КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/6903/17
Провадження № 2/552/119/18
18.01.2018 року Київський районний суд м.Полтави в складі:
Головуючого судді - Турченко Т.В.
При секретарі - Силка І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки у спільному майні,-
30.10.2017 року до суду звернулися ОСОБА_1, ОСОБА_2 з позовом до ОСОБА_3 про виділ частки у спільному майні, мотивуючи його тим, що квартира АДРЕСА_1 є спільною сумісною власністю їх та ОСОБА_3 Відповідач ОСОБА_3 перешкоджає їм користуватись та розпоряджатись своїм майном, періодично змінює замки та не дає ключі від квартири. На даний час за відповідачем рахується заборгованість за комунальні послуги. Крім того, він не доглядає за своїм батьком ОСОБА_1, не піклується про його стан здоров'я і жодної участі в житті батька не приймає. На їх неодноразові пропозиції здійснити обмін або продаж квартири ОСОБА_3 не погоджується. В зв'язку з тим, що на даний час вони не можуть вільно розпоряджатися своїм майном просили суд встановити розмір часток співвласників у майні, що є спільною сумісною власністю, а саме у квартирі №16, що складається з 3-х кімнат житловою площею 34,3 кв.м., у тому числі: 1-а кімната (6) 11,2 кв.м., 2-а кімната (7) 14,3 кв.м., 3-а кімната (5) 8,80 кв.м., кухні (4)площею 5,70 кв.м., ванної кімнати (3) площею 1,90 кв.м., вбиральні (2)1,0 кв.м., площею 6,40 кв.м., будинку АДРЕСА_1 у розмірі по 1/3 частки квартири кожному. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, код РНОКПП НОМЕР_1, що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, право власності на 1/3 частки квартири №16, що складається з 3-х кімнат житловою площею 34,3 кв.м., у тому числі: 1-а кімната (6) 11,2 кв.м., 2-а кімната (7) 14,3 кв.м., 3-а кімната (5) 8,80 кв.м., кухні (4)площею 5,70 кв.м., ванної кімнати (3) площею 1,90 кв.м., вбиральні (2)1,0 кв.м., площею 6,40 кв.м., будинку АДРЕСА_1. визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, код РНОКПП НОМЕР_2, що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, право власності на 1/3 частки квартири №16, що складається з 3-х кімнат житловою площею 34,3 кв.м., у тому числі: 1-а кімната (6) 11,2 кв.м., 2-а кімната (7) 14,3 кв.м., 3-а кімната (5) 8,80 кв.м., кухні (4)площею 5,70 кв.м., ванної кімнати (3) площею 1,90 кв.м., вбиральні (2)1,0 кв.м., площею 6,40 кв.м., будинку АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, право власності на 1/3 частки квартири №16, що складається з 3-х кімнат житловою площею 34,3 кв.м., у тому числі: 1-а кімната (6) 11,2 кв.м., 2-а кімната (7) 14,3 кв.м., 3-а кімната (5) 8,80 кв.м., кухні (4)площею 5,70 кв.м., ванної кімнати (3) площею 1,90 кв.м., вбиральні (2)1,0 кв.м., площею 6,40 кв.м., будинку АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та їх представник ОСОБА_4 позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_5 щодо задоволення позову заперечували, просили відмовити за безпідставністю.
Суд, заслухавши позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 їх представника ОСОБА_4, відповідача ОСОБА_3 та його представника ОСОБА_5, допитавши свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 та ОСОБА_11, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 03.04.2000 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_1 загальною площею 50,2 кв.м (а.с.12).
З технічного паспорту на вищевказану квартиру вбачається, що вона складається з 3-х кімнат житловою площею 34,3 кв.м., у тому числі: 1-а кімната (6) 11,2 кв.м., 2-а кімната (7) 14,3 кв.м., 3-а кімната (5) 8,80 кв.м., кухні (4)площею 5,70 кв.м., ванної кімнати (3) площею 1,90 кв.м., вбиральні (2)1,0 кв.м., площею 6,40 кв.м. (а.с.13-14).
Також судом встановлено, що 23.01.2003 року між сторонами було укладено договір конкретного користування, який посвідчений Другою Полтавською нотаріальною конторою та зареєстровано в реєстрі за №2-174, були встановлені частки в квартирі АДРЕСА_1, що становить по 1/3 частці у кожного з співвласників та встановлено порядок користування даною квартирою (а.с.31).
Проте, судом було встановлено, що даний договір не був зареєстрований в ПП ПБТІ «Інвентаризатор» (а.с.15).
Також судом встановлено, що 11.01.2018 року позивачі звернулися до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Святецької І.В. з заявою щодо укладення договору відчуження частки квартири АДРЕСА_1, проте постановою від 11.01.2018 року їм було відмовлено в укладенні договору відчуження частки квартири.
Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація прав є обов'язковою і права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягаю державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ст.ст. 355, 356 ЦК України майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох або більше осіб із зазначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Згідно з вимогами ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Пояснення свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 та ОСОБА_11 суд не бере до уваги, оскільки вони стосуються особистого життя відповідача ОСОБА_3, а не розгляду справи по суті.
А тому, на підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки у спільному майні підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76- 81,89, 95, 258,259, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд,-
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності по 1/3 частки за кожним на квартиру АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Полтавської області.
Повний текст рішення виготовлено 19.01.2018 року.
Головуючий Т.В.Турченко