Справа № 22ц-4427/ 2008р. Головуючий І інстанції
Усенко C.I. Категорія: земельні
Доповідач: Івах А.П.
10 вересня 2008р. судова колегія судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області в складі:
головуючого - Бобровського В. В.
суддів - Коровіна С.Г., Івах А.П.
при секретарі - Андрійко О.В. розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Гусарівське» Балаклійського району Харківської області на рішення Балаклійського районного суду Харківської області від 22 липня 2008р. по справі за позовом СГ ТОВ «Гусарівське» до ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки (паю) з чужого незаконного володіння та користування та передачу орендарю, -
встановила:
У квітні 2008 року СГ ТОВ «Гусарівське» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2 про відшкодування збитків у розмірі 2495, 53 грн. та витребування земельної частки (паю) з чужого незаконного користування.
В обгрунтування позову ТОВ «Гусарівське» посилалось на те, що з відповідачем 7 березня 2000 року було укладено договір оренди .земельної частки (паю) площею 6, 51 умовних гектар строком на 10 років.
Відповідач в порушення умов договору без попередження товариства 4 квітня 2008 року замовив землевпорядної організації з метою виділення ділянки (паю) в натурі встановлення меж ділянки.
У травні 2008 року позов було уточнено СГ ТОВ «Гусарівське» просило суд витребувати ділянку із володіння та користування ОСОБА_2
Рішенням Балаклійського районного суду Харківської області від 22 липня 2008 року у позові відмовлено.
В апеляційній скарзі СГ ТОВ «Гусарівське» просить скасувати рішення суду, позов задовольнити посилаючись на його підставність та неправильність висновку суду.
Дослідивши матеріали справи, перевіривши доводи апеляційної скарги, колегія вирішила її відхилити з наступного.
Згідно до п.п. 16, 17 Перехідних положень ЗК України в редакції закону від 25 жовтня 2001 року № 2768-ПІ власником земельних часток
(паїв) за їх бажанням виділяється в натурі (на місцевості) земельні ділянки з видачею державних актів на право власності за землю.
Сертифікати на право на земельну частку (пай) вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) на місцевості.
По справі, згідно наданих документів встановлено, що при розпаюванні земель КСП імені Леніна в с Гусарівка Балаклійського району Харківської області ОСОБА_2 було видано сертифікат на земельну частку (пай) площею 6, 51 умовних гектар.
Між СГ ТОВ «Гусарівське» та ОСОБА_2 7 березня 2000 року було укладено договір оренди земельного паю.
На реалізацію права власності на пай ОСОБА_2 було замовлено виготовлення документації та виділення його частки в натурі.
4 квітня 2008 року ПП «Геомастер» було встановлено межі земельної ділянки ОСОБА_2 на підставах розпорядження голови Балаклійською державної адміністрації від 5 листопада 2002 року № 279 «Про передачу в приватну власність громадянам земельних часток (паїв) на території Гусарівської сільської ради із земель колективної власності. КСП імені Леніна ст.3 Закону України від 05.06.2003р. «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власником земельних часток (паїв) для отримання державного акту про право власності на землю.
За таких обставин, колегія вважає, що відмовляючи у позові СГ ТОВ «Гусарівське» за недоведеністю та безпідставністю вимог про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про правомірне намагання відповідачем отримати земельну ділянку у власність і ця обставина відповідно до ч.2 Перехідних положень Закону України «Про оренду землі» не позбавляє сторони можливості укласти договір оренди на нових умовах.
Доводи апеляційної скарги не спростовують правильності такого висновку суду і колегією як безпідставні до уваги не приймаються.
Керуючись ст.ст.303; 304; 308; 313; 314 ЦПК України, колегія, -
Апеляційну скаргу СГ ТОВ «Гусарівське» відхилити.
Рішення Балаклійського районного суду Харківської області від 22 липня 2008 року залишити без змін.
Ухвала набирає законної сили після проголошення, але протягом двох місяців може бути оскаржена до Верховного Суду України.