Справа № 761/39097/17
Провадження № 2-о/761/63/2018
16 січня 2018 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі
головуючого судді: Юзькової О.Л.
при секретарі: Голопич Н.Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві в залі суду цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа: Плешканівська сільська рада про встановлення факту належності особі правовстановлюючого документа,
Представник ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності заявникові правовстановлюючих документів на домоволодіння по АДРЕСА_2, а саме договору купівлі - продажу від 20.11.1989 року, технічного паспорта від 02.09.1992 року, у яких прізвище заявника помилково внесено як «ОСОБА_1», а також Свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок НОМЕР_2 від 02.09.1992 року, у якому прізвище заявника помилково внесено як «ОСОБА_1» та по - батькові заявника помилково внесено як «ОСОБА_1». Свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 згідно до договору купівлі - продажу від 20.11.1989 р. придбав у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_2. Договір посвідчений секретарем виконкому Плешеанівської ради народних депутатів та зареєстрований в реєстрі за № 24. Відповідно до вчиненого договору заявникові БТІ виготовило технічний паспорт від 02.09.1992 р. на придбаний будинок з господарськими будівлями та спорудами, а Золотоноська районна державна адміністрація видала свідоцтво про право власності на житловий будинок НОМЕР_2 від 02.09.1992 року на підставі розпорядження представника Президента України № 160 від 01.09.1992 р. Будинок зареєстровано за заявником Черкаським бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності, запис у реєстровій книзі № 1 за реєстровим номером НОМЕР_2 від 03.09.1992 р. Проте, нещодавно заявником виявлено, що у зазначених документах наявні помилки у написанні його прізвища замість «ОСОБА_1» вказано «ОСОБА_1» та в свідоцтві про право власності і по - батькові замість «ОСОБА_1» зазначено «ОСОБА_1». Від встановлення факту належності заявнику правовстановлюючих документів на домоволодіння залежить виникнення, зміна або припинення особистих немайнових або майнових прав заявника, причому усунення вказаних неточностей у написанні прізвища та по - батькові органами державної влади не є можливим, а тому єдиним засобом забезпечення здійснення своїх прав заявником є встановлення судом юридичного факту належності останньому правовстановлюючих документів.
Заявник просив розглянути справу за його відсутності та зазначив, що підтримує вимоги заяви в повному обсязі.
Представник Плешканівської сільської ради направив в адресу суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутністю.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленим наступне.
Окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав, відповідно до ст. 293 ЦПК України.
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 20.11.1992 р. було придбано житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_2
Договір купівлі - продажу укладено з ОСОБА_2 та посвідчено секретарем виконкому Плешканіської ради народних депутатів, відповідно до вимог чинного законодавства України, що діяло на момент вчинення угоди, реєстровий номер 24.
02.09.1992 р. Золотоніською державною адміністрацією Черкаської області ОСОБА_1 видано свідоцтво про право власності на жилий будинок НОМЕР_2, а саме на жилий будинок АДРЕСА_2
Право власності ОСОБА_1 зареєстровано Черкаським бюро технічної інвентаризації 03.09.1992 та записано в книгу реєстрів № 1 за реєстровим НОМЕР_2.
Також, як свідчать матеріали справи, 02.09.1992 р. складено технічний паспорт на житловий будинок по АДРЕСА_2
Як зазначає представник заявника, під час оформлення правовстановлюючих документів у їх текстах було допущено помилку, а саме прізвище власника зазначено як «ОСОБА_1» та у свідоцтві про право власності на жилий будинок по - батькові вказано як «ОСОБА_1», що потребує виправлення шляхом встановлення факту належності документів заявникові.
Відповідно до вимог ч. 1 п. 5 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Суд розглядає справи про встановлення факту, згідно до ч. 1 п. 6 ст. 315 ЦПК України, щодо належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
В паспорті заявника вказано прізвище - ОСОБА_1, ім»я - ОСОБА_1, по - батькові - ОСОБА_1.
Місце реєстрації зазначено: АДРЕСА_1.
У договорі купівлі - продажу від 20.11.1992 р. покупцем житлового будинку із надвірними будівлями по АДРЕСА_2 зазначено ОСОБА_1, що проживає: АДРЕСА_1
В свідоцтві про право особистої власності на жилий будинок НОМЕР_2 власником житлового будинку із надвірними будівлями по АДРЕСА_2 зазначено - ОСОБА_1.
В технічному паспорті на жилий будинок індивідуального житлового фонду, що його складено Черкаським БТІ власник будинку за зазначеною адресою зазначено як ОСОБА_1.
На підтвердження вимог представником заявника надано копію паспорта ОСОБА_1, а також Державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий 01.12.2003 р. на підставі рішення Плешканівської сільської ради від 12.07.2002 р. на ім»я ОСОБА_1, який є власником земельної ділянки площею 0,3728 га у с. Плешкані.
З наявних в матеріалах справи доказів, викладеного в заяві можливо зробити висновок, що правовстановлюючи документи, а саме - договір купівлі - продажу, свідоцтво НОМЕР_2 про право особистої власності на жилий будинок належать заявнику - ОСОБА_1.
Доказів зворотного під час розгляду справи отримано не було, таких доказів та заперечень не надходило і від заінтересованої особи - Плешканівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області.
Разом з тим, в розумінні вимог чинного законодавства України, зокрема, Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об»єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України 24.05.2001 р. № 127 (зареєстрованого в Мінюсті України 10.07.2001 р. за № 582/5773) з відповідними змінвами, технічний паспорт БТІ - це документ, який має довідкову інформацію про фактичний стан нерухомості, а саме: про площі, поверховості, дату побудови, капремонту, товщину стін, технічних характеристиках покрівлі та фундаменту.
В свою чергу в Додатку № 1 Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженого Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики № 121 від 09.06.1998 р. (зареєстровано у Мінюсті України 26.06.1998 р.) визначено перелік право встановлювальних документів, на підставі яких провадиться державна реєстрація права власності на об»єкти нерухомого майна, серед яких відсутнє посилання на технічний паспорт як на такий правовстановлюючий документ.
За таких обставин, враховуючи, що встановлення факту належності особі правовстановлюючих документів необхідне для здійснення заявником прав власника в тому числі і розпорядження майном, беручі до уваги відсутність можливості в інший спосіб довести такий факт, суд вважає за можливе задовольнити заяву в частині встановлення факту належності договору купівлі - продажу та свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок.
Відповідно до ч. 7 ст.294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.
Виходячи з наведеного, керуючись ст. ст.268,293,294,315-319,353-356 ЦПК України,суд
Заяву задовольнити частково.
Встановити факт належності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, який зареєстрований АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1, правовстановлюючих документів на домоволодіння по АДРЕСА_2, а саме договору купівлі - продажу від 20.11.1989 року, в якому прізвище ОСОБА_1 в зазначено як «ОСОБА_1»; свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок НОМЕР_2 від 02.09.1992 року, в якому прізвище та по - батькові ОСОБА_1 зазначено як «ОСОБА_1».
В задоволенні іншої частини заяви відмовити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва, в порядку ст.ст. 353-357 ЦПК України з урахуванням п. 15.5. Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 03.10.2017 р.) протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення через Шевченківський районний суд м. Києва.
Повний текст рішення складено 26.01.2018 р.
Суддя: