Справа №2-223/ 2009рік
25 серпня 2009 року.
Катеринопільський районний суд Черкаської області у складі: головуючого Шарко О.П.
при секретарі Гавриш Т.І.
представника Руденко Р.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Катеринопіль справу за позовом: Закритого акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення ,-
ЗАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення, мотивуючи позов тим, що між ним та відповідачами було укладено кредитний договір №19мт/2007 від 01.10.2007 року, згідно якого ОСОБА_2 01.10.2007 року отримала кредит у розмірі 5000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 22,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 06.10.2011 року.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_3 28.09.2007 року уклали договір іпотеки №ДІ1-19мт/2007. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_3 надав в іпотеку належне йому майно, а саме: будинок загальною площею 69,9 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконував в повному обсязі, надавши відповідачу кредит в розмірі 40562грн. 76 коп.
В порушення умов кредитного договору та ст.526 ЦК України відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав , що підтверджується розрахунком заборгованості.
Станом на 05.05.2009 року заборгованість відповідача становить:
- заборгованість за кредитом -37698,32 грн.
- заборгованість по процентам за користування кредитом -665,55 грн.
- пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором , а також штрафи - 29,23 грн.
- штраф ( фіксова частина ) - 250 грн.
- штраф ( процентна складова) -1919,66 грн.
Позивач просить в рахунок погашення за кредитним договором №19мт/2007 від 01.10.2007 року в розмірі40562,76 грн. - звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 69,9 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Також позивач просить виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України смт.Катеринопіль та стягнути з відповідачів судовий збір в розмірі 414,13 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення у розмірі 250,00 грн.
В судовому засіданні представник позивача Руденко Р.В. позов підтримав та просить його задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з'явились та не повідомили про причини неявки, хоча в установленому законом порядку були повідомлені про час та місце розгляду справи про що є дані в матеріалах справи і суд зі згоди представника позивача у відповідності зі ст.224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:
як встановлено в судовому засіданні, між сторонами 01.10.2007 року був укладений кредитний договір відповідно до якого Банк (позивач) надав відповідачу 50000,00 грн., а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 22,00% на рік на суму залишку заборгованості.
Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконував в повному обсязі надавши відповідачу кредит в розмірі 50000,00 грн. відповідач в порушення умов кредитного договору та ст.526 ЦК України свої зобов'язання належним чином не виконала, а тому суд вважає можливим задовольнити позов ЗАТ КБ «ПриватБанк».
Згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинно виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
Згідно ст.6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташовано предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору зазначеного у договорі іпотеки.
Відповідно з ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь - якій особі - покупцеві.
Згідно з ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 ЗУ «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Таким чином відповідачі які зареєстровані та проживають підлягають виселенню з дому розташованого за адресою: вул.Озірна 57, смт.Катеринопіль Черкаської області.
Крім того відповідно до ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги.
Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або користування житловим приміщенням.
На підставі ч.1 ст.88 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідача.
Керуючи ст.ст.526,527,530, ч.2 ст.1050, ч.2 ст.1054 Цивільного кодексу України, ст.ст.6,12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст.109 Житлового кодексу України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 213 - 215, 226 ЦПК України суд, -
Позов Закритого акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» до ОСОБА_4 про звернення стягнення -задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №19мт/2007 від 01.10.2007р. в розмірі 50000,00 грн. - звернути стягнення на будинок та земельну ділянку площею 69,9 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №Д31-19мт/2007 від 28.09.2007р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою -покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Стягнути з ОСОБА_2 судові витрати на користь ЗАТ КБ «ПриватБанк» судовий збір у розмірі 413,13 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду судового процесу 250,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду через суді інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.
Головуючий /підпис/
Копія вірна.
Довідка: рішення набуло законної сили і підлягає виконанню.
Суддя
Катеринопільського районного суду О.П.Шарко
зав. канцелярії_________________________