Справа № 627/1110/17
21 грудня 2017 року смт. Краснокутськ
Краснокутський районний суд Харківської області в складі :
головуючого - судді Каліберди В.А.
з участю секретаря В'юнник В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Краснокутськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пархомівської сільської ради Краснокутського району Харківської області про продовження строку для відчуження землі сільськогосподарського призначення іноземним громадянином,
Представник позивача звернулася до суду мотивуючи тим, що після смерті батька позивача ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, позивач одержав свідоцтво про право на спадщину за заповітом отримав у власність земельну ділянку, що розташована на території Пархомівської сільської ради Краснокутського району Харківської області.
Цільове призначення земельної ділянки "для ведення товарного сільськогосподарського виробництва". Але так, як відповідно до п.4 ст.81 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземними громадянами, протягом року підлягають відчуженню, а позивач по справі ОСОБА_1 є громадянином Республіки Литви та проживає в м. Вільнюс, в зв'язку з крутним фінансовим станом не зміг здійснити, у встановлений законодавством України, річний термін відчуження земельної ділянки, яка належить йому на праві приватної власності, тому представник позивача звернулася до суду з позовом про продовження строку для відчуження землі сільськогосподарського призначення іноземним громадянином.
В судове засідання представник позивача не з'явилася, однак надала суду заяву про підтримання позовних вимог ОСОБА_4 та прохала їх задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача - Пархомівської сільської ради Краснокутського району Харківської області в судове засідання не з'явився, надавши заяву про слухання справи у їхню відсутність, позовні вимоги визнав.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог, так як заява являється обґрунтованою та підтверджена матеріалами справи.
В судовому засіданні встановлено, що позивач, який є громадянином Литовської Республіки, після смерті батька - ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 на земельну ділянку площею 4,1755 га, що розташована на території Пархомівської сільської ради Краснокутського району Харківської області. Цільове призначення земельної ділянки "для ведення товарного сільськогосподарського виробництва".
26 жовтня 2010 року на вищезгадану земельну ділянку на ім'я позивача був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_3. Кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_4 (копія державного акта знаходиться в матеріалах справи). Тобто відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України, з моменту отримання державного акту та його державної реєстрації у ОСОБА_1 виникло право власності на земельну ділянку.
Пунктом 4 ст. 81 Земельного кодексу України визначено, що землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземними громадянами, протягом року підлягають відчуженню.
Судом встановлено, що по матеріалах справи ОСОБА_1 є громадянином Литовської Республіки і проживає в м. Вільнюс.
В той же час, відповідно до приписів пункту 15 розділу Х "Перехідних положень"Земельного кодексу України до набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель, але не раніше 1 січня 2012 року, не допускається купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб; купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб.
Таким чином, чинним законодавством України не передбачена заборона на продовження строку для відчуження земельної ділянки згідно до ч.4 ст.81 Земельного кодексу України.
Крім цього, у відповідності до положень ч.1 ст.2 Закону України "Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства"іноземці або особи без громадянства мають ті ж права і свободи та виконують ті ж обов'язки, що і громадяни України, якщо інше не передбачено Конституцією, цим та іншими законами України, а також міжнародними договорами України.
Право власності на землю належить до основних конституційних прав та свобод, що відповідно до ст. 64 Конституції України не можуть бути обмежені, крім випадків, передбачених Конституцією України.
Зі змісту ст.152 Земельного кодексу України слідує, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунень будь -яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Тому, з метою захисту конституційного права власності на спадкове майно, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 та продовжити термін на один рік, на протязі якого позивач зобов'язаний провести відчуження належної йому на праві власності земельної ділянки площею 4,1755 га, яка розташована в межах Пархомівської сільської ради Краснокутського району Харкіської області.
Керуючись ст.ст. 259, 265,268 ЦПК України, ст.ст. 81, 125, 152 ЗК України суд, -
Позов ОСОБА_1 до Пархомівської сільської ради Краснокутського району Харківської області про продовження строку для відчуження землі сільськогосподарського призначення іноземним громадянином - задовольнити.
Продовжити ОСОБА_1 строк для відчуження терміном на один рік земельної ділянки площею 4,1755 гектара цільове призначення якої "для ведення товарного сільськогосподарського виробництва", яка розташована на території Пархомівської сільської ради Краснокутського району Харківської області, , що належить йому на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_3.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Апеляційного суду Харківської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
ОСОБА_1, житель АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1; Пархомівська сільська рада Краснокутського району Харківської області, вул. Радянська № 1, с. Пархомівка, Краснокутського району, Харківської області, ЄДРПОУ 04397454; р/р 31426000700327 в ГУДКСУ Харківської області, МФО 851011.
СУДДЯ В.А. КАЛІБЕРДА