Справа № 2-242/2009 року
17 липня 2009 року Веселинівський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого - судді - Тустановського А.О.,
при секретарі - Тарєлкіній Н.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Веселинове Миколаївської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Кудрявцівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області про визнання договору дійсним,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою про визнання договору дійсним.
В обґрунтування своїх вимог позивач вказала, що вона 20 жовтня 1998 року уклала з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Гоголя, 65, смт Кудрявцівка Веселинівського району Миколаївської області. Після досягнення згоди з усіх істотних умов договору вона оплатила ОСОБА_2 кошти в сумі 2600 гривень, а ОСОБА_2 передала їй технічну документацію на будинок та сам будинок, про що в присутності двох свідків: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 написала розписку, в якій підтвердила факт продажу будинку та отримання грошей за нього.
Після продажу вищезазначеного житлового будинку ОСОБА_2 виїхала на постійне місце проживання до м. Одеси де тяжко захворіла, а потім 22 січня 2001 року померла. При зверненні до онуки ОСОБА_2 ОСОБА_5 з питанням нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу житлового будинку укладеного між позивачкою та ОСОБА_2 остання відмовилась від нотаріального посвідчення договору укладеного між ними, посилаючись на те що ОСОБА_2 виконала всі істотні умови договору, а тому позивач звернулася до суду.
В судовому засіданні позивач позов підтримала в повному обсязі і з тих же підстав. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку розташованого по вул. Гоголя, 65, смт Кудрявцівка Веселинівського району Миколаївської області, укладеного 20 жовтня 1998 року між нею та ОСОБА_2, дійсним.
Представник відповідача ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги визнає повністю, проти його задоволення не заперечує.
Третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася, надійшла заява, в якій вона позов визнає, проти його задоволення не заперечує.
Представник третьої особи Веселинівської філії ММБТІ в судове засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином.
Суд, заслухавши позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, в межах заявлених вимог та наданих доказів, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що позивач та ОСОБА_2 20 жовтня 1998 року уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Гоголя, 65, смт Кудрявцівка, Веселинівського району, Миколаївської області. Після досягнення згоди з усіх істотних умов договору позивач оплатила ОСОБА_2 вартість купленого будинку в сумі 2600 гривень, а ОСОБА_2 передала позивачці технічну документацію на будинок та сам будинок, про що видала розписку, в якій в присутності двох свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4, а також в присутності своєї онуки ОСОБА_7, підтвердила факт продажу будинку та отримання грошей за нього.
Після продажу вищезазначеного житлового будинку ОСОБА_2 виїхала на постійне місце проживання до м. Одеси де тяжко захворіла, а потім 22 січня 2001 року померла, про свідчить свідоцтво про смерть серії І-ЖД № 233551, видане відділом РАГС Суворівського РУЮ м. Одеси. При зверненні до онуки ОСОБА_2 ОСОБА_5 з питанням нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу житлового будинку укладеного між позивачкою та ОСОБА_2 остання відмовилась, посилаючись на те що ОСОБА_2 виконала всі істотні умови договору.
Згідно ч. 1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Частиною 2 ст. 220 ЦК України передбачено що, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
З огляду на викладене, суд вважає, що оскільки сторонами фактично виконанні умови договору купівлі-продажу житлового будинку вартістю 2600 гривень, який розташований за адресою: Миколаївська область, Веселинівський район, смт Кудрявцівка, вул. Гоголя, 65, то необхідно цей договір визнати дійсним, так як він не суперечить вимогам ст. ст. 220, 655 ЦК України.
На підставі викладено, керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 220, 334, 655 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за адресою: Миколаївська область, Веселинівський район, смт Кудрявцівка, вул. Гоголя, 65, укладений 20 жовтня 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним .
За даним договором ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 придбала у власність житловий будинок, розташований за адресою: Миколаївська область, Веселинівський район, смт Кудрявцівка, вул. Гоголя, 65.
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Веселинівський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: підпис
З оригіналом згідно.
Рішення вступило в законну силу 28 липня 2009 року.
Оригінал рішення знаходиться в Веселинівському районному суді, справа №2-242/2009 р.
Суддя Веселинівського районного
суду Миколаївської області: ОСОБА_8