Р І Ш Е Н Н Я№ 127/25484/17
16 березня 2018 р.Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Венгрин О.О.,
секретар - Скульська І.Д.,
за участі представника позивача ОСОБА_1,
представника третьої особи Центральний відділ державної виконавчої служби міста Вінниці Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк» в особі філії - Вінницьке обласне управління Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" до ОСОБА_3, треті особи: Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області, Центральний відділ державної виконавчої служби міста Вінниці Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області, Генічеський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Херсонській області, про звільнення майна з-під арешту,
ПАТ «Державний ощадний банк» в особі філії - Вінницьке обласне управління ПАТ "Державний ощадний банк України" звернулось до суду з позовом до ОСОБА_3, треті особи: Відділ примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області, Центральний відділ державної виконавчої служби міста Вінниці Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області, Генічеський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Херсонській області, про звільнення майна з-під арешту, мотивуючи його тим, що 19.10.2007 р. між позивачем і відповідачем ОСОБА_3 укладено договір про іпотечний кредит №1269. В забезпечення зобов'язань за кредитним договором від 19.10.2007 р. укладено договір іпотеки, предметом якого є житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 95,5 кв.м, житловою площею 46,7 кв.м, що по пров. Пластовий (Піонерський), 11 м. Вінниці. Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 30.06.2017 р. (справа №127/3866/17) звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами з метою погашення заборгованості ОСОБА_3 в сумі 3823413,37 грн. на користь ПАТ «Державний ощадний банк» шляхом продажу предмета іпотеки банком будь-якій особі покупцеві за договором купівлі-продажу в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку».
28.04.2016 р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та обтяжень за №14360871 зареєстровано обтяження-арешт нерухомого майна, накладений Відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області (постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на відчуження №30606414 від 27.04.2016 р.); 19.06.2012 р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та обтяжень за №12635446 зареєстровано обтяження-арешт нерухомого майна, накладений Вишенським відділом ДВС Вінницького міського управління юстиції (постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на відчуження №30606414 від 10.02.2012 р.).
Накладені арешти порушують майнові інтереси позивача як іпотекодержателя та перешкоджають подальшій реалізації предмета іпотеки, а саме житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що по пров. Пластовий (Піонерський ), 11 м. Вінниці.
В судовому засідання представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав за викладених у позовній заяві обставин, просить його задоволити.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з”явився, про день і час розгляду справи повідомлявся належним чином. (а.с. 117-118)
Представник третьої особи Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області в судове засідання не з”явився, подав клопотання про розгляд справи без його участі. Додатково повідомив, що на виконання у Відділі перебувало виконавче провадження №30606414 з виконання виконавчого листа №2-549/2011, виданого Ленінським районним судом м. Вінниці про стягнення з ОСОБА_3 на користь ВАТ «Ощадбанк» заборгованість у розмірі 1211416,10 грн., яке 30.06.2016 р. завершене на підставі п.10 ст. 49 Закону України «Про виконавче провадження» (в ред. від 21.04.1999 р.), оригінал виконавчого документу разом з матеріалами виконавчого провадження направлено до Генічеського районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Херсонській області, де тепер відкрите виконавче провадження №52810496. Просить відмовити в задоволенні позову. (а.с. 101)
Представник третьої особи Центрального відділу державної виконавчої служби міста Вінниці Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області ОСОБА_2 в судовому засіданні при вирішенні позову поклався на думку суду.
Представник третьої особи Генічеського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Херсонській області в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с. 115 )
З”ясувавши думку представника позивача, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача відповідно до гл. 11 розд. ІІІ ЦПК України та представників третіх осіб, які не з"явились.
Вислухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи Центрального відділу ДВС м. Вінниці ГТУЮ у Вінницькій області, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що 19.10.2007 р. між ВАТ «Державний ощадний банк» та ОСОБА_3 укладено договір про іпотечний кредит №1269, за умовами якого відповідач отримав кредит в сумі 1000000 грн. на придбання житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого на земельній ділянці площею 0,2005 га, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, пров. Піонерський, 11, зі сплатою 14,5 % річних. (а.с. 12-14 )
З метою забезпечення належного виконання зобов'язання, що випливає з кредитного договору №1269 від 19.10.2007 р., між ВАТ «Державний ощадний банк» та ОСОБА_3 укладено договір іпотеки, предметом якого є нерухоме майно, а саме житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що розташований у м. Вінниці, провулок Піонерський, 11. (а.с. 15-17)
Згідно рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 30.06.2017 р. (справа №127/3866/17 за позовом ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії-Вінницьке обласне управління Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки) в рахунок погашення боргу по кредитному договору №1269 від 19.10.2007 р., укладеному між ПАТ «Ощадбанк» та ОСОБА_3, в сумі 3 823 413,37 грн., яка складається з заборгованості по кредиту 941 665,96 грн., прострочених відсотків за користування кредитом 528207,25 грн., пені 1762 378,77 грн., 3% річних 47636,13 грн., інфляційних втрат 543525,26 грн., звернуто стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою м. Вінниця, пров. Пластовий (Піонерський), 11 та складається з житлового будинку «А», загальною площею 95,5 кв.м, житловою площею 46,7 кв.м, бані «Б», погреба з шиєю «П», сараїв «В», «в», гаража з оглядовою ямою «Г», огорожі 1-2, криниці № 3, що належить ОСОБА_3 на праві власності, вартістю 1211730 грн., шляхом продажу предмета іпотеки ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Вінницьке обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України» будь-якій особі-покупцеві відповідно до ст. 38 Закону України «Про іпотеку» за ціною, визначеною суб'єктом оціночної діяльності на момент укладення договору купівлі-продажу з наданням ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Вінницьке обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України» права на: проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно, належне ОСОБА_3 та отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; на подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, у нотаріусів документів, дублікатів, витягів, довідок, що стосуються предмета іпотеки та земельної ділянки за адресою м. Вінниця, пров. Пластовий (Піонерський), 11, в тому числі правовстановлюючих документів. Передано ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі Вінницької філії Вінницьке обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України» в управління предмет іпотеки - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою пров. Пластовий (Піонерський), 11 м. Вінниці на період до його реалізації у порядку, визначеному Законом України «Про іпотеку», з правом спрямування отриманих доходів в результаті управління майном на задоволення забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя. (а.с. 4-6)
На а.с. 7-9, 10-11- інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об”єктів нерухомого майна, з яких вбачається, що на будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що по пров. Пластовому (Піонерському), 11 м. Вінниці, право власності зареєстроване за ОСОБА_3, накладено арешти:
- постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 10.02.2012 р. заступника начальника Вишенського відділу ДВС Вінницького міського управління юстиції ОСОБА_2 у виконавчому провадженні №30606414,
- постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 27.04.2016 р. старшого державного виконавця Відділу примусового виконання управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області у виконавчому провадженні №30606414. (а.с. 7-9, 65) Стягувач у виконавчому провадженні №30606414 - позивач.
Згідно ст. 59 ч. 1 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.
Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов”язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).
Згідно ст. 14 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації. Обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження.
На підставі викладеного суд вважає, що позов є обгрунтованим і підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача потрібно стягнути 1600,00 грн. судового збору.
Керуючись Законом України "Про виконавче провадження",
ст. 572 ЦК України,
ст. 14 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень",
ст.ст. 13, 89, 82 ч. 4, 141, 263-265, 268, гл. 11 розд. ІІІ ЦПК України, суд
Позов задоволити.
Звільнити з-під арешту будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що по пров. Пластовому (Піонерському), 11 м. Вінниці, право власності зареєстроване за ОСОБА_3, накладеного:
- постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 10.02.2012 р. заступника начальника Вишенського відділу ДВС Вінницького міського управління юстиції ОСОБА_2 у виконавчому провадженні №30606414,
- постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 27.04.2016 р. старшого державного виконавця Відділу примусового виконання управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області у виконавчому провадженні №30606414.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк» в особі філії - Вінницьке обласне управління Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" 1600,00 грн. судового збору.
Заяву про перегляд заочного рішення суду може бути подано відповідачем протягом 30 днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня складення повного рішення до Апеляційного суду Вінницької області.
Згідно вимог ст. 265 ч. 5 п. 4 ЦПК України:
позивач ОСОБА_4 акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" в особі філії - Вінницьке обласне управління Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України", код 09302607, вул. Соборна, 71 м. Вінниці;
відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_2.
Повне рішення виготовлено 19.03.2018 р.
Суддя О.О.Венгрин