м..
Відповідно до Акту зазначення кордонів від 2 лютого 1954 року за Рішенням Кагановичської районної ради депутатів трудящихся від 27 жовтня 1953 року №41 за ОСОБА_1Я закріплено ділянку тимчасовими геодизичними знаками.
Згідно з довідками наданими Управлінням КМ та приватизації ХМР КВП по обслуговуванню приватних домоволодінь і зелених насаджень Київського району м. Харкова від 22.05.2009 року № 2466 та від 08.07.2009 року № 3563 ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований та постійно проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, б. 23. До складу сім*ї входить: дружина - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3.
Згідно з договором на право будівництва будинку та безсрочного користування земельною ділянкою від 13 лютого 1964 року укладеного між Житловим управлінням Кагановського міського житлового управління та ОСОБА_1, останній отримав дозвіл на будівництво житлового одноповерхового цегляного будинку площею 29,2 кв.м., з кількістю кімнат - 2 та кухнею, сараєм та вбиральнею.
Згідно до Рішення № 300-4 від 15 вересня 1971 року Виконавчого комітету Київської районної ради депутатів трудящих за заявою ОСОБА_1 самовільно переобладнані нежитлові приміщення в житлові 1-4,1-3 і приміщення 1-2 переобладнане з сіней під кухню в будинку по вул. Роменській, 23 - узаконено.
Відповідно до технічного паспорту станом на 27 березня 2008 року та інвентаризаційних матеріалів на домоволодіння виданих КП “Харківське МіськБТІ” власники домоволодіння № 23 по вул. Роменській, в м. Харкові самовільно побудували житловий будинок літ. “А-1”, прибудову літ. “А””, тамбур літ. ”А-1, ганок літ. “А-2”, літню кухню літ. “Б”, льохи літ. “В”, ”Е”, сараї літ. “Ж”, ”З”, вбиральню “И”, душ “К”, огорожі № 2, № 5, №6, № 7, колодязь № 3.
Згідно з технічним висновком ТОВ "Інститут Харківпроект" всі будівельні конструкції самовільно побудованого житлового будинку літ. “А-1”, прибудови літ. ”А”, літньої кухні літ. “Б”, та господарських будівель в домоволодінні по вул. Роменській, 23, знаходяться в задовільному технічному стані, будівельні роботи виконані на 100 %.
Відповідно до листа № 450 від 31.07.2008 року Департаменту містобудування, архетиктури та земельних відносин Управління містобудування та архітектури не заперечує проти збереження самовільно побудованого житлового будинку літ. “А-1”, прибудови літ. ”А”,”А-1,“А-2”, літньої кухні літ. “Б”, льохів літ. “В”,”Е”, сараїв літ. “Ж”,”З” по вул. Роменській, 23.
Відповідно до акту ПП “РБО” перевірки домових та вентиляційних каналів в приватних домоволодіннях від 11.07.2008 року димові та вентиляційні канали домоволодіння за адресою: вул. Роменська, 23 в м. Харкові відповідають технічним вимогам ПБСГУ, ДБН, В2.5-20 та СНтП 2.04.05-91 та придатні до експлуатації.
Відповідно до листа № 301-3,1 від 24.07.2008 року Міністерства охорони здоров*я України Державної санітарно - епідеміологічної служби самовільно побудований житловий будинок літ. “А-1”, з прибудовами літ. ”А”,”А-1,“А-2”, літньої кухні літ. “Б”, льохів літ. “В”,”Е”, сараїв літ. “Ж”,”З” по вул. Роменській, 23 відповідає вимогам діючого санітарного законодавства та може бути затверджений.
Згідно до листа Київського районного відділу м. Харкова ГУ МВСУ в Харківській області № 881 від 15 липня 2008 року, Київський РВ м. Харкова ГУ МВСУ в Харківській області не заперечує проти збереження та експлуатації самовільно побудованого житлового будинку літ. “А-1”, з прибудовами літ. ”А”,”А-1,“А-2”, літньої кухні літ. “Б”, льохів літ. “В”,”Е”, сараїв літ. “Ж”,”З” розташованого за адресою: м. Харків, вул. Роменська, 23.
Відповідно до вимог ч.1 ст. 376 ЦК України, нерухоме майно вважається самовільним будівництвом, якщо воно побудоване на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети або без належного дозволу або належним чином затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Прибудовані та переобладнані приміщення після самовільної реконструкції позивачами буд. № 17 по вул. Будівельній, в м. Харкові відповідають будівельним, санітарним та пожежним нормам згідно висновків відповідних служб.
Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності не нерухоме майно, самовільно побудоване на ній, якщо це не порушую права інших осіб.
Суд постановляє рішення в межах позовних вимог і на доказах доданих сторонами.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 15, 331, 376 ЦК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудуваний житловий будинок літ. “А-1” загальною площею 52,7 кв.м., прибудови літ. “А””, тамбуру літ. ”А-1, ганка літ. “А-2”, літньої кухні літ. “Б”, льохів літ. “В”, ”Е”, сараї літ. “Ж”, ”З”, вбиральні “И”, душу “К”, огорожі № 2, № 5, №6, воріт № 7, колодязя № 3 розташованих по вул. Роменській, 23 с. Шишковка, в м. Харкові.
Рішення може бути оскаржено шляхом подачі до київського районного суду міста Харкова заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення. А також апеляційної скарги протягом десяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий-підпис вірно суддя
секретар