вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49600
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
22.03.2018 м. ДніпроСправа № 904/8441/17
за позовом Територіальної громади села Єлизаветівка в особі Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, с. Єлизаветівка, Петриківський район, Дніпропетровська область
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс", с. Єлизаветівка, Петриківський район, Дніпропетровська область
про дострокове розірвання договорів та зобов'язання вчинити певні дії
Суддя Суховаров А.В.
Представники:
від позивача: ОСОБА_1, довіреність № б/н від 10.01.2018 року
від відповідача: ОСОБА_2, довіреність № б/н від 05.02.2018 року
Територіальна громада села Єлизаветівка в особі Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області (далі - позивач) звернулась до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс" (далі - відповідач), у якому просить суд:
- достроково розірвати договір від 20 березня 2008 про оренду земельної ділянки площею 61, 0665 га для житлової та громадської забудови строком дії 49 років по 31.12.2057 рік;
- зобов'язати відповідача повернути в розпорядження територіальної громади земельну ділянку площею 61, 0665 га. що була орендована згідно договору від 20.03.2008.
Клопотанням від 04.10.2017 року відповідач просить суд зупинити провадження у справі №904/8441/17 до вирішення господарським судом пов'язаної з нею справи №904/8454/17.
Розглянувши подане клопотання, суд зазначає наступне.
Позовні вимоги обґрунтовані посиланнями позивача на систематичне порушення відповідачем зобов'язань в частині повної та своєчасної оплати орендних платежів, розмір яких визначено приписами пункту 9 Договору оренди землі від 20.03.2008 року.
Між тим, в провадженні господарського суду Дніпропетровської області перебуває справа №904/8441/17 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс" до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області про визнання недійсним пункту 9 Договору оренди землі від 20.03.2008 року; за зустрічним позовом Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс" про внесення змін до деяких пунктів договору від 20.03.2008 про оренду земельної ділянки, які пов'язані з нормативно - грошовою оцінкою, виклавши їх зміст в наступній редакції:
- п. 4 договору: "Нормативно - грошова оцінка земельної ділянки становить 38 112 545, 56 грн.";
- п. 9 договору: "Оренда плата вноситься орендарем у грошовій формі. Річна оренда плата становить 3% від розміру нормативно - грошової оцінки земельної ділянки";
- п. 11 договору: "Орендна плата в розмірі 1/12 від Річної орендної плати вноситься щомісячно до 05 числа, що настає за звітнім місяцем на рахунок Орендодавця".
Ухвалою господарського суду від 08.11.2017 року провадження у справі №904/8441/17 зупинено до вирішення справи №904/8454/17.
У зв'язку з надходженням апеляційної скарги на ухвалу господарського суду від 08.11.2017 року справу було направлено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.
Ухвалою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 13.12.2017 року прийнято заяву Територіальної громади села Єлизаветівка в особі Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області про відмову від апеляційної скарги на ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 08.11.2017 у справі №904/8441/17. Провадження за апеляційною скаргою Територіальної громади села Єлизаветівка в особі Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області на ухвалу господарського суду Дніпропетровської області від 08.11.2017 у справі №904/8441/17 припинено.
Рішенням господарського суду від 17.11.2017 року по справі №904/8454/17 у задоволенні первісного позову відмовлено. Зустрічний позов задоволено. Внесено зміни, з дня набрання рішенням законної сили, до пунктів 4, 9 та 11 Договору оренди землі від 20 березня 2008 року, укладеного між Єлизаветівською сільською радою Петриківського району Дніпропетровської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс" та викладено їх в наступній редакції:
« п.4. «Нормативно-грошова оцінка земельної ділянки становить 38 112 545, 56 грн.»;
п.9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі. Річна орендна плата становить 3% від розміру нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, що в грошовій формі становить 1 143 376,37 грн.
п.11. Орендна плата в розмірі 1/12 від Річної орендної плати що в грошовій формі становить 95 281, 36 грн. вноситься щомісячно до 05 числа, що настає за звітнім місяцем на рахунок Орендодавця».
Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 23.01.2018 року апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет плюс" на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 17.11.2017 року у справі № 904/8454/17 залишено без задоволення. Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 17.11.2017 року у справі № 904/8454/17 залишено без змін.
Ухвалою господарського суду від 12.02.2018 року провадження у справі №904/8441/17 поновлено та призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання на 27.02.2018 о 10:20 год.
26.02.2018 позивачем подано клопотання про витребування від Кам'янської ОДПІ ГУ ДФС у Дніпропетровській області відомостей про суми боргу з орендної плати окремо по кожній земельній ділянці, орендованій за Договором від 20.03.2008, а також від відповідача - інформацію про задекларовані ним суми орендної плати на земельну ділянку, що орендується за договором від 20.03.2008 за період з 2013 по сьогоднішній день та про сплату орендної плати за вказаний період.
27.02.2018 у судовому засіданні позивач наполягав на задоволенні свого клопотання про витребування доказів, посилаючись на те, що ним неодноразово здійснювались запити до Кам'янської ОДПІ ГУ ДФС у Дніпропетровській області щодо отримання інформації про суми боргу з орендної плати окремо по кожній земельній ділянці.
Відповідач просив суд відмовити у задоволенні клопотання позивача про витребування доказів, мотивуючи тим, що позивач повинен довести неможливість отримання цих доказів самостійно.
Позивач заявив про неможливість отримати належну інформацію через відмову податкової служби, на підтвердження чого він надав копії листів переписки з Кам'янською ОДПІ ГУ ДФС у Дніпропетровській області.
В ході судового засідання судом встановлено необхідність у отриманні судом відомостей від Кам'янської державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Дніпропетровській області (51931, Дніпропетровська область, місто Кам'янське, вулиця Медична, будинок 9), в яку входить Петриківське відділення, на обліку якого перебуває відповідач.
Ухвалою господарського суду від 27.02.2018 року клопотання позивача задоволено частково.
На виконання вимог ухвали суду від 22.02.2018 Кам'янська ОДПІ ГУ ДФС у Дніпропетровській області 16.03.2018 надіслала лист, у якому зазначила про неможливість надати витребувану судом інформацію через відсутність у неї таких повноважень, оскільки функції адміністрування податків і зборів належать до Головного управління ДФС у Дніпропетровській області.
20.03.2018 від позивача надійшло клопотання про продовження строку розгляду підготовчого засідання на 30 днів.
Відповідно до ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Враховуючи закінчення строку розгляду підготовчого провадження, з метою належної підготовки справи для розгляду по суті, строк підготовчого провадження підлягає продовженню, а розгляд справи - відкладенню на стадії підготовчого провадження.
Керуючись ст.177, 182, 183, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів до 12.05.2018.
Розгляд справи у підготовчому засіданні відкласти на 24.04.2018 на 10:20 год., яке відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань № 1-302 (1-й корпус, 3-й поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.
До засідання подати:
Учасникам справи в строк до 21.04.2018 року надати письмові пояснення по справі з урахуванням рішення господарського суду Дніпропетровської області від 17.11.2017 року та постанови Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 23.01.2018 року по справі №904/8454/17.
Головному управлінню ДФС у Дніпропетровській області (49005, місто Дніпро, вулиця Сімферопольська, будинок 17а) у строк до 21.04.2018 до суду надати:
- відомості про задекларовані ТОВ "Екомаркет Плюс" суми орендної плати на земельну ділянку, що орендується ним за договором від 20.03.2008 за період з 2013 року по сьогоднішній день;
- відомості про нараховані ТОВ "Екомаркет Плюс" платежі по орендній платі за земельну ділянку (кадастровий номер: 1223780800:02:003:0517), що орендується ним за договором від 20.03.2008 за період з 2013 року по сьогоднішній день;
- відомості про стан заборгованості ТОВ "Екомаркет Плюс" з орендної плати за земельну ділянку, що орендується ним за договором від 20.03.2008 станом на сьогоднішній день.
Роз'яснити учасникам справи, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам статей 161-168 Господарського процесуального кодексу України та мають бути подані у строк, визначений в ухвалі. Копії відповідних заяв повинні бути надіслані (надані) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) вказаних заяв до суду.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.
Примітка: Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz\
Суддя ОСОБА_3