Справа № 2-220/2009 року
17 липня 2009 року Веселинівський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого - судді - Тустановського А.О.,
при секретарі - Тарєлкіній Н.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Веселинове Миколаївської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою про визнання договору дійсним.
В обґрунтування своїх вимог позивач вказала, що вона 20 серпня 2006 року уклала з ОСОБА_2 усний договір купівлі-продажу квартири, розташованої АДРЕСА_1, яку він успадкував після смерті своєї матері ОСОБА_3, але юридично своє право на успадковане майно не оформив. На той час позивачка потребувала житла, тому після досягнення згоди з усіх істотних умов договору вона оплатила відповідачу кошти в сумі 1200 гривень, а відповідач передав їй технічну документацію на квартиру та саму квартиру, про що видав розписку, в якій підтвердив факт продажу квартири та отримання грошей за неї.
При неодноразових зверненнях до ОСОБА_2 з проханням та вимогами виконати свій обов'язок щодо юридичного оформлення свого права на спадщину та нотаріального посвідчення вищезазначеного договору, він відмовляється, посилаючись на віддаленість свого місця проживання, а тому позивачка змушена звернутися до суду.
В судовому засіданні позивач позов підтримала в повному обсязі і з тих же підстав. Просить визнати договір купівлі-продажу квартири розташованої АДРЕСА_2, укладеного 20.08.2006 року між нею та ОСОБА_2, дійсним.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надійшла телеграма в якій просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги визнає повністю, проти його задоволення не заперечує.
Представник третьої особи Веселинівської філії ММБТІ в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, проти його задоволення не заперечує.
Представник співвідповідача Веселинівської селищної ради Миколаївської області в судове засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином. Причини не явки суду не повідомив.
Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, в межах заявлених вимог та наданих доказів, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що позивач та відповідач 20 серпня 2006 року уклали усний договір купівлі-продажу квартири, розташованої АДРЕСА_3, яку відповідач успадкував після смерті своєї матері ОСОБА_3, але юридично своє право на успадковане майно не оформив. На той час позивачка потребувала житла, тому після досягнення згоди з усіх істотних умов договору позивачка оплатила відповідачу кошти в сумі 1200 гривень, а відповідач передав позивачці технічну документацію на квартиру та саму квартиру, про що видав розписку, в якій підтвердив факт продажу квартири та отримання грошей за неї. При неодноразових зверненнях позивачки до відповідача з проханням та вимогами виконати свій обов'язок щодо юридичного оформлення свого права на спадщину та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири, відповідач відмовляється, посилаючись на віддаленість свого місця проживання.
Згідно ч. 1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Частиною 2 ст. 220 ЦК України передбачено що, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
З огляду на викладене, суд вважає, що оскільки сторонами фактично виконанні умови договору купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4, то необхідно цей договір визнати дійсним, так як він не суперечить вимогам ст. ст. 220, 655 ЦК України.
На підставі викладено, керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 220, 334, 655 ЦК України, ст. 48 Закону України ?ро власність”, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_4, укладений 20 серпня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним .
За даним договором ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбала у власність квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_4.
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Веселинівський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: підпис
З оригіналом згідно.
Рішення вступило в законну силу 27 липня 2009 року.
Оригінал рішення знаходиться в Веселинівському районному суді, справа №2-220/2009 р.
Суддя Веселинівського районного
суду Миколаївської області: ОСОБА_4