Справа № 2-50/2010 р .
іменем України
11 січня 2010 року Золочівський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Юхименко О.М..
при секретареві Озерській Ю.М.,
розглянувши у судовому засіданні в смт. Золочів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «про визнання дійсним договору купівлі-продажу 1/2 частини житлового домоволодіння та про визнання права власності», -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання угоди купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку „А-1”, житловою площею 23,3 квадратних метри та 1/2 частини незавершеного будівництвом будинку «Б-1», розташованих за адресою смт. Золочів вул. Пугачова 41, які згідно свідоцтва про право власності, виданого 29 вересня 1993 року за реєстровим № 4119, належали відповідачу ОСОБА_2.
Позивач пояснив, що 10 вересня 2003 року, згідно усно укладеної угоди між ним, тобто ОСОБА_1 з однієї сторони і відповідачем ОСОБА_2 з другої сторони, він купив, а відповідач продала йому 1/2 частину житлового будинку „А-1”, житловою площею 23,3 квадратних метри та 1/2 частину незавершеного будівництвом будинку «Б-1», розташованих за адресою смт. Золочів вул. Пугачова 41. На час укладення угоди житловий будинок „А-1” було демонтовано, проведена добудова будинку «Б-1» та згідно технічного паспорту домоволодіння складалося з житлового будинку „А-1”, мансарди „А1-1”, веранди „а”, тамбура „а1”, літньої кухні „Б”, погреба „В”, сараю „Г”, гаражу „Ж”, вбиральні „И”, літнього душу „К”, воріт № 1, колодязю № 2, огорожі №3, огорожі № 4 та вигрібної ями № 5. Цього ж дня позивач вселився із своєю родиною в домоволодіння і передав відповідачу обумовлену угодою суму за домоволодіння у розмірі 100 000 грн., про що вона власноруч написала та видала йому розписку про отримання грошей та усі наявні документи на домоволодіння. Відповідач ОСОБА_2 пообіцяла у разі необхідності з'явитися до нотаріуса для подальшого оформлення договору купівлі-продажу домоволодіння. Сторони домовилися, що договір купівлі-продажу офіційно і нотаріально будуть оформляти в подальшому. На неодноразові його запрошення з проханням з'явитися до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу, ОСОБА_2 не змогла з'явитися за станом здоров'я. У зв'язку з чим позивач звернувся до суду з таким позовом, так як вважає, що діями відповідача порушується його право, як власника.
Відповідач ОСОБА_2 позов визнала повністю та вказала, що гроші за вказану частину домоволодіння отримала в повному обсязі від позивача ОСОБА_1.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши учасників процесу, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
З доданих до позовної заяви розписки ОСОБА_2. про отримання грошей за домоволодіння, довідки Золочівської селищної ради та довідки КП «АІБ Золочівського району» про належність їй вказаної частини домоволодіння, убачається, що позивач сплатив їй гроші за вказану частину домоволодіння у повному обсязі.
Згідно вимог ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Виходячи з вищевказаного, згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, керуючись ст.ст. 208, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 задовольнити повністю.
Визнати дійсним укладений 10 вересня 2003 року між позивачем ОСОБА_1 з однієї сторони і відповідачем ОСОБА_2 з другої сторони, договір купівлі - продажу 1/2 частини житлового будинку „А-1”, житловою площею 23,3 квадратних метри та 1/2 частину незавершеного будівництвом будинку «Б-1», які згідно свідоцтва про право власності, виданого 29 вересня 1993 року за реєстровим № 4119, належали відповідачу та фактично на час укладення угоди згідно технічного паспорту домоволодіння складалося з житлового будинку „А-1”, мансарди „А1-1”, веранди „а”, тамбура „а1”, літньої кухні „Б”, погреба „В”, сараю „Г”, гаражу „Ж”, вбиральні „И”, літнього душу „К”, воріт № 1, колодязю № 2, огорожі № 3, огорожі № 4 та вигрібної ями № 5, розташованих за адресою смт. Золочів вул. Пугачова 41.
Визнати за позивачем ОСОБА_1, право власності на ? частину житлового домоволодіння, що згідно технічного паспорту складається з житлового будинку „А-1”, мансарди „А1-1”, веранди „а”, тамбура „а1”, літньої кухні „Б”, погреба „В”, сараю „Г”, гаражу „Ж”, вбиральні „И”, літнього душу „К”, воріт №1, колодязю № 2, огорожі № 3, огорожі № 4 та вигрібної ями № 5, що знаходиться за адресою: Харківська область смт. Золочів вул. Пугачова 41.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку п.4 ст. 295 ЦПК України. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подачі заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у вищезазначений строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий