Справа № 2-328
2009 року
15 вересня 2009 року Катеринопільський районний суд Черкаської області
в складі: головуючого судді Шарко О.П.
при секретарі Гавриш Т.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Катеринопіль справу за позовом ОСОБА_1 до Розсохуватської сільської ради, приватного сільськогосподарського підприємства «Мрія» про визнання правочину дійсним та права власності на куплене будинковолодіння, -
Позивач звернувся в суд з вищевказаним позовом мотивуючи його тим, що 04 червня 2009 року за спільною згодою сторін та за усним договором, купив у приватного сільськогосподарського підприємства «Мрія» с.Розсоховатка Катеринопільського району Черкаської області житловий будинок, який розташований у даному АДРЕСА_1 оплативши при цьому в касу підприємства 10000 грн. Але, нотаріально оформити договір купівлі - продажу житлового будинку та право власності на нього не має можливості так як а ПСП «Мрія» документи на вказаний будинок відсутні, що змусило позивача звернутися до суду за захистом своїх прав.
В судовому засіданні позивач заявлені позивні вимоги підтримав в повному обсязі, та просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку, який знаходиться в АДРЕСА_2 укладений 04 червня 2009 року між приватним сільськогосподарським підприємством «Мрія» та ОСОБА_2 та визнати право власності на вказане будинковолодіння.
Відповідачі позовні вимоги ОСОБА_1 визнали в повному обсязі та не заперечили проти його задоволення.
Вислухавши пояснення сторін та згідно представлених документів суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі.
Про те, що ОСОБА_1 виконав всі умови угоди про купівлю-продажу житлового будинку, який знаходиться в АДРЕСА_3 свідчить квитанція до прибуткового касового ордера №47 від 04.006.2009 року.
У відповідності до ст. 220, 657 Цивільного Кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є незакінченим.
Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Факт сплати позивачем коштів за договором купівлі-продажу підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера №47 від 04.006.2009 року.
Керуючись ст.ст.209-218 ЦПК України суд, -
Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_4, укладений 04 червня 2009 року між приватним сільськогосподарським підприємством «Мрія» та ОСОБА_2 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем с.Розсоховатка Катеринопільського району Черкаської області, право власності на житловий будинок в АДРЕСА_4, а саме: житловий будинок «А» вартістю 95595 грн., ганку вартістю 932 грн., сарая «Б» вартістю 11610 грн., літньої кухні «Б-1» вартістю 13662 грн., сарая «Б-2» вартістю 7566 грн., погріба «П» вартістю 10263 грн., убиральні «В» вартістю 2216 грн., огорожі «№1» вартістю 1456 грн.
На рішення може бути подана до Катеринопільського районного суду заява про подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий Копія вірна.
Довідка: рішення набуло законної сили і підлягає виконанню.
Суддя
Катеринопільського районного суду О.П. Шарко.
зав. канцелярії_________________________ М.В.Шевченко